РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года р.п. Большеречье
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего Страшко Т.В., при секретаре судебного заседания Майер И.М., с участием в подготовке судебного заседания помощника судьи Усольцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веревкина Бориса Петровича к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Веревкин Б.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований ссылается на те обстоятельства, что он с 1986 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь при этом её собственником.
Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец Веревкин Б.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение требований оставлено на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требование истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен имущества (ст. 35). Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как следует из материалов дела, истец Веревкин Б.П. с 1986 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из паспорта.
Согласно Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с 2008 по 2025 годы в похозяйственной книге в лицевом счете по адресу: <адрес> значится семья Веревкиных, истец значится главой семьи.
Согласно ответов Территориального управления Росимущества в Омской области, Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского района, в реестре федерального, муниципального имущества Омской области сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, не значится.
Квартира № по <адрес>, имеет инвентарный №, площадью 55,8 кв.м.
Согласно сведений БТИ, право собственности на квартиру не оформлено.
Согласно сведений ЕГРН, <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Веревкину Б.П. выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992 году, на приусадебный земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Веревкин Б.П., не являясь собственником вышеназванной квартиры, более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, содержит его в пригодном для проживания техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Правопритязаний в отношении указанного имущества со стороны третьих лиц не установлено.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Веревкина Б.П. на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Веревкина Бориса Петровича удовлетворить.
Признать за Веревкиным Борисом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Страшко