РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации от 05 августа 2026 года
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Гуслиной Е.Н.
при секретаре Буслаевой О.С., помощник судьи Сычева А.В., рассмотрев в г.Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «СВК» к Сидорову В.И., Сидорову М.В. о взыскании задолженности, установил:
АО «СВК» обратилось в суд с иском к Сидорову В.И., Сидорову М.В., в котором с учетом уменьшения размера исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с Сидорова В.И. соразмерно принадлежащим ему 9/20 долям в праве общей долевой собственности в пользу АО «СВК» задолженность за пользование водоснабжением и водоотведением объекта, расположенного по [адрес], за период с 20.03.2023 по 31.12.2023 в размере 409840,25 руб., взыскать с Сидорова М.В. соразмерно его 11/20 долям в праве общей долевой собственности в пользу АО «СВК» задолженность за пользование водоснабжением и водоотведением объекта, расположенного по [адрес], за период с 20.03.2023 по 31.12.2023 в размере 500915,87 руб.; взыскать с Сидорова В.И. сумму государственной пошлины в размере 12746 руб.; взыскать с Сидорова М.В. сумму государственной пошлины в размере 15018 руб.
В обоснование исковых требований указало, что 22.09.2025 сотрудниками АО «СВК» при обследовании здания, расположенного по [адрес], выявлено, что указанное здание подключено к системе холодного водоснабжения от здания по [адрес] (собственник Романов Д.М.). Диаметр врезки водопровода 76 мм определен путем визуального осмотра. Дополнительно выявлено, что административное здание по [адрес] имеет 2 этажа. В здании находится сауна, парикмахерская, офисные помещения. Водоразборные устройства: раковина – 4 шт., унитаз – 3 шт., раковина для мытья головы – 3 шт., бассейн – 1 шт. (примерно 9м3), душевые – 2 шт. Договор на водоснабжение и водоотведение здания по [адрес] с АО «СВК», не заключён. По результатам осмотра составлен акт о выявлении самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения от 22.09.2025, а также акт инспекционного контроля от 22.09.2025. Согласно акту о выявлении самовольного подключения от 22.09.2025, в целях правового урегулирования сложившейся ситуации Сидорову В.И. и Сидорову М.В. предложено в срок до 01.10.2025 обратиться в АО «СВК» с заявлением на подключение объекта капитального строительства. В добровольном порядке оплатить счет за полученную воду, рассчитанный в соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ от 04.09.2013 №776. В связи с выявлением самовольного присоединения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» Сидорову В.И., Сидорову М.В. начислена плата за пользование водоснабжением за период с 23.09.2022 по 22.09.2025 в размере 4260590,41 руб. Согласно выписке из ЕГРН здание, расположенное по [адрес], принадлежит на праве общей долевой собственности Сидорову В.И. 9/20 долей и Сидорову М.В. 11/20 долей.
ПротокольнымопределениемСеверского городского суда Томской области от 08.06.2026, занесенным в протокол судебного заседания, Романов Д.М., ООО «Парфюм - отделение Лореаль» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика.
Представитель истца АО «СВК» Пленникова Д.Д., действующая на основании доверенности №14/26 от 17.02.2026 сроком по 31.12.2026, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уменьшения размера исковых требований. Дополнительно пояснила, что при обследовании здания, расположенного по [адрес], выявлено пользование водоснабжением без договора. Выставлено требование, которое не было оплачено. Составлен акт о подключении водоснабжения от соседнего здания, расположенного по [адрес] (собственник Романов Д.М.), заключен договор холодного водоснабжения после сентября 2025 года. Был переморожен ввод в здание Романова Д.М. в декабре 2023 года, иного подключения к зданию Сидоровых АО «СВК» не обнаружило. Расчет задолженности произведен в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».
Ответчики Сидоров В.И., Сидоров М.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков Рулева Т.Б., действующая на основании доверенностей 70 АА 2066802 от 17.04.2025, 70 АА 2268968 от 22.04.2026 сроком на десять лет, в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что к Сидорову М.В. требования являются необоснованными, поскольку с 23.04.2021 объектом пользуется Сидоров В.И. на основании договора безвозмездного пользования имуществом. В акте от сентября 2025 года Сидоров В.И. указывал, что данный объект подключен от соседнего здания, расположенного по [адрес], собственником которого является Романов Д.М. Его объект оснащен отдельным прибором учета. Фактически потребленный объем оплачен в рамках договорных отношений с прежним собственником. Водоснабжение организовывалось привозом воды, которую ответчик брал в ином объекте недвижимости, по которому заключен договор водоснабжения с АО «СВК». До декабря 2023 года пользовался и потреблял воду от трубопровода АО «СВК». Расчет законодательно регламентирован, не оспаривает, определен расчетным способом. Договор безвозмездного пользования, заключенный Сидоровыми, в АО «СВК» не предоставлялся.
