РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Очировой Аллы Романовны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и гаражом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 А.Р. просит установить факт пользования земельным участком, площадью 36 кв.м., расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ГСК №... с координатами, указанными схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом, созданным до 29.12.2004.
Требования мотивированы тем, что истец 27.10.2015 г. приобрела земельный участок и расположенный на нем гараж у ФИО9 Т.М., в настоящее время является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен гараж. ФИО10 Т.М. поручила земельный участок под строительство гаража на основании Решения Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов №164 от 20.10.1976 г. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.
Истец ФИО11 А.Р., её представитель-адвокат Санжиев С.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Казакова Е.А. представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении иска, сославшись на то, что истцом не представлено достаточных доказательств в подтверждение факта использования земельного участка.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком до 29.12.2004, площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, по ГК №110, поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс №9.
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждаются представленными документами: выпиской из решения заседания Исполкома Улан-Удэнского городского совета народных депутатов от 20.10.1976 г. ... о предоставлении земельного участка кооперативу автомобилистов №110 площадью 300 м2 в Железнодорожном районе по ул. <адрес>, под строительство индивидуальных гаражей, договором купли-продажи от 27.10.2015 г., распиской о получении денежных средств ФИО12 Т.М., схемой расположения земельного участка, договором на отпуск и потребление электрической энергии для предприятий и организаций с присоединенной мощностью до 750 кВа, техническими условиями на электроснабжение, актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок 21.04.2003 г. №304. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 07.09.2005 и 05.04.2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ...: расположенного по адресу: г.ФИО1-Удэ, ГК ..., б.9, площадью 36 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
С учетом оценки представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО13 Аллой Романовной (паспорт ...) земельным участком, площадью 36 кв.м., по адресу: г. ФИО1-Удэ, ГСК 110, бокс ... с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом, до ***
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2026 г.
Судья А.Ю. Дмитриев