РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года город Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Пасевина А.Д., при секретаре Петровой Е.А., с участием истца Череминой В.В., представителя истца Туркова Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Череминой В.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой, к ПВА о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил:
Черемина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой, Родионовой (Саликовой) Л.Н., в котором просила суд признать за ней (Череминой В.В.) право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Ветеран», участок №, кадастровый №.
В обоснование требований указано, что с августа 2006 года с разрешения председателя садового общества у истца в пользовании для ведения подсобного хозяйства находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран», участок №. Данный участок был захламлен, не обработан, заросший сорной травой. Истец очистила участок от мусора и травы, начала сажать картофель, оборудовала грядки для овощей, возвела ограждение и дачные постройки. Черемина В.В. является членом ТСН «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ, всегда оплачивает своевременно членские взносы и расходы за электроэнергию. При оформлении документов о праве собственности на земельный участок в Администрации городского округа Стрежевой истцу было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением, поскольку ранее спорный земельный участок был предоставлен иному лицу. Более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, считает себя его собственником.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Родионова (Саликова) Л.Н.
В судебном заседании истец Черемина В.В., представитель истца Турков Р.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик Родионова (Саликова) Л.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствии.
Представитель ответчика Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых указал о своем несогласии с заявленными требованиями, поскольку спорный земельный участок ранее был выделен с правом в собственность Саликовой Л.Н., Администрация городского округа Стрежевой не имеет возможности распоряжаться данным имуществом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19 вышеуказанного постановления Пленума).
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № СОТ «Ветеран», площадью 510 кв.м., выделен Саликовой Л.Н. (л.д. <данные изъяты>).
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран», участок №, кадастровый №, является Саликова Л.Н.
Сведениями Отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перемена фамилии Саликовой Л.Н. на Родионову (л.д<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Черемитина В.В. обратилась с заявлением на имя председателя СОТ «Ветеран» о включении ее в члены СОТ «Ветеран», участок № (л.д<данные изъяты>).
Согласно справке председателя СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, Черемитина В.В. является членом СНТ «Ветеран» с августа 2006 года, за ней закреплен участок № на <адрес> по взносам, за электроэнергию не имеет (л.д. <данные изъяты>).
В ответе на заявление Череминой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран», участок <данные изъяты>, поскольку данный земельный участок предоставлен в собственность другому лицу (л.д. <данные изъяты>).
Уведомлением Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ Череминой В.В. отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, в связи с тем, что ранее земельный участок согласован другому лицу (л.д<данные изъяты>).
Допрошенные в качестве свидетелей ПВА НАВ пояснили, что Черемина В.В. длительное время открыто владеет земельным участком и расположенными на нем постройками. Каких-либо претензий относительно прав на земельный участок со стороны третьих лиц не высказывалось.
Ответчиком Родионовой (Саликовой) Л.Н. заявленные требования признаны в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику Родионовой (Саликовой) Л.Н. разъяснены и понятны, что подтверждается ее письменным заявлением.
Признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска Череминой В.В. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран», участок №.
При этом, требования истца Череминой В.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой о признании права собственности на земельный удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку земельный участок был передан Администрацией городского округа Стрежевой Родионовой (ранее Саликовой) Л.Н.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Череминой В.В. к Родионовой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Череминой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран», участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости данных о праве собственности Череминой В.В. на указанное недвижимое имущество.
В удовлетворении исковых требований Череминой В.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой – оказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Д. Пасевин
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.