РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего-судьи Карабатовой Е.В.
при секретаре Кириленко М.А., помощник судьи Величкина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по иску акционерного общества "Единый расчётно-консультационный центр" к Кобцу Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК», пени, судебных расходов, установил:
акционерное общество "Единый расчётно-консультационный центр" - (далее АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с указанным иском к Кобцу Е.И., в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК», за период с марта 2023 г. по декабрь 2025 г. в размере 173 840 руб. 53 коп.; пени за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «РИР», за период с марта 2023 г. по декабрь 2025 г. в размере 29 545 руб. 68 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 101 руб. 59 коп.
В обоснование требований указано, что жилое помещение по [адрес], находилось в собственности К.., которая умерла **.**.****. В настоящее время право собственности на жилое помещение не переоформлено. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы сыновья умершей К. - Г., Кобец Е.И., которые были вселены в него до смерти собственника, осуществляли оплаты жилищно - коммунальных и иных услуг, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. **.**.**** между ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Северск, пр. Коммунистический, 87, был заключен Договор № 15 управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией АО ЕРКЦ. Пунктом 4.4.2. договора предусмотрено, что плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией АО ЕРКЦ, либо другой организацией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК», за период с марта 2023 г. по декабрь 2025 г. в размере 173 840 руб. 53 коп. За просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг начислены пени за период с марта 2023 г. по декабрь 2025 г. в размере 29 545 руб. 68 коп. По Агентскому договору от 11.04.2019 № 21, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационное управление-6» и АО «Единый расчетно-консультационный центр», ООО «ЖЭУ-6» предоставило АО ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).
Представитель истца АО «ЕРКЦ», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «ЕРКЦ».
Ответчик Кобец Е.И., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом суд признает надлежащим извещение последнего о дате, времени и месте судебного разбирательства по следующим основаниям.
Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела следует, что Кобец Е.И. значится зарегистрированным по [адрес].
Извещение направлено Кобцу Е.И. по адресу регистрации, однако ответчик не проявил должную степень заботливости и осмотрительности к получению от суда судебной корреспонденции, которая направлена во временное хранение в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Северск, пр. Коммунистический, д. 87 был заключен договор № 15 управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией АО «ЕРКЦ».
Согласно агентскому договору от 11.04.2019 № 21 ООО «ЖЭУ-6» поручило АО «ЕРКЦ» принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке).
Таким образом, АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.
В судебном заседании также установлено, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве собственности К., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 24.09.2025.
Из справки АО «ЕРКЦ» № 2784 от 27.02.2026 следует, что в указанной квартире по [адрес], О. снята с учета **.**.**** в связи со смертью, с **.**.**** в указанном жилом помещении зарегистрирован Кобец Е.И. (брат), а также с **.**.**** зарегистрирован Г.
Г. умер **.**.****, что подтверждается записью акта о смерти от **.**.**** **.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК», за период с марта 2023 года по декабрь 2025 года составляет 173840 руб. 53 коп.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за указанные услуги и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиком также не оспариваются.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате Кобцом Е.И. жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кобец Е.И. не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.
Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ЕРКЦ» являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Кобца Е.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК», за период с марта 2023 года по декабрь 2025 в сумме 173840 руб. 53 коп.
Разрешая исковые требования АО «ЕРКЦ» о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
При этом суд учитывает, что статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 г. № 497, которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 28.03.2022.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
На основании указанных положений закона истцом начислены ответчику пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за коммунальные АО «РИР» за период с марта 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 29 545 руб. 68 коп.
Представленный истцом расчет пени за несвоевременное оплату коммугнальных услуг судом проверен и принят, поскольку он соответствует положениям действующего законодательства. Стороной ответчика данный расчет не оспорен, своего расчета не представлено. Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено, ответчиком такого ходатайства не заявлялось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ЕРКЦ» в части взыскания с ответчика пени являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с чем с ответчика Кобца Е.И. в пользу истца АО «ЕРКЦ» подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги предоставляемых АО «РИР» за период с марта 2023 года по декабрь 2025 года в размере 29 545 руб. 68 коп.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 7 101 руб. 59 коп., что подтверждается платежным поручением № 6883 от 27.02.2026.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7101 руб. 59 коп.
Истцом понесены почтовые расходы в размере 102 руб. 48 коп. В подтверждение данного обстоятельства истцом представлен список внутренних постовых отправлений № 6 от 02.03.2026 на вышеуказанную сумму.
Ввиду того, что данные расходы связаны с настоящим заявлением и понесены АО «ЕРКЦ» с целью соблюдения требований процессуального закона при принятии заявления, подтверждены документально, они подлежат взысканию с Кобца Е.И. в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества "Единый расчётно-консультационный центр" к Кобцу Е.И. удовлетворить.
Взыскать с Кобца Е.И. (паспорт серии **, ИНН **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 7024038937, КПП 702401001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК», за период с марта 2023 года по декабрь 2025 в размере 173 840 руб. 53 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «РИР» за период с марта 2023 года по декабрь 2025 года в сумме 29 545 руб. 68 коп., почтовые расходы - 102 руб. 48 коп., государственную пошлину - 7101 руб. 59 коп.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.В. Карабатова