РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года р.п. Большеречье
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего Страшко Т.В., при секретаре судебного заседания Майер И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костренко Татьяны Владимировны к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Костренко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований ссылается на те обстоятельства, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, общей площадью 55,5 кв.м., как своим собственным объектом недвижимости более 34 лет.
В 1991 году директор Большереченского хлебоприемного предприятия Зверев В.Д. предоставил в собственность истцу квартиру. Документы о передаче квартиры у истца отсутствуют. Факт предоставления квартиры истцу подтверждается трудовой книжкой, копией домовой книги.
Государственная регистрация права истца на квартиру не совершалась.
Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.
Квартира является единственным жилым помещением истца.
Просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, общей площадью 55,5 кв.м, в силу приобретательной давности.
Истец Костренко Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что она с 1983 года по 1998 год работала на разных должностях в Большереченском ХПП. Указанное предприятие для своих работников хозспособом построило квартиры. Ей с семьей примерно в 1991 году дали <адрес> в р.<адрес>, она там с мужем зарегистрировались. Также в домовой книге с 22.11.1991 года она зарегистрировала своих дочерей Костренко И.В. и Костренко О.В. Многие ее коллеги по работе после 1992 года стали оформлять документы и приватизировали свои квартиры, а она не стала этого делать. Примерно к 2000 г. ХПП перестало существовать, потом на его базе создалось новое юрлицо без правопреемства, поэтому в настоящее время она не может без суда оформить свое право собственности. Дочери ее выросли и живут отдельно, на это жилье не претендуют.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение требований оставлено на усмотрение суда.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен имущества (ст. 35). Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как следует из материалов дела, истец Костренко Т.В. с 1991 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирована по этому адресу с 22.11.1991 года, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию.
Согласно ответа Территориального управления Росимущества в Омской области, в реестре федерального имущества Омской области сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не значится.
Также Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского района представлена выписка из реестра объектов муниципальной собственности о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не числится в реестре объектов муниципального жилого фонда.
Квартира № по <адрес> р.<адрес>, имеет инвентарный №, площадью 55,5 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН, <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Костренко Т.В., не являясь собственником вышеназванной квартиры, более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, содержит его в пригодном для проживания техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Правопритязаний в отношении указанного имущества со стороны третьих лиц не установлено.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Костренко Т.В. на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Костренко Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать за Костренко Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, СНИЛС №) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру площадью 55,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2026.
Судья Т.В. Страшко