РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца по доверенности Шалаевой Т.С., представителя ответчика по доверенности Казаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 Анны Геннадьевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, просит установить факт пользования ФИО9 А.Г. земельным участком ...:ЗУ1, площадью 32 кв.м., расположенным на нем гаражным боксом, возведенным до 30.12.2004 г. по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, поскольку земельные участки по адресу г. Улан-Удэ, <адрес> выдавались для строительства гаражей в начале 1970–х годов. С декабря 2003 г. истец проживает и зарегистрирована по указанному адресу, и пользуется данным гаражным боксом. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.
В судебном заседании истец ФИО10 А.Г. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Шалаева Т.С. доводы искового заявления поддержала, просили установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом по адресу: <адрес>, пер. Невского, до ***.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. представила письменный отзыв, возражала против удовлетворения иска, поскольку согласно геоинформационной системы «Googie Earth» по состоянию на 2005-2025 г. на испрашиваемом земельном участке нет строений, схема расположения земельного участка не соответствует фактическим координатам земельного участка.
Заслушав сторону истца, свидетелей ФИО11 А.Г., ФИО12 А.А., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до 30.12.2004, площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, пер. Невского, поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс.
Факт использования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до 30.12.2004 подтверждается космоснимками геоинформационной системы «Googie Earth» по состоянию на 2005 и в судебном заседании свидетели подтвердили, что ранее гаражи были возведены в 1970 годы. На снимках видно, что спорный гараж существовал до 2005 г. и расположен на спорном земельном участке.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Невского, площадью 32 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО13 Анной Геннадьевной земельным участком ...:ЗУ1, площадью 32 кв.м., расположенным на нем гаражным боксом, возведенным до 30.12.2004 года по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2026 г.
Судья Дмитриев А.Ю.