РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года с. Белый Яр, РХ
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Шатковой Е.А., при секретаре Тащян Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Струковой ФИО12 к Администрации Алтайского района Республики Хакасия, Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Струкова Н.Д. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Администрации Алтайского района Республики Хакасия, Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Требования истца мотивированы тем, что решением Белоярского сельского Совета народных депутатов Алтайского района Хакасской автономной области № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и гаражей» от 6 мая 1987 года отведены земельные участки для строительства жилых домов и гаражей по <адрес>. Согласно приложению № к данному решению в список на получение земельного участка под строительство гаража внесен ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алтайского района ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство умершего его отцу ФИО7, матери ФИО6, супруге ФИО10 и сыну ФИО11 В 1989 году гараж от ФИО10 и других наследников продан по расписке Струковой Н.Д., при этом договор купли-продажи не составлялся. С 1989 года она с семьей продолжает пользоваться гаражом, хранит там овощи, заготовки и личные вещи, ухаживает за гаражом, производит ремонт. Фактически с 1989 года по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом и погребом. Решениями администрации Белоярского сельсовета гаражу и земельному участку под гаражом присвоен адрес: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Иванова Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Истец Струкова Н.Д., представители ответчиков администрации Алтайского района Республики Хакасия, администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, третьи лица Водопьянова Г.А., Водопьянов Д.А., уведомленные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Представитель администрации Алтайского района Республики Хакасия Цыганкова И.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Водопьянова Г.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердив факт продажи гаража Струковой Н.Д.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным.
Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов гражданского дела, решением исполнительного комитета Белоярского сельского Совета народных депутатов Алтайского района Хакасской автономной области № от 6 мая 1987 года отведены земельные участки для установки металлических гаражей по <адрес>.
В списке лиц, получивших земельные участки для постройки гаражей по <адрес>, являющегося приложением № к вышеназванному решению, значится ФИО2
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии наследственного дела №, открытого Алтайской государственной нотариальной конторы, на имущество ФИО2, следует, что наследниками, принявшими наследство, являются: отец ФИО5, мать ФИО6, жена Водопьянова Г.А., сын Водопьянов Д.А.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО7, является его жена ФИО6, после смерти которой, наследственное дело не открывалось, о чем свидетельствуют ответы на запросы суда.
Согласно паспорту кадастровых работ от 18 февраля 2026 года, объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 31,9 кв.м, площадь гаража – 26,9 кв.м, площадь погреба – 5,0 кв.м.
Решением администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия № от 26 февраля 2026 года спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>.
Отчетом № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости <данные изъяты> определена рыночная стоимость гаража, которая составляет 115000 рублей.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля по делу допрошена ФИО13, которая пояснила, что Струкова Н.Д. купила у Водопьяновой Г.А. гараж, расположенный в районе «Фермы» очень давно, и пользуется им до настоящего времени. Струкова Н.Д. дружила с Водопьяновой Г.А., мужья их работали на одном производстве. Когда она приобрела в этом же районе гараж в 1990-х годах, Струкова Н.Д. уже пользовалась своим гаражом. В то время все гаражи были не оформлены в установленном порядке.
Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истец Струкова Н.Д. непрерывно и открыто более 15 лет владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, притязания на гараж со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Струковой ФИО14 к Администрации Алтайского района Республики Хакасия, Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Струковой ФИО15 (<данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Струковой ФИО16 права собственности на гараж, общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Шаткова
Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2026 года.