РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года Северский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Кузьминой А.С., помощник судьи Масликова А.Л., с участием истца Качина А.В., помощника прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Чаусовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению Качина А.В. к Фоменко Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Качин А.В. обратился в суд с указанным иском к Фоменко Ж.С., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
В обоснование требований указано, что на основании договора купли - продажи от 14.07.2025 Качин А.В. является единственным собственником спорного жилого помещения. Фоменко Ж.С. в квартире не проживает, истцу она не знакома, ее местонахождение ему неизвестно, она не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, чем нарушает его права, как собственника квартиры.
Истец Качин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что с ответчиком не знаком. Приобретал квартиру у Л., который сообщил, что к моменту регистрации права собственности истца на квартиру он снимет с регистрационного учета ответчика, которая приходится ему племянницей, не проживает в г. Северске 2-3 года. Никаких препятствий для ее вселения в квартиру не было.
Ответчик Фоменко Ж.С., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при этом суд признает надлежащим извещение последней о дате, времени и месте судебного разбирательства по следующим основаниям.
Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25).
Из материалов дела следует, что Фоменко Ж.С. значится зарегистрированной по [адрес].
Извещения направлялись ответчику судом заблаговременно и надлежащим образом по известному месту жительства ответчика на территории Российской Федерации, однако ответчик не проявила должную степень заботливости и осмотрительности к получению от суда судебной корреспонденции, которая направлена во временное хранение в связи с истечением срока хранения. При этом иных сведений о месте жительства ответчика в материалах дела не содержится, отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области не представлено. Информация о дате и времени судебного заседания также была размещена на официальном сайте Северского городского суда Томской области.
Розыск ответчика по делам данной категории статьей 120 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрен, ответчик не уведомляла миграционные органы о смене своего места жительства.
При этом суд учитывает, что согласно телефонограмме от 12.05.2026 мать Фоменко Ж.С. - Ф. отказалась сообщить номер телефона Фоменко Ж.С., пояснила, что ее дочь проживает в **, сама сообщит дочери дату, время и место судебного заседания.
Помощник прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Чаусова Е.С. в судебном заседании полагала исковые требования Качина А.В. к Фоменко Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статями 9, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Качин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2026 № КУВИ-001/2026-38232036.
14.07.2025 между Л. (продавец) и Качиным А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество - однокомнатную квартиру по [адрес], кадастровый **, общей площадью 27 кв.м, расположенную на 4 этаже жилого дома (п. 1.1).
Из пункта 3.6 указанного договора следует, что на дату подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят: Л., Фоменко Ж.С. Л. обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30 календарных дней с момента полного расчета, Фоменко Ж.С. будет выписана по суду после перехода права собственности к покупателю.
Как следует из справки АО ЕРКЦ от 30.04.2025 **, в спорном жилом помещении с 18.01.2008 зарегистрирован Л., с 20.05.2016 его племянница Фоменко Ж.С.
Согласно справке АО ЕРКЦ от 09.12.2025 ** в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 20.05.2016 Фоменко Ж.С., с 31.07.2025 К., Качин А.В., с 05.08.2025 А.
Качиным А.В. ответчику Фоменко Ж.С. направлялось уведомление о добровольном снятии Фоменко Ж.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по [адрес].
Факт направления уведомления подтверждается описью от 21.02.2026, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором **.
Согласно записи акта о рождении от **.**.**** ** родителями Фоменко Ж.С. являются С., Ф.
Ф. посредством телефонограммы суду показала, что является матерью Фоменко Ж.С., ее дочь Фоменко Ж.С. проживает в **.
В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие таковой не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке в совокупности со всеми материалами дела.
Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении суду ответчиком также представлено не было.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Фоменко Ж.С. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, препятствий во вселении и в пользовании спорным жилым помещением ответчику никем не чинилось. Ответчик Фоменко Ж.С. не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вселяться в квартиру не пыталась.
Таким образом, ответчик Фоменко Ж.С., реализуя предоставленное ей Конституцией Российской Федерации право на свободу передвижения, в спорной квартире не проживает, однако, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик тем самым нарушает права истца.
С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона суд приходит к выводу о том, что исковые требования Качина А.В. к Фоменко Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Фоменко Ж.С. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк Доп.офис № 8616/0166 (код авторизации 468218) от 09.02.2026.
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд считает необходимым взыскать с Фоменко Ж.С. в пользу Качина А.В. понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Качина А.В. к Фоменко Ж.С. удовлетворить.
Признать Фоменко Ж.С., **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
Данное решение является основанием для снятия Фоменко Ж.С., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].
Взыскать с Фоменко Ж.С. (паспорт **) в пользу Качина А.В. (паспорт **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий И.Н. Кокаревич
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2026 года.
УИД 70RS0009-01-2026-000550-68