РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 19 марта 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Н.В. Усвят при ведении протокола помощником судьи ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации АДРЕС к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Администрации АДРЕС обратился с иском к ФИО1 (с учетом уточнения требований) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР в размере 725 709,90 рублей, из них задолженность по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере 491 868,57 рублей и пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 233 841,33 рублей; взыскании пени за каждый день просрочки в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с ДАТА до дня фактического исполнения обязательства с суммы основной задолженности по договору аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР.
Требование обосновано тем, что в соответствии с названным договором аренды ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:69:020201:540, площадью 11411 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, уч. 41 с видом разрешенного использования – служебные гаражи. В нарушение условий договора аренды ответчиком не вносится арендная плата за пользование участком в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере; на сумму невыплаченной арендной платы произведено начисление пени в порядке и размере, установленном договором.
В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик при рассмотрении дела исковые требования признал, о чем подано письменное заявление; обстоятельства заключения договора, его условия, размер и период задолженности не оспорены.
Представитель третьего лица Администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не предоставлено.
Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом.
В материалы дела предоставлены постановление администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка; договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА; расчет задолженности; сведения ЕГРН.
Обстоятельства, изложенные в иске, а также подтвержденные перечисленными доказательствами, размер задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не оспаривались.
Принимая во внимание изложенное, судья, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1, поскольку в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом разъяснены и понятны о чём подано письменное заявление.
В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ АДРЕС взыскивается государственная пошлина в размере 19 514,19 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации АДРЕС удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в пользу комитета по управлению имуществом администрации АДРЕС края (ИНН 2208003389) задолженность по договору аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР в сумме 725 709,90 руб., из них: задолженность по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере 491 868,57 рублей, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 233 841,33 рублей.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в пользу комитета по управлению имуществом администрации АДРЕС края пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа по арендной плате - 491 868,57 рублей с учетом его последующего уменьшения за каждый день просрочки, начиная с ДАТА по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в доход муниципального образования городского округа АДРЕС края государственную пошлину в сумме 19 514, 19 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА
Судья Н.В. Усвят