РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г., при помощнике судьи Масниковой Ю.А., с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Панина М.М., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником данного жилого дома, в котором без каких-либо оснований проживает ответчик, чем нарушает права истца. Ответчик не является членом семьи собственника, квартиру не освобождает.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает, также пояснив, что дважды состояла в зарегистрированном браке с ответчиком и брак расторгался. В период брака приобрели земельный участок, на котором построили спорный дом. После развода имущество поделили, в большем объеме оно перешло к ответчику. Бывший супруг в доме не проживает, но может прийти, требовать впустить его в дом, также остаться на несколько дней в доме. Сняться с регистрационного учета в доме добровольно отказывается.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме против иска не возражает.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодека Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА, что подтверждается актовыми записями.
В период брака по договору купли-продажи земельного участка НОМЕР К от ДАТА сторонами приобретен земельный участок по адресу: АДРЕС, на котором возведен жилой дом, право собственности на него зарегистрировано на основании кадастрового паспорта здания от ДАТА.
ДАТА между бывшими супругами ФИО2 и ФИО1 заключен договор раздела имущества, удостоверенный нотариально, согласно которому стороны разделили совместное имущество и ФИО1 в собственность переданы земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС.
Право личной собственности ФИО1 на данные жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДАТА.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ и справке администрации Зудиловского сельсовета от ДАТА, ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с ДАТА по месту жительства и по настоящее время.
Из пояснений истца следует, что ответчик после расторжения брака в жилом доме не проживает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве личной собственности, однако членом ее семьи не является, поскольку в данном жилье не проживает, совместного общего хозяйства не ведет, брак с истцом расторгнут, семейные отношения прекращены. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.
В связи с этим, требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Т.Г. Полянская
Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 года