РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года р.п. Большеречье
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Страшко Т.В., при секретаре судебного заседания Майер И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черноголовина Леонида Васильевича к Администрации Большереченского района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Черноголовин Л.В. обратился в Большереченский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему (Черноголовину Л.В.), его супруге Черноголовиной Е.А. и их детям Гариной П.Л. и Черноголовину И.Л. на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под квартирой, право собственности не зарегистрировано. Однако в соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано Черноголовиной Л.М.
Черноголовина Л.М., являющаяся матерью истца Черноголовина Л.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти Черноголовиной Л.М. не заводилось.
На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 145/2.
Истец Черноголовин Л.В. в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Черноголовина Л.А. - Гренц В.А., допущенный к участию в деле по письменному ходатайству истца, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Большереченского района Омской области, а также третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу ч.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из архивной выписки архивного отдела Администрации Большереченского района Омской области от 03.08.2026 за №125/07-31 следует, что в документах архивного фонда Администрации МО Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области в похозяйственной книге <адрес>2 за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2007 годы значилась семья Черноголовиных в составе главы семьи Черноголовиной Л.М.
Из архивной выписки Администрации Ингалинского сельского округа Большереченского района Омской области от 29.07.2026 за №3 следует, что в документах архивного фонда Администрации Ингалинского сельского округа Большереченского района Омской области в похозяйственных книгах <адрес>, кв.2 за 2008-2012, 2011-2015, 2016-2020, 2021-2025 годы значится семья в составе Черноголовина Л.В., Черноголовиной Е.А.- жены, Черноголовина И.Л.- сына, Черноголовиной П.Л. - дочери.
Впоследующем, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.09.2014, 13.10.2014 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения по 1/4 доле каждый являются: Черноголовин Л.В., Черноголовина Е.А., Черноголовин И.Л., Черноголовина П.Л.
Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого является Черноголовина Л.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №106 от 04.09.1992.
Однако право собственности на данный земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.
Черноголовина Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Истец Черноголовин Л.В. является сыном Черноголовиной Л.М. и, соответственно, наследником первой очереди по закону после ее смерти, фактически принявшим наследство в силу ст.1153 ГК РФ.
Кроме того, истец приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности в порядке ст.218 ГК РФ, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным в течение более 18 лет, с учетом положений п.3 ст.234 ГК РФ.
Исходя из того, что истец приобрел в долевую собственность жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, обстоятельства, исключающие возможность приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, исходя из принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, 145/2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черноголовиным Леонидом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, 145/2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Страшко