РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года р.п. Большеречье
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Страшко Т.В., при секретаре судебного заседания Майер И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Геннадия Николаевича к Бабаеву Замин Ниязи Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соколов Г.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка по адресу: 646670, <адрес>, р.<адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается приложенным к иску свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На его жилплощади вместе с ним зарегистрированы его два внука ФИО6, ФИО7, супруга ФИО8, дочь ФИО9, и бывший зять ФИО3, который фактически по адресу регистрации не проживает с 2022 года.
С регистрационного учета ответчик не снялся и добровольно сняться не желает.
Считает, что ответчик утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 646670, <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован на указанной жилплощади, истцу приходиться уплачивать за него за услугу ТКО.
Просил суд признать Бабаева З.Н.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец Соколов Г.Н. в судебном заседании не участвовал, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Бабаев З.Н.О. в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).
Как следует из материалов дела, истец Соколов Г.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по ул.<адрес>, <адрес> р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки, сведений ЕРН, полученных по запросу суда посредством внешнего информационного взаимодействия, следует, что Бабаев З.Н.О., гражданин Республики Азербайджан, приобретший гражданство РФ в упрощенном порядке ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> <адрес>.
Недвижимого имущества на территории РФ ответчик не имеет.
Бабаев З.Н.О. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО11 (после регистрации брака ФИО10) М.Г. – дочерью истца. В данном браке у ответчика родилось двое детей, которые зарегистрированы по адресу истца.
Вместе с тем, Бабаев З.Н.О. не является членом семьи истца ФИО2
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Бабаев З.Н.О. не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> <адрес>, членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании Бабаева З.Н.О. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Бабаева З.Н.О. с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколова Геннадия Николаевича удовлетворить.
Признать Бабаева Замин Ниязи Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20.08.2026.
Судья Т.В. Страшко