ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминова Владимира Валерьевича к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к Администрации ГП «Город Алдан» о признании права собственности на квартиру, требования мотивированы, тем, что в 1995 года на основании обмена им приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ......., что подтверждается распоряжением № 8-458 от 03.08.1995 года. Истец с 1995 года по настоящее время открыто и непрерывно и непрерывного пользования, в течение 30 лет, истец владеет объектом недвижимого имущества как своим собственным, осуществляет капитальный, текущий ремонт, содержит имущество, использует по назначению, несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит платежи, обеспечивает его сохранность. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется. Настаивает признать право собственности Перминова Владимира Валерьевича на объект недвижимого имущества – квартиры, по адресу: ........
В судебном заседании истец – Перминов В.В., поддержал исковые требования в полном объеме, пояснения дал аналогичные изложенным в иске, настаивает признать право собственности Перминова Владимира Валерьевича на объект недвижимого имущества – квартиры, по адресу: ....... ........
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ГП «Город Алдан» МР «Алданский район» РС (Я) не явился, извещены, об уважительности неявки суд в известность не поставили.
Суд, заслушав истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, с 03.08.1995 года истец является владельцем объекта недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 40,07 кв.м., расположенной по адресу: ......., что подтверждается договором распоряжением главы Администрации города Алдан № 8-458 от 03.08.1995 года «об обмене квартир» техническим паспортом объекта недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, суд приходит к выводу, Перминов В.В. владеет объектом недвижимого имущества (квартирой) с 1995 года открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество, как давностный владелец. Истец в течение 30 лет, владеет объектом недвижимого имущества как своим собственным, осуществляет капитальный, текущий ремонт, содержит имущество, использует по назначению, несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит платежи, обеспечивает его сохранность, что подтверждается платежными документами. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования Перминова Владимира Валерьевича к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Перминова Владимира Валерьевича к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Перминовым Владимиром Валерьевичем права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 40,07 кв.м., по адресу: ........
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алданский районный суд РС (Я) в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в мотивированной форме [Дата].
Судья Сверидюк И.А.