РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Троицкого Я. Г. к Троицкой А. Я. в лице законного представителя Троицкого Я. Г., Щербининой И. Н., Троицкому Д. В. в лице законного представителя Щербининой И. Н. о выделе в натуре доли в праве долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Троицкий Я.Г. обратился в суд с иском Троицкой А.Я. в лице законного представителя Троицкого Я.Г., Щербининой И.Н., Троицкому Д.В. в лице законного представителя Щербининой И.Н. о выделении из права общей долевой собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1250 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в натуре <данные изъяты>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Троицкому Я.Г. в виде земельного участка площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, обозначенного номером №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права общей долевой собственности Троицкого Я.Г. на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Троицкий Я.Г. заключил брак с Щербининой Г.Г., после заключения брака жене присвоена фамилия Троицкая. На основании постановления Администрации Алтайского района Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и Троицкой Г.Г. был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность (по ? доли каждому) земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадь 1250 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Троицкой Г.Г. был расторгнут. После расторжения брака совместно нажитое имущество между супругами не было разделено. ? доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует площади 625 кв.м., не была выделена в натуре. ДД.ММ.ГГГГ Троицкая Г.Г. умерла. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками Троицкой Г.Г. первой очереди по закону являются: мама – Щербинина И.Н., дочь – Троицкая А.Я., сын – Троицкий Д.В. После смерти Троицкой Г.Г. наследники к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обращались. Истцом в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план по образованию двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 19:04:010303:1874. Без выдела доли в натуре истец не может владеть, пользоваться по назначению и распоряжаться земельным участком пропорционально своей доле.
Троицкий Я.Г. в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Щербинина И.Н. в зал суда не явилась, уведомив о согласии на рассмотрение дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители администрации Белоярского сельсовета, отдела опеки и попечительства УО администрации Алтайского района в суд не явились.
Не явился в суд представитель отдела опеки и попечительства УО Курагинского района Красноярского края, уведомив о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На основании ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).
Согласно ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).
Пунктом 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к одному из оснований для осуществления государственного кадастрового учета образуемых земельных участков, части земельного участка отнесен межевой план.
На основании постановления Администрации Алтайского района Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ Троицкому Я.Г. и Троицкой Г.Г. был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли каждому) земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером 19:04:010303:1874, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Троицким Я.Г. и Троицкой Г.Г. расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ Троицкая Г.Г. умерла (свидетельство о смерти I-ПВ №).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками Троицкой Г.Г. первой очереди по закону являются: мама – Щербинина И.Н., дочь – Троицкая А.Я., сын – Троицкий Д.В.
Как следует из информации, полученной на официальном сайте нотариальной палаты (реестр наследственных дел), после смерти Троицкой Г.Г. наследственное дело не открывалось.
В материалы дела истцом предоставлен межевой план по образованию двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №: земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, утвержденными Решением Совета депутатов Белоярского сельсовета №, предельные размеры земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в территориальной зоне Ж1п «Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами» составляют - минимальный 300 кв.м., максимальный 3500 кв.м.
Предложенный истцом вариант выдела его доли земельного участка в натуре не приведет к нарушению прав ответчиков, а также невозможности использования ответчиками оставшