РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мысликовой А.Ю., при помощнике судьи Углицких А.С., с участие представителя истца ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к ФИО2 с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1200000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 27000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Дочь ФИО2 обратилась к истцу с просьбой предоставить ей возможность пожить в указанной квартире. ФИО1, доверяя дочери, передал ей ключи, исходя из того, что она будет использовать ее исключительно для личного проживания, без извлечения дохода и без передачи третьим лицам за плату. В конце 2025 года ФИО1, пребывая в гостях у своей дочери, попросил ее вернуть ранее переданную папку с документами. В данной папке истцом был обнаружен договор аренды квартиры от ДАТА. В связи с чем истцу стало известно, что ответчик на протяжении нескольких лет сдавала квартиру, получая доход 20000 руб. ежемесячно. Связавшись с арендатором, истец узнал, что арендаторы проживали в его АДРЕС лет, в период с сентября 2012 г. по август 2017 АДРЕС-либо полномочия на сдачу квартиры третьим лицам, заключение договоров найма (аренды) от имени ФИО1, а также на получение дохода от использования квартиры ФИО2 не предоставлялись, доверенности с полномочиями на распоряжение квартирой ФИО1 не выдавал, договоры с ФИО2 не заключал, согласия на использование квартиры в целях извлечения прибыли не давал. На требование вернуть ФИО1 полученный доход от сдачи квартиры, ФИО2 ответила отказом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца ФИО6 поддержал иск по основаниям, указанным в заявлении, просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 не явилась, извещена, ранее с иском не согласилась, указав, что отец разрешил пользоваться квартирой, т.к. собственной квартиры у ответчика нет, передал ключи и документы на нее. Доверенность отец не оформлял на ответчика, коммунальные платежи платила ответчика. С 2011 г. она сама проживала в квартире, с 2012 г. по 2017 г. сдавала квартиру в аренду, ежемесячно получала 20000 руб., не думала, что отец будет возражать против проживания арендаторов.
Третье лицо ФИО8 не явилась, извещена, просила рассмотреть иск в свое отсутствие, представила письменные пояснения, согласно которым ее супруг ФИО1 является собственником квартиры, в которой длительное время проживала дочь ФИО2, однако в 2025 г. супруг узнал, что она не проживала в квартире, а сдавала в аренду, получала денежные средства, в связи с чем между ними произошел конфликт.
Иные третьи лица не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Неосновательное обогащение является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА, следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
По делу установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.
Согласно представленному договору аренды от ДАТА ФИО4 (Арендодатель) передала ФИО7 (Арендатор) за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Срок договор с ДАТА по ДАТА. После окончания вышеназванного срока договора может быть пролонгирован на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении (п.6.1 Договора). Плата по договору составляет сумму 20000 руб. в месяц, включая все коммунальные платежи кроме электричества (п.3.1 Договора).
Стороной ответчика не отрицались вышеуказанные факты, а так же период договора аренды с сентября 2012 г. по август 2017 г., размер полученных арендных платежей 20000 руб. ежемесячно.
Доказательств наличия каких-либо договорных отношений между сторонами, обуславливающих осуществление истицей распоряжение квартирой либо указывающих на наличие оснований, предусмотренных положениями статьи 1109 ГК РФ, исключающих взыскание спорных средств в качестве неосновательного обогащения, не представлено.
При указанных обстоятельствах сумма в 1200 000 руб., полученная ответчиком, является неосновательным обогащением последней, и, следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с нее данных денежных средств.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 27000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР) денежные средства сумме 1200000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 27000 руб., всего- 1227000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоалтайский городской суд.
Судья А.Ю. Мысликова
Мотивированное решение изготовлено: 06.05.2026