Третьи лица Романов Д.М., представитель ООО «Парфюм - отделение Лореаль» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями частей 1 - 3 статьи 14 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.
К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (часть 2).
Договор водоотведения является публичным (часть 3).
Положениями статьи 15 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.
К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным (часть 2).
В силу положений Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абонент - потребитель воды, обязан заключить соответствующий договор, не выполнение которого при потреблении воды, на основании подпункта «а» пункта 22 постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» осуществляется коммерческий учет сточных вод расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой водоотведения.
Абзацами 11,12 пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 предусмотрено, что «самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета и «самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.
Подпунктом «б» пункта 36 указанных Правил предусмотрено право организации водопроводно-канализационного хозяйства на осуществление контроля за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
Согласно пункту 63 названных Правил доказательством несанкционированного подключения к сетям является акт или другое документальное подтверждение, свидетельствующее о факте самовольного пользования централизованными системами холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в котором указываются место, дата и время его составления, основания введения временного прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.
Судом установлено, что здание, расположенное по [адрес], принадлежит на праве общей долевой собственности Сидорову В.И. (9/20 долей) и Сидорову М.В. (1/10 и 9/20 долей). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.04.2021.
23.03.2021 Сидоровым М.В. и ИП Сидоровым В.И. заключён договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, по которому Сидоров М.В. передал, а ИП Сидоров В.И. принял в безвозмездное пользование недвижимое имущество: долю 11/20 в праве на нежилое здание, расположенное по [адрес] общей площадью 1129,6 кв.м, этажность – 2 (два). Кадастровый номер нежилого здания – **, что подтверждается передаточным актом от 23.03.2021.
Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности нежилого здания по адресу [адрес]А, стр. 4 установлены границы разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации ВКХ.
Согласно типовому договору ** от 22.09.2022 АО «СВК» и Сидоров В.И. заключили договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения.
В технических условиях подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения ** от 22.09.2022 указана информация о точке (точках) присоединения: существующие водопроводные сети Ду 150 мм по [адрес] в проектируемом колодце.
Как следует из ответа на запрос ** от 15.07.2024, АО «СВК» направляло Сидорову В.И. решение комиссии АО «СВК».
Актами об отказе в допуске (о недопуске) к общедомовому (коллективному) прибору учета в МКД от 18.09.2025, 19.09.2025 установлена невозможность обеспечить доступ к УУ ХВС.
Актом инспекционного контроля от 22.09.2025 выявлено, что здание, расположенное по [адрес], подключено к системе холодного водоснабжения от здания по [адрес] (собственник Романов Д.М.).
Как следует из акта о выявлении самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения от 22.09.2025, в объекте капитального строительства, расположенном по [адрес], в здании находится сауна, парикмахерская, офисные помещения. Водоразборные устройства: раковина – 4 шт., унитаз – 3 шт., раковина для мытья головы – 3 шт., бассейн – 1 шт. (примерно 9м3), душевые – 2 шт.
Согласно заявлению от 05.11.2025 Сидоров В.И. просит внести в действующий договор холодного водоснабжения и водоотведения от 18.10.2018 ** нежилое здание по [адрес]. Работы по подключению здания к холодному водоснабжению завершены. Оплата по договору технологического присоединения выполнена в полном объеме.
Как следует из приложении к письму ** от 15.07.2024, решением о рассмотрении проектной документации «Водоснабжение нежилого здания» по [адрес], альбом ** установлено, что в результате рассмотрения проектной документации выявлено: проектная документация, ООО «Томскгидропроект», «Водоснабжение нежилого здания», шифр 04-24-НВК рассмотрена и соответствует СП 31.13330.2021 «Водоснабжение». Наружные сети и сооружения», соответствует СП 129.13330.2019 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».
Согласно заявлению от 29.12.2025 Сидоров В.И. просит добавить в договор холодного водоснабжения и водоотведения с 01.11.2025 объект: нежилое здание (нежилое помещение), расположенное по [адрес].
Актом (формой) принятия (допуска) узла учета холодной воды (сточных вод) в эксплуатацию от 29.12.2025 АО «СВК» и Сидоров В.И. составили настоящий акт обследования узла учета холодной воды (сточных вод) на объекте абонента, находящемся по [адрес], место установки: колодец в/с.
