РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Большеречье 22 сентября 2026 года
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Валитова А.К., при секретаре судебного заседания Малининой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреасяна Левона Гарниковича, Андреасян Вардуш Тареловны, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО15 к Тухтаметовой Хайрие Гумаровне, Тухтаметову Ренату Вакильевичу, Навроцкой Венере Вахитовне о признании квартир домами блокированной застройки, признании права на обращение в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Андреасян Л.Г., Андреасян В.Т., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО15 обратились в Большереченский районный суд Омской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый. У квартиры истцов имеется отдельный вход, на земельном участке имеются надворные постройки, выдан кадастровый паспорт на жилое помещение, где указан план расположения помещения - <адрес> отдельным выходом, разделение капитальной стеной без проемов. К каждой квартире прилегает обособленный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей изгородью. Полагали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> относится к жилому дому блокированной застройки, каждый блок в составе которого расположен отдельно на земельном участке и соответствует признакам индивидуального дома. Каждый блок не имеет вспомогательных помещений общего пользования и общих коммуникаций. В настоящее время по причине того, что ответчик Тухтаметова Х.Р. не оформила наследственные права на соседнее жилое помещение, провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в целях признания многоквартирного жилого дома, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, для дальнейшего изменения статуса жилых помещений в указанном многоквартирном доме с целью определения им статуса объектов блокированной застройки, не представляется возможным. Невозможность определения квартирам статуса объектов блокированной застройки, препятствует оформлению необходимого пакета документов для дальнейшей газификации указанных жилых помещений. На основании изложенного, истцы Андреасян Л.Г., Андреасян В.Т., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 просили суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м - домом блокированной застройки №. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки №. Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> совокупностью домов блокированной застройки: дом блокированной застройки № и дом блокированной застройки №. Признать за истцами Андреасяном Л.Г., Андреасян В.Т., ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером №. Снять с государственного кадастрового учета здание - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцами право на обращение за осуществлением учетно-регистрационных действий в отношении дома блокированной застройки № и дома блокированной застройки № без согласия и обращения с заявлением собственников <адрес> данного дома (л.д. 3-3 оборот).
Определениями Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также протокольным определением Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Росреестра по Омской области, Большереченское РОСП ГУФССП России по Омской области, ГУФССП России по Омской области, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тухтаметов Р.В., Навроцкая В.В. (л.д. 1-1 оборот, 80,122-123).
Истцы Андреасян Л.Г., Андреасян В.Т., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили (л.д. 127,128,129,130).
Ответчики Тухтаметова Х.Г., Тухтаметов Р.В., Навроцкая В.В. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили (л.д. 131,132-132 оборот,133).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Омской области, Большереченское РОСП ГУФССП России по Омской области, ГУФССП России по Омской области в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителей суду не представили (л.д. 124,125,126).
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации (далее по тексту - Конституция РФ) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности.
Положениями п. 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1,2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п. 14 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
Согласно п. 39, 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Кроме того, согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
При этом, п. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» из прежней редакции п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.
Согласно положениям п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
В соответствии с п. 3.1, 3.3 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Под застройкой домами жилыми индивидуальными блокированными (блокированная застройка) понимается дома блокированной застройки жилые индивидуальные (два и более), блокированные (разделенные) между собой в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 4,5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
При этом, обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.
Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются: наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и следует из материалов настоящего гражданского дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреасян Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреасян В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-54).
Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреасян Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреасян В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-33).
Также, из материалов настоящего гражданского дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является Тухтаметова Х.Г. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-45), при этом, согласно справки БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями указанного жилого помещения являются Ниязова В.В., Тухтаметов В.М., Тухтаметов Р.В., Тухтаметов Р.В., Тухтаметова Х.Г. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
Кроме того, выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 55:02:040101:318, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, вместе с тем в графе «Особые отметки» указан вид права: собственность, правообладатель: Тухтаметов Вакиль Мучипович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 34-40).
Также судом из материалов настоящего гражданского дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт поставлен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав которого входят жилые помещения, а именно: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 55-60).
Так, обращаясь в Большереченский районный суд Омской области с настоящими исковыми требованиями, истцы указывают, что фактически многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, а принадлежащее им жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м является блоком вышеуказанного дома блокированной застройки, в связи с чем, полагают возможным разделить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на блоки.
Так, во исполнении определения Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в материалах настоящего гражданского дела строительно-технической экспертизы, проведённой целях установления, является ли <адрес> расположенный по <адрес> домом блокированной застройки специалистами управления архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации Большереченского района Омской области осуществлен выезд по адресу: <адрес> целью проведения осмотра, в ходе которого установлено, что в жилом доме два жилых помещения, каждое имеет отдельных выход на отдельно сформированный земельный участок. Между жилыми помещениями имеется общая межквартирная стена без проемов. Общих подполий, шахт коммуникаций, указанные помещения не имеют (л.д. 95-98)
При этом судом учитывается, что возражений против удовлетворения заявленных истцами исковых требований суду не представлено.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истцов Андреасяна Л.Г., Андреасян В.Т., действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в части признания жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки №, а жилого помещения - квартиры с кадастровым номером: №, площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки №.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно ч. 1,3 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.
Согласно положениям п. 3,4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.
При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.
При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения норм права РФ, регулирующих спорные правоотношения, а также в связи с удовлетворением заявленных истцами Андреасяном Л.Г., Андреасян В.Т., действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в части признания жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки №, а жилого помещения - квартиры с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки №, суд приходит к выводу о том, что настоящий судебный акт является основанием для снятия с государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием осуществления учетно-регистрационных действий, государственного кадастрового учета или государственной регистрации права в отношении указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> без одновременного обращения в регистрирующий орган всех правообладателей данных объектов недвижимости, ввиду отсутствия возможности их совместного обращения установленных в ходе судебного разбирательства.
В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения требования истцов Андреасяна Л.Г., Андреасян В.Т., действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> совокупностью домов блокированной застройки: дом блокированной застройки № и дом блокированной застройки №, поскольку действующим законодательством РФ никаких специальных норм, закрепляющих особенности правового режима таких объектов, не предусмотрено, не введено и какое-либо обобщенное наименование совокупности жилых домов, блокированных друг с другом, необходимое для отграничения данных объектов от многоквартирных домов. При этом суд отмечает, что дом блокированной застройки отнесен к разновидности жилого дома как вида жилого помещения.
Также, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами Андреасяном Л.Г., Андреасян В.Т., действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 исковых требований в части признания за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым соответственно на дом блокированной застройки №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку последние как было достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства являются собственниками спорного жилого помещения, а именно квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем подтверждение решением суда права собственности при рассмотрении настоящего спора не требуется, так как это не приведет к возникновению, изменению или прекращению каких-либо прав и обязанностей в отношении истцов Андреасяна Л.Г., Андреасян В.Т., действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 и иных лиц, а само заявленное требование является излишним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андреасяна Левона Гарниковича, Андреасян Вардуш Тареловны, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 удовлетворить частично.
Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки №.
Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки №.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием осуществления учетно-регистрационных действий, государственного кадастрового учета или государственной регистрации права в отношении указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> без одновременного обращения в регистрирующий орган всех правообладателей данных объектов недвижимости.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцам Андреасяну Л.Г., Андреасян В.Т. действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.К. Валитов
Мотивированное решение составлено 24.09.2026 г.