РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Ермола А.С., с участием помощника прокурора Киницы Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Ж.С.А., Ж.А.М. о расторжении договора найма служебного помещения, признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,
Установил:
Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в суд с названным иском, указав, что на основании постановления Администрации г.Омска от 17.01.2019 №7-п "О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска и предоставлении их по договорам найма жилого помещения в общежитии" между департаментом жилищной политики Администрации г.Омска и Ж.С.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на период трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска "Пассажирское предприятие №8". В соответствии с актом передачи по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. данное жилое помещение было передано ответчику.
Приказом муниципального предприятия города Омска "Пассажирское предприятие №8" от ДД.ММ.ГГГГ №к с Ж.С.А. расторгнут трудовой договор по инициативе работника.
В настоящее время Ж.С.А. с муниципальным учреждением города Омска в трудовых отношениях не состоит.
На учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения Ж.С.А. не состоит, с заявлением в департамент жилищной политики Администрации г.Омска для постановки на учет как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения не обращалась.
До настоящего времени жилое помещение не покинула.
Просят признать Ж.С.А. и Ж.А.М. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Ж.Е.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Ж.С.А. исковые требования не признала, пояснила, что является пенсионером по старости, поставлена на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Сын Ж.А.М. является членом ее семьи, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда, в связи с чем выписан из спорного жилого помещения. В квартире находятся его вещи. По отбытию срока должен вернуться по месту ее жительства.
Иные лица участия в судебном заседании не принимали, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
пенсионеры по старости;
члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г.Омска от 17.01.2019 №7-п "О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска и предоставлении их по договорам найма жилого помещения в общежитии" между департаментом жилищной политики Администрации г.Омска и Ж.С.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на период трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска "Пассажирское предприятие №8". Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен: Ж.А.М. сын нанимателя. В соответствии с актом передачи по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. данное жилое помещение было передано ответчику.
Приказом муниципального предприятия города Омска "Пассажирское предприятие №8" от ДД.ММ.ГГГГ №к с Ж.С.А. расторгнут трудовой договор по инициативе работника.
Из договора следует, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г.Омска. (п.2).
Договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска. (п.18.2).
При расторжении или прекращении договора найма наниматель обязуется освободить жилое помещение в течении месяца со дня расторжения или прекращения договора найма. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ. (п.20).
Согласно сведениям, представленным МП г.Омска "Пассажирское предприятие №8", трудовую деятельность Ж.С.А. не осуществляет, трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ. № прекращен (л.д.76).
Ж.С.А. является пенсионером по старости, что подтверждается свидетельством пенсионера. В собственности пригодного для проживания жилья не имеет, проживает в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ Ж.С.А. признана малоимущей в целях постановки на учет и предоставления по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На основании распоряжения департамента жилищной политики Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р Ж.С.А. принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Таким образом установлено, что Ж.С.А. является пенсионером по старости и состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с положениями ст. 103 ЖК РФ.
Ж.А.М., который приходится сыном Ж.С.А. в собственности жилья не имеет, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.59). В настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> по месту временного пребывания в Лечебно-исправительном учреждении №. То есть вынужденно не проживает в спорном жилом помещении.
Поскольку Ж.А.М. является членом семьи Ж.С.А., его права производны от прав Ж.С.А. в связи с чем в признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении следует также отказать.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно отсутствие оснований для выселения Ж.С.А. без предоставления иного жилого помещения, исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Ж.С.А., Ж.А.М. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2026г.