РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Хорошкиной А.А., при секретаре Галышевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяковой ФИО10 к администрации Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дьякова Ф.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на земельную долю в размере 16,5 га земельного участка площадью 96691482 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №. Исковые требования мотивированы тем, что она является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился ей супругом. После смерти наследодателя, она оформила наследственные права на наследственное имущество, за исключением земельной доли общей площадью 16,5 га, на земельный участок площадью 96691482 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №. По договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ указанная земельная доля была продана ФИО3 ООО «Аршановское». Решением Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был признан недействительной сделкой, были применены последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ООО «Аршановское» возвратить ФИО3 земельный участок, а на последнего возложена обязанность по возврату денежных средств, при этом указано, что решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ООО «Аршановское» на земельную долю, о восстановлении в ЕГРН сведений о наличии права собственности ФИО3 решение суда указаний не содержит. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая скоропостижную смерть наследодателя, принять меры к восстановлению регистрационной записи, обратиться с заявлением в орган регистрации, ФИО3 не успел, что является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство, так как соответствующее право собственности не подтверждено сведениями ЕГРН.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Минусинского нотариального округа <адрес> ФИО7, ООО «Аршановское».
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу произведена замена ответчика на администрацию Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Бирюса».
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Дьяков Л.В. и Дьяков В.В.
В судебном заседании Дьяков Л.В., действующий в своих интересах и интересах истца на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании третье лицо Дьяков В.В. полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, пояснил, что не претендует на наследственное имущество после смерти отца ФИО3
В судебном заседании истец Дьякова Ф.Г., представитель ответчика администрации Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, третье лицо нотариус Минусинского нотариального округа <адрес> ФИО7, представители третьих лиц ООО «Бирюса» и ООО «Аршановское» не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
До судебного заседания от нотариуса Минусинского нотариального округа <адрес> ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход права собственности на предмет договора от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.
В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Как разъяснено в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Минусинского нотариального округа <адрес> супруге Дьяковой Ф.Г. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, состоит из: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на счетах <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсациями.
Истец Дьякова Ф.Г. обратилась с настоящим исковым заявлением в суд, указывая на то, что в собственности ФИО3 находилась земельная доля в размере 16,5 га земельного участка площадью 96691482 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, которую ФИО3 не успел оформить в собственность в связи со смертью.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО3 и покупателем ООО «Аршановское» заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 16,5 га из общей долевой собственности на земельный участок площадью 96691482 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 19:04:000000:139.
Право общей долевой собственности (16,5 га) ООО «Аршановское» на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ООО «Аршановское». Применены последствия недействительности сделки, на ООО «Аршановское» возложена обязанность вернуть ФИО3 земельную долю в размере 16,5 га из общей долевой собственности на земельный участок, площадью 96691482 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, на ФИО3 возложена обязанность вернуть ООО «Аршановское» денежные средства в размере 60000 рублей. Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве долевой собственности ООО «Аршановское» на земельный участок с кадастровым номером №.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на основании представленного решения Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в размере 16,5 га и общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, заявление о государственной регистрации прекращения права возвращены заявителю Дьяковой Ф.Г. без рассмотрения.
Согласно акту оценки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному оценщиком ФИО4, рыночная стоимость земельной доли 16,5 га, с оценкой 282 баллогектара, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 000 рублей.
В судебном заседании установлено, что регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанную земельную долю отсутствует, в связи с чем, нотариусом было отказано в совершении нотариального действия по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 имел намерение зарегистрировать за собой право собственности на данную земельную долю, однако, в силу объективных причин наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на земельную долю, таким образом, данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства после смерти ФИО3
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным, что истец фактически приняла наследство на земельную долю, принадлежавшую её умершему супругу ФИО3, и приходит к выводу, что исковые требования Дьковой Ф.Г. подлежат удовлетворению, поскольку претензий со стороны третьих лиц на спорную земельную долю не предъявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Дьяковой ФИО11 (СНИЛС №) к администрации Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (№) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Дьяковой ФИО12 право собственности на земельную долю в размере 16,5 га из общей долевой собственности на земельный участок, площадью 96691482 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алтайский районный суд Республики Хакасия.
Судья А.А. Хорошкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.