ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года р.п. Большеречье
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Малининой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко Данила Леонидовича к Главному управлению лесного хозяйства Омской области, Администрации Большереченского района Омской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Большереченского района Омской области, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федерального округу о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ территориальных зон, образовании земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Якименко Д.Л. обратился в Большереченский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером №, площадью 62,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН вышеуказанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Однако, данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного кадастрового учета. Следовательно, под зданием № земельный участок на сегодняшний день не образован. В связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка под зданием. В ходе проведения кадастровых работ, специалистом было выявлено, что фактические границы исследуемого земельного участка пересекают границы территориальной зоны с кадастровым номером № и границы Большереченского лесничества Омской области с кадастровым номером № Кроме того, указанные территориальная зона и границы территории лесничества пересекают здание с кадастровым номером №, что препятствует образованию земельного участка. Вследствие этого истец обратился в Администрацию Большереченского района Омской области с соответствующим заявлением, которое было перенаправлено Администрацией в Главное управление лесного хозяйства Омской области. В свою очередь Главное управление лесного хозяйства Омской области отказало в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Считает, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении границы территориальной зоны и границы территории лесничества, поскольку они внесены без учета фактической границы образуемого земельного участка под зданием №. Внести изменение границы территориальной зоны и границы территории лесничества во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно Заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, для образования земельного участка, специалистом разработан оптимальный вариант исправления границ территориальной зоны с кадастровым номером № и границы территории Большереченского лесничества Омской области с кадастровым номером №.
На основании изложенного, просил суд внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ территориальной зоны № (Производственная зона (П1) в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
Добавить точки:
Номер точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ территориальной зоны 55:02-7.386 (Производственная зона (П1) в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
Исключить точки:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Добавить точки:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Образовать земельный участок, площадью 337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в точках, имеющих координаты на основании Заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Номер точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец Якименко Д.Л. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дел.
Представители ответчиков Главного управления лесного хозяйства Омской области, Администрации Большереченского района Омской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского района Омской области, Федерального агентства лесного хозяйства в лице Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федерального округу, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Главным управлением лесного хозяйства Омской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором указали, что являются ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору, поскольку установление границ земельного участка в предложенных истцом границах нарушит права и законные интересы Российской Федерации на земельные участки категории земли лесного фонда, расположенные в Большереченском лесничестве Омской области. Представление интересов Российской Федерации по имущественным (в том числе земельным) спорам относится к полномочиям Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Федерального агентства лесного хозяйства. Главное управление лесного хозяйства Омской области не имеет полномочий представлять Российскую Федерацию по земельным спорам, связанным с лесными участками категории земли лесного фонда, не является территориальным подразделением федерального агентства лесного хозяйства. Кроме того, Главное управление лесного хозяйства Омской области не уполномочено устанавливать границы лесных участков (данные полномочия осуществляет Федеральное агентство лесного хозяйства), не формировало межевые планы лесных участков, не занималось вопросом их постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Российской Федерации. Полномочия Главного управления лесного хозяйства Омской области заявленными исковыми требованиями не затрагиваются. Просили исключить Главное управление лесного хозяйства Омской области из числа ответчиков по делу.
Администрацией Большереченского района Омской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом Администрации Большереченского района Омской области поступило заявление Якименко Д.Л. о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности. В силу того, что в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставленной к утверждению Якименко Д.Л., было выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами лесничеств, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес истца направлен отказ в утверждении схемы расположения земельного участка. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда (л.д.31-32).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (cт. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1).
Частью 10 статьи 22 указанного Федерального закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Якименко Д.Л. является собственником нежилого здания проходной площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.43-46).
Объект находился в пределах земельного участка площадью 65 238 кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для размещения производственных объектов, производственные и административные здания». Данный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42).
Таким образом, под зданием с кадастровым номером № земельный участок на сегодняшний день не образован.
По обращению Якименко Д.Л. ДД.ММ.ГГГГ ООО ЦПП «Цитадель» подготовлено заключение специалиста, согласно которому были определены координаты фактических границ земельного участка под зданием с кадастровым номером № и его фактическая площадь, которая составляет 337 кв.м.:
Номер точки
X
Y
Меры Линий
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По данным государственного реестра недвижимости в ЕГРН не внесены сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактические границы исследуемого земельного участка пересекают границы территориальной зоны с кадастровым номером № и границы территории Большереченского лесничества Омской области с кадастровым номером №.
Экспертом разработан оптимальный вариант исправления границ территориальной зоны с кадастровым номером № и границы территории Большереченского лесничества Омской области с кадастровым номером №, согласно которому необходимо внести изменения в границу территории № Большереченского лесничества Омской области, а именно: добавить точки
Номер точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в границу территориальной зоны № территориальной зоны (Производственная зона (П1)), а именно: исключить точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Добавить точки:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что фактические границы земельных участков третьих лиц не затрагиваются, не изменяют их фактическую площадь, исходя из принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, учитывая, что здание, принадлежащее истцу было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до установления границ земель лесного фонда, очевидно, что истец не занимал данные земли незаконно, из этого явно следует, что была допущена реестровая ошибка при определении границ земель лесного фонда с наложением их частично на здание истца, суд приходит к выводу о том, что предложенный экспертом вариант не нарушает права третьих лиц и соответствует требованиям законодательства, в связи с чем, находит возможным удовлетворить исковые требования Якименко Д.Л..
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якименко Данила Леонидовича - удовлетворить.
Внести изменения в границу территории № Большереченского лесничества Омской области, а именно: добавить точки
Номер точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в границу территориальной зоны № территориальной зоны (Производственная зона (П1)), а именно: исключить точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Добавить точки:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Образовать земельный участок, площадью 337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в точках имеющих координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Большереченский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Костючко
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.07.2026 года.