РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., с участием прокурора Ермаковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Цалко А.Ю. к Мининой К. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником адрес с .... на основании решения Советского районного суда адрес. В спорной квартире помимо собственника зарегистрирована бывшая супруга Минина К., которая в квартире не проживает. Просил признать Минину К. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Цалко А.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Минина К. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что согласна с требования. Фактически проживет по другому адресу с .... (л.д. 114).
Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по адрес, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.
В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Цалко А.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное недвижимое имущество было приобретено в период брака, заключенным с ответчиком Мининой К.
Однако, до заключения договора купли – продажи спорного недвижимого имущества, .... на тот момент супруги, заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО6, по условиям которого установлено, что квартира, расположенная по адресу: квартира, расположенная по адресу адрес, которую предполагается приобрести в период брака на имя гр. Цалко А.Ю. на средства ипотечного кредита, предоставляемого ему Банком ВТБ (ПАО), по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью гр. Цалко А.Ю., а обязанность по возврату кредита названного кредита - его личной обязанностью.
Решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Исковые требования Мининой К. (паспорт №) к Цалко А.Ю. (паспорт №) о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании брачного договора недействительным, взыскании неосновательного обогащения и встречные исковые требования Цалко А.Ю. (паспорт №) к Мининой К. (паспорт №) о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично. Признать совместно нажитым имуществом супругов Мининой К. (паспорт №) и Цалко А.Ю. (паспорт №) следующее имущество: холодильник Hi стоимостью 30 000 руб., телевизор LG стоимостью 55 000 руб., кухонный стол 12 851 руб. 25 коп., духовой шкаф Hot Point Ariston, стоимостью 9 000 руб., микроволновую печь Weissgauf, стоимостью 14 000 руб., вытяжку Weissgauf; 4 000 руб., варочную панель HotPoint; 10 000 руб., посудомоечную машину Hot Point Ariston; 16 000 руб., кухонный гарнитур 93 910 руб. 69 коп., полки (2шт) 6 450 руб. Произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом: передать в собственность Мининой К. (паспорт №): холодильник Hi стоимостью 30 000 руб., телевизор LG стоимостью 55 000 руб., кухонный стол 12 851 руб. 25 коп., всего на сумму 97 851 руб. 25 коп.; передать в собственность Цалко А.Ю. (паспорт №): духовой шкаф Hot Point Ariston, стоимостью 9 000 руб., микроволновую печь Weissgauf, стоимостью 14 000 руб., вытяжку Weissgauf; 4 000 руб., варочную панель HotPoint; 10 000 руб., посудомоечную машину Hot Point Ariston; 16 000 руб., кухонный гарнитур 93 910 руб. 69 коп., полки (2шт) 6 450 руб., всего на сумму 153 360 руб. 69 коп. Взыскать с Цалко А.Ю. (паспорт №) в пользу Мининой К. (паспорт №) денежную компенсацию в счет равенства долей супругов в размере 55 509 руб. 44 коп. Признать диван «Де Люкс» (ДКЗ,К1,К1,Куб Пуф) категория (600) тедди 017, тедди 018 стоимостью 103 250 руб. (стоимость с учетом износа 25% -77 437 руб. 50 коп.) единоличной собственностью Мининой К. (паспорт №), передать диван Мининой К. (паспорт №). Взыскать с Цалко А.Ю. (паспорт №) в пользу Мининой К. (паспорт №) компенсацию стоимости неотделимых улучшений квартиры, расположенной по адресу адрес, в размере 167 854 руб. 28 коп. Взыскать с Цалко А.Ю. (паспорт №) в пользу Мининой К. (паспорт №) денежную компенсацию за реализованный автомобиль Kia Sportage, .... VIN №, государственный регистрационный знак №, в размере 285 000 руб. Всего взыскать с Цалко А.Ю. (паспорт №) в пользу Мининой К. (паспорт №) по настоящему решению денежные средства в размере 508 363 руб. 72 коп. Признать совместным долгом супругов Цалко А.Ю. (паспорт №) и Мининой К. (паспорт №) обязательства по кредитному договору № от ...., заключенному между ПАО «Банк ВТБ» и Цалко А.Ю. (паспорт №), в размере 300 000 руб., определив их доли равными. В удовлетворении остальной части исковых требований Мининой К. (паспорт №) к Цалко А.Ю. (паспорт №) о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании брачного договора недействительным, взыскании неосновательного обогащения и в удовлетворении встречных исковых требований Цалко А.Ю. (паспорт №) к Мининой К. (паспорт №) о разделе совместно нажитого имущества отказать. Взыскать с Мининой К. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 300 руб.» (л.д. 65-87).
Апелляционным определением Омского областного суда от ...., решение Советского районного суда адрес от .... оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 90-108).
Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ...., решение Советского районного суда адрес от .... и апелляционное определение судебной коллегии Омского областного суда от .... оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя Мининой К. – ФИО2 без удовлетворения.
Брак, заключенный между Цалко А.Ю. и Мининой К. прекращен .... на основании решения суда от .... (л.д.26).
Из позиции истца следует, что бывшая супруга в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет за собой регистрацию по месту жительства, при этом, в оплате коммунальных платежей не участвует.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, как установлено в судебном заседании и не отрицается ответчиком в свое письменном заявлении, последняя в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, кроме того, Мининой К. подано через портал Госуслуги заявление о снятии с регистрации по месту жительства адрес новой постоянной регистрацией по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за последним не сохранилось право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона РФ № от .... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Минину К., .... года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Н.А. Ерофеева
Мотивированное решение составлено .....