РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2026 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего- судьи Карабатовой Е.В.
при секретаре Кириленко М.А., помощник судьи Величкина А.А., рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Единый расчётно-консультационный центр" к Филимоновой О.Ю., Филимонову Д.Д. о взыскании пени, судебных расходов, установил:
акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Филимоновой О.Ю., Филимонову Д.Д., в котором с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит взыскать с ответчиков пени за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «РИР», в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр»:
- с ответчика Филимоновой О.Ю. за период с мая 2022 г. по декабрь 2025 г., пропорционально своей 3/4 доли в праве собственности, в сумме 55 279 руб. 80 коп.;
- с ответчика Филимонова Д.Д. за период с мая 2022 г. по декабрь 2025 г., пропорционально своей 1/4 доли в праве собственности, в сумме 18 426 руб. 60 коп.;
- взыскать с ответчика Филимоновой О.Ю. в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» государственную пошлину в сумме 10 029 руб. 49 коп.;
- взыскать с ответчика Филимонова Д.Д. в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» государственную пошлину в сумме 4011 руб. 80 коп.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в собственности Филимоновой О.Ю. (3/4 доли), Филимонова Д.Д. (1/4 доли). Собственник имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2022 года по декабрь 2025 года в сумме 327866,46 руб. Бухгалтерией АО «ЕРКЦ» ответчикам ежемесячно делались напоминания на счет - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. Определениями мирового судьи от 18.09.2025 и 01.10.2025 отменены судебные приказы от 03.07.2025 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Представитель истца АО «РИР» - Богданова М.Н., действующая на основании доверенности № 4 от 28.03.2024, выданной сроком на три года, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, представила заявление, в котором на исковых требования настаивает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Филимонова О.Ю., Филимонов Д.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления, в котором не согласны с разменом заявленных пеней, считают их несоразмерными последствиям нарушения обязательств, просят снизить до разумных пределов, дело рассмотреть в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 01.12.2008 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома способом управления многоквартирным домом по ул. Славского, д. 22 выбрано ТСЖ «Славского, 22».
Согласно агентскому договору от 31.01.2013 № 14 ТСЖ «Славского, 22» поручило АО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке).
Таким образом, АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.
В судебном заседании также установлено, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в собственности Филимоновой О.Ю. (3/4 доли), Филимонова Д.Д. (1/4 доли), данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 04.06.2025.
Из справки АО «ЕРКЦ» ** от 11.03.2026 следует, что в указанной квартире по [адрес], с 27.07.2007 зарегистрированы по месту жительства Филимонова О.Ю., Филимонов Д.Д.
Кроме того, из представленного стороной истца заявления, следует, что основной долг в размере 327866,46 руб. был погашен ответчиками 03.04.2026 в полном объеме, данный факт сторонами не оспаривался.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Филимоновой О.Ю., Филимонова Д.Д. в пользу АО «ЕРКЦ» задолженности за коммунальные услуги, однако определениями мирового судьи от 18.09.2025 и 01.10.2025 отменены судебные приказы от 03.07.2025 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов в связи с возражениями ответчиков.
Разрешая исковые требования АО «ЕРКЦ» о взыскании с ответчиков неустойки, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В соответствии с п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, запрет на применение финансовых санкций не ставится в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, ни от наличия со стороны ответчика возражений относительно начисления неустойки.
Одновременно с этим в пункте 8 «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021) разъяснено, что в силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Таким образом, штрафные санкции не начисляются только в период действия моратория и только те, которые подлежали начислению за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.
Представленный истцом расчет пени за несвоевременное оплату тепловой энергии судом проверен и принят, поскольку он соответствует положениям действующего законодательства, составлен с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 797 на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.
Ответчики Филимонова О.Ю., Филимонов Д.Д в представленном суду заявлении просили уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25 января 2012 г. № 185-О-О, от 22 января 2014 г. № 219-О, от 24 ноября 2016 г. № 2447-О, от 28 февраля 2017 г. № 431-О).
Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Принимая во внимание то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства недобросовестности в действиях ответчиков, а также тот факт, что истцом не представлено доказательств причинения убытков несвоевременным исполнением обязательств, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки в 10 раз, а именно с ответчика Филимоновой О.Ю. до 5527,98 руб., с ответчика Филимонова Д.Д. до 1842,66 руб.
С учетом изложенного, подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «РИР», за период с мая 2022 года по декабрь 2025 года с ответчика Филимоновой О.Ю. пропорционально ее 3/4 доли в праве собственности в сумме 5527,98 руб., с Филимонова Д.Д. пропорционально его 1/4 доли в праве собственности в сумме 1842,66 руб.
По смыслу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 ГПК РФ
Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворены, а правило о пропорциональном распределении судебных расходов не применяется при уменьшении размера неустойки, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины, а именно с ответчика Филимоновой О.Ю. 10029,29 руб., с ответчика Филимонова Д.Д. 4011,80 руб., подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества "Единый расчётно-консультационный центр" к Филимоновой О.Ю., Филимонову Д.Д. о взыскании пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Филимоновой О.Ю. (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 7024038937, КПП 702401001) пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «РИР», за период с мая 2022 года по декабрь 2025 года в сумме 5527,98 руб., государственную пошлину – 10029,29 руб.
Взыскать с Филимонова Д.Д. (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 7024038937, КПП 702401001) пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «РИР», за период с мая 2022 года по декабрь 2025 года в сумме 1842,66 руб., государственную пошлину – 4011,80 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.В. Карабатова