РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Белоноговой Н.Г., при секретаре Шишлянниковой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что с 2004 года она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет квартирой по указанному адресу как своей собственной. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Алтайское», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1
Заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Бесхозяйной, в соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 47,5 кв.м, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом <адрес>, <адрес> построен в 1971 году, общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м. Сведения о правообладателях квартиры в техническом паспорта отсутствуют.
Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Алтайского муниципального района Республики Хакасия не значится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 2004 года по настоящее время, она провела воду в квартиру, заменила окна, сделал септик.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет. Указанная квартира не имеет собственника, решением суда поступившей в муниципальную собственность не признавалась, а потому может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО6 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его оглашения через Алтайский районный суд Республики Хакасия.
Судья
Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова