РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ремизовой Н.В., при помощнике судьи Хадарчук Л.Н., с участием истца Ерамасовой М.В., представителя истца Ковалевой И.О., ответчика Петровой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерамасовой Марины Анатольевны к Петрову Сергею Анатольевичу, Петровой Дине Михайловне об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на объекты недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Петрову С.А., Петровой Д.М. об исключении из наследственной массы Петрова А.А., умершего ДАТА земельный участок (НОМЕР) и дом (НОМЕР), расположенные по адресу: АДРЕС; признании права собственности за истцом на данные объекты недвижимого имущества.
В обоснование иска указано, что между Петровым А.А. и Ерамасовой М.А. ДАТА был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС. Дар Ерамасовой М.А. был принят, расходы по содержанию жилого дома и земельного участка несет истец. Договор дарения удостоверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в установленном порядка, что было связано со смертью дарителя. Петров А.А. умер ДАТА. Наследниками к имуществу Петрова А.А. являются: дочь Ерамасова М.А., сын Петров С.А.. супруга Петрова Д.М. Нотариусом было заведено наследственное дело. Несмотря на то, что формально право на земельный участок и жилой дом было зарегистрировано за умершим Петровым А.А., указанное имущество по договору дарения принадлежит истца и должно быть исключено из наследственного имущества.
В судебном заседании истец Ерамасова М.А., ее представитель по ходатайству Ковалева И.О. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Петрова Д.М. искомые требования признала, пояснила, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС, принадлежали ее супругу Петрову А.А. Данные объекты недвижимого имущества он подарил их совместной дочери- Ерамасовой М.А., о чем был составлен договор дарения. Однако договор не успели зарегистрировать, т.к. супруг умер. Право истца на указанные земельный участок и жилой дом она не оспаривает.
Ответчик Петров С.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС и третье лицо нотариус Литвинова И.Ю. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" следует, что В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.
При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу положений ч.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Установлено, что право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за Петровым А.А., основание государственной регистрации –свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН.
ДАТА между Петровым А.А. и Ерамасовой М.А. заключен договор дарения, согласно которому Петров А.А. (даритель) безвозмездно передал в собственность Ерамасовой М.А. (одаряемой) земельный участок (кадастровый НОМЕР) и жилой дом (кадастровый НОМЕР), расположенные по адресу: АДРЕС. Договор удостоверен нотариусом, и вступил в силу с момента его удостоверения.
Переход права собственности Ерамасовой М.А. на указанные выше объекты недвижимого имущества не зарегистрирован.
ДАТА Петров А.А. умер. После его смерти нотариусом Литвиновой И.Ю. заведено наследственное дело, наследниками Петрова А.А. являются его супруга петрова Д.М., дочь Ерамасова М.А., сын Петро С.А. Наследниками поданы заявления о принятии наследства. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство: на квартиру. Находящуюся по адресу: АДРЕС; автомобиль Шевролет Нива НОМЕР
На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 60 вышеуказанного постановления, право собственности на недвижимое имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Таким образом, из содержания вышеуказанных норм права и разъяснений следует, что право собственности на недвижимое имущество на основании гражданско-правовой сделки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности стороны этой сделки.
Из материалов наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство в отношении спорных объектов недвижимого имущества не выдавалось.
Ответчиками договор дарения не оспаривается.
Истцом представлены квитанции, свидетельствующие о том, что договор фактически исполнен, подаренное имущество ею принято, расходы по его содержанию несет истец. Договор дарения его сторонами при жизни дарителя не расторгнут, не оспорен, недействительным не признан.
Суд приходит к выводу, что условия договора дарения исполнены, за исключением регистрации перехода права собственности. Последнее связано со смертью дарителя.
Учитывая, что при жизни Петров А.А. выразил свою волю на дарение принадлежавших ему земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС, в связи с чем он заключил соответствующий договор с Ерамасовой С.А., однако ввиду смерти дарителя стороны не успели зарегистрировать переход права собственности по указанному договору.
Принимая во внимание отсутствие возражений наследников Петрова С.А. и Петровой Д.М., суд приходит к выводу о том, что земельный участок и жилой дом, по адресу: АДРЕС, подлежат исключению из наследственной массы, оставшейся после смерти Петрова А.А., умершего ДАТА, а за истцом подлежит признанию право собственности на данные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ерамасовой Марины Анатольевны удовлетворить.
Исключить из наследственной массы Петрова Анатолия Александровича, умершего ДАТА, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС, земельный участок, кадастровый НОМЕР, и жилой дом кадастровый НОМЕР.
Признать за Ерамасовой Мариной Анатольевной, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право собственности на земельный участок, кадастровый НОМЕР, и жилой дом, кадастровый НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В.Ремизова
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2026