РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ремизовой Н.В., при секретаре Бабкиной К.К., с участием представителя ответчика Рехтиной И.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП г.Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании имущества вымороченным, взыскании задолженности по коммунальным услугами, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании имущества вымороченным, взыскании задолженности по коммунальным услугами, пени. С учетом уточнения требований просит суд: признать вымороченным имущество Нужного А.А. АДРЕС в АДРЕС; взыскать с администрации АДРЕС края задолженность за тепловую энергию за период с ДАТА по ДАТА в размере 13778,07 руб., поставленную по адресу: АДРЕС, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 2860,64 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 4000,00 руб.
Требования обоснованы тем, что истцом поставляется тепловая энергия в жилое помещение по адресу: АДРЕС. За период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере 13778,07 руб., начислена пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 2860,64 руб. Собственником жилого помещения является Нужный А.А., который умер ДАТА. Наследников к имуществу Нужного А.А. не установлено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности Рехтина И.Б. исковые требования признала.
Третье лицо Касмылин Д.А. и представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
При этом, согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в числе прочего плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
На основании Постановления Администрации г. Новоалтайска Алтайского края НОМЕР от ДАТА, МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.
Согласно расчету, произведённому истцом, с ДАТА по ДАТА в связи с неоплатой коммунальных услуг в АДРЕС в АДРЕС образовалась задолженность в сумме 13778,07 руб., платежи в счет оплаты образовавшейся задолженности, не вносились.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДАТА НОМЕР «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до ДАТА начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДАТА, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Истцом заявлены требования о взыскании пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг по теплоснабжению за период с ДАТА по ДАТА в сумме 2860,64 руб.
Суду представлены подробные мотивированные расчеты начислений платы за коммунальные услуги, пени; судом расчет проверен, признан арифметически верным, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.
Установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС первомайский район АДРЕС, является Нужный Александр Александрович, ДАТА года рождения.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно записи акта о смерти НОМЕР от ДАТА Нужный А.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА.
По сведениям Новоалтайского сектора ЗАГС управления юстиции АДРЕС, записей актов о заключении (расторжении) брака, рождении детей в отношении Нужного А.А. не найдены.
После смерти Нужного А.А. заведено наследственное дело НОМЕР, согласно которому Нужным А.А. составлено завещание, которым он все принадлежащее ему имущество, в том числе комнату, по адресу: АДРЕС, завещает Касмылину Д.А., который отказался от наследства, подав соответствующее заявление нотариусу ДАТА.
Согласно выписке из домовой книги, единственным лицом, проживавшим в АДРЕС являлся владелец – Нужный А.А.
В силу положений п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Таким образом, со смертью Нужного А.А. открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС..
Наличие завещания, наследников по закону к имуществу умершего не установлено.
В силу статей 1152 и 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Материалами дела установлено, что наследственное дело к имуществу умершего не открывалось; совершение наследниками действий по фактическому принятию наследства не установлено.
Как следует из положений п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания имущества умершего Нужного А.А. – квартиры по адресу: АДРЕС, - выморочным имуществом.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152, 1157 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Как разъяснено в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О судебном практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О судебном практике по делам о наследовании»).
С учетом изложенного, с даты открытия наследства, то есть с ДАТА Администрация АДРЕС является собственником выморочного жилого помещения в котором образовалась предъявленная ко взысканию задолженность.
Администрацией г. Новоалтайска возражений относительно заявленных исковых требований не заявлено; период и размер задолженности, заявленный ко взысканию не оспорен.
В силу абз.2 п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю, составляет 685588,93 руб.
Объем и стоимость принятого наследственного имущества превышают размер долга по предоставленной коммунальной услуге.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с Администрации г. Новоалтайска Алтайского края подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию в пользу истца с Администрации г. Новоалтайска Алтайского края расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП г.Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» удовлетворить.
Признать вымороченным имущество Нужного Александра Александровича, комнату, расположенную по адресу: АДРЕС
Взыскать с Администрации г.Новоалтайска Алтайского края (ИНН НОМЕР), в пользу МУП г.Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН НОМЕР), задолженность за тепловую энергию, поставленную по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в размере 13778,07 руб.; пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 2860,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., всего взыскать 20 638,71 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Ремизова
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2026