РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года р.п. Большеречье
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Страшко Т.В., при секретаре судебного заседания Майер И.М., с участием представителя истцов адвоката Рыбалочкиной Т.В. (ордер №3182 от 10.07.2026), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабуровой Джамили Александровны, действующая за себя и несовершеннолетнюю В.Е.С., к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Хабурова Д.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю В.Е.С., обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что 17.06.2009 она заключила брак с В.С.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. До момента его смерти они совместно проживали по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанный жилой дом по распоряжению главы администрации Большереченского сельского поселения был выдан мужу в 1997, где он был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти.
Распоряжением главы администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому и земельному участку по <адрес> в р.<адрес>», жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> в р.<адрес> был присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>
Указанный жилой дом В.С.Н. получил в ветхом состоянии, в связи с чем в доме В.С.Н. за собственные денежные средства сделал ремонт: поставил пластиковые окна, провел воду, поставил новый отопительный котел, новую входную дверь и ворота, утеплил дом, поменял крышу, оплачивал коммунальные услуги. Он считал, что является собственником жилого дома.
В.С.Н. владел жилым домом открыто, непрерывно с 1997, ни от кого не скрывал свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало. Он нес бремя содержания дома, в т.ч. оплачивал коммунальные услуги, нес расходы на содержание дома, в котором сделал ремонт.
При этом кто-либо с 1997 года по настоящее время право владения и пользования имуществом не оспаривал.
Поскольку от владел домом длительное время, более 18 лет, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Истец и В.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является дочерью умершего В.С.Н., являются наследниками первой очереди, других наследников не имеется. Получить свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома не представляется возможным, поскольку при жизни В.С.Н. не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на дом. Однако истец фактически приняла наследство, следит за сохранностью дома, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, просила суд включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> в наследственное имущество, как принадлежащее В.С.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.Е.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по ? доли за каждой в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3, В.Е.С. не участвовали при надлежащем уведомлении Их представитель адвокат Рыбалочкина Т.В., действующая по соглашению, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области, представители третьих лиц нотариус Большереченского нотариального округа Бенюх Л.А., Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставлено на усмотрение суда.
Нотариусом Большереченского нотариального округа представлено заявление о рассмотрение дела без ее участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что Хабурова Д.А. являлась супругой В.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области-Большереченский район.
При жизни В.С.Н. в 1997 году был предоставлен жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., 1961 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Распоряжением главы администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому и земельному участку по <адрес> в р.<адрес>», жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес> <адрес>.
Согласно справки из ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 11.07.2017 № 2-196660, собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А значится К.С.М. на основании регистрационного удостоверения № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ.
Личные данные (идентификаторы) суду не известны, истец также этой информацией не владеет.
Кроме того, согласно ответам на запросы суда ТУ Росимущества в Омской области от 14.07.2026, Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского района от 09.07.2026 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> А в реестре объектов муниципального жилого фонда и в реестре федерального имущества Омской области не значится.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у В.С.Н. при жизни возникло право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
Наследниками по закону первой очереди умершего являются его жена Хабурова Д.А. и дочь В.Е.С.
Из информации, представленной нотариусом Большереченского нотариального округа от 09.07.2026 № следует, что после смерти В.С.Н. наследственное дело не заводилось.
Поскольку В.С.Н. умер, а его право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то имеется необходимость и правовые основания для включения указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждому гарантируется право наследования.
В силу пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании вышеизложенного требования истца о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Хабуровой Джамили Александровны, действующей за себя и несовершеннолетнюю В.Е.С., удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в наследственное имущество, как принадлежащее В.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Хабуровой Джамилей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), В.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №), право общей долевой собственности по ? доли за каждой в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2026.
Судья Т.В. Страшко