АО «СВК» и Сидоровым В.И. заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения ** от 01.10.2018 на срок 1 год в отношении нежилых здания по [адрес] и [адрес].
Согласно сведениям ** от 11.02.2026 АО «СВК» направило дополнительное соглашение о внесении изменений в Единый договор ** водоснабжения и водоотведения от 01.10.2018.
Из дополнительного соглашения к Единому договору ** холодного водоснабжения и водоотведения от 12.01.2026 следует, что АО «СВК» и Сидоров В.И. согласовали внесение в Единый договор ** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2018 следующие изменения: 1. пункт 7 договора изложить в следующей редакции: «Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (холодное водоснабжение) и водоотведение, установленным приказом Департамента тарифного регулирования [адрес]. Стороны признают, что изменение тарифов не является изменением условий настоящего договора. Абонент обязан оплатить организации водопроводно-канализационного хозяйства принятую холодную воду и оказанные услуги по приему от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод и загрязняющих веществ в полном объеме. 2. Добавить с 29.12.2025 к договору следующий объект: нежилое здание, расположенное по [адрес].
Согласно заказному письму ** от 07.04.2026 АО «СВК» направляло Сидорову М.В. для ознакомления акт инспекционного контроля, акт о выявлении самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения по [адрес].
Таким образом, поскольку договор на водоснабжение и водоотведение здания по [адрес] с АО «СВК» ответчиками не заключен и выявлено самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «СВК» подлежат удовлетворению.
Проверив правильность математических операций представленного истцом расчета, суд считает возможным с ним согласиться как с обоснованным, соответствующим требованиям действующего законодательства. При этом ответчики не представили своего контрарасчета задолженности, не оспорили правильность математических операций. Представитель ответчиков в ходе судебного разбирательства пояснила, что расчет не оспаривает, учет воды определен расчетным способом.
По настоящее время задолженность за пользование водоснабжением и водоотведением объекта, расположенного по [адрес], за период с 20.03.2023 по 31.12.2023 не погашена.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности за пользование водоснабжением и водоотведением объекта за период с 20.03.2023 по 31.12.2023 в размере 409840,25 руб. с Сидорова В.И., в размере 500915,87 руб. с Сидорова М.В. пропорционально их долям в праве собственности на нежилое помещение подлежат удовлетворению.
Довод представителя ответчика о том, что водоснабжение организовывалось привозом воды, которую ответчик брал в ином объекте недвижимости, в отношении которого заключен договор водоснабжения с АО «СВК», ничем объективно не подтвержден.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку ответчики являются долевыми собственниками имущества, и истцом выявлено несанкционированное присоединение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения принадлежащего им объекта недвижимости, на них в силу ст. 210 ГК РФ должна быть возложена обязанность по оплате за пользование коммунальным ресурсом, соответственно довод о том, что Сидоров В.И. не должен нести бремя содержания имущества в связи с заключённым с ИП Сидоровым М.В. договором безвозмездного пользования имуществом, признается судом несостоятельным.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.
По смыслу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 53 824 руб., что подтверждается платежным поручением №780 от 17.03.2026.
Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Поскольку при рассмотрении данного дела стороной истца размер исковых требований уменьшен, и цена иска составила 910756,12 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 30 609 руб. согласно платежному поручению №780 от 17.03.2026 подлежит возврату истцу.
Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 12746 руб. с Сидорова В.И., в размере 15018 руб. с Сидорова М.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования акционерного общества «СВК» к Сидорову В.И., Сидорову М.В. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Сидорова В.И. (паспорт **) в пользу акционерного общества «СВК» (ИНН 7024024853, ОГРН 1067024010547) задолженность за пользование водоснабжением и водоотведением объекта, расположенного по [адрес], за период с 20.03.2023 по 31.12.2023 в размере 409840,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 746 руб.
Взыскать с Сидорова М.В. (паспорт **) в пользу акционерного общества «СВК» (ИНН 7024024853, ОГРН 1067024010547) задолженность за пользование водоснабжением и водоотведением объекта, расположенного по [адрес], за период с 20.03.2023 по 31.12.2023 в размере 500 915,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 018 руб.
Акционерному обществу «СВК» (ИНН 7024024853, ОГРН 1067024010547) вернуть из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 30609 руб. по платежному поручению №780 от 17.03.2026.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.Н. Гуслина
Мотивированное решение суда составлено 19.08.2026
УИД 70RS0009-01-2026-001142-38