Решение
именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года город Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Н.В., при секретаре Черенцовой Л.П., с участием истца Суворовой Т.А., представителя истца Суворовой Т.А. адвоката Малевича Р.М. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> года, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Зырянова С.В. адвоката Бурмейстерс Г.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора <адрес> Фатун К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворовой Т.А. к Зырянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Суворова Т.А. в лице представителя адвоката Малевича Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Зырянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца проживал и был зарегистрирован ответчик в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зырянов С.В. выехал из спорной квартиры в <адрес>, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта, собственником спорного жилого помещения не является и не проживает в нём, вещи отсутствуют, чем нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом по своему усмотрению.
Истец просит суд признать Зырянова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Суворова Т.А. на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в квартире не появлялся, вещи отсутствуют, денежные средства на оплату ЖКУ не предоставляет, место жительства ответчика неизвестно. Ответчик членом семьи истца, родственником не является, договора, соглашения по пользованию и сохранению регистрации в квартире с ответчиком не заключались. Из разговора по телефону с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году, Зырянов С.В. обещал сняться с регистрационного учёта, однако по сей день остается зарегистрированном в квартире истца. Госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд, с ответчика не желает взыскивать.
В судебном заседании представитель истца Суворовой Т.А. адвокат Малевич Р.М. на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и приведенным истцом в судебном заседании.
Ответчик Зырянов С.В. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Зырянова С.В. адвокат Бурмейстерс Г.Г., считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно, по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета, возможно на то, имеются уважительные причины. Не оспаривала, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании выписки из ЕГРН. Правом признания иска ответчик не наделял.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Зырянова С.В. с участием назначенного представителя.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.Е.А. А.Т.В.. подтвердили доводы истца, изложенные в заявлении в обоснование иска.
Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей Д.Е.А.., А.Т.В.., заключение помощника прокурора <адрес> Фатун К.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, как законный и обоснованный, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что выпиской из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Суворовой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно адресной справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Зырянов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, вещи отсутствуют, собственником спорного жилого помещения не является, а также членом семьи истца, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Суворовой Т.А. к Зырянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Зырянова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для снятия Зырянова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Родионова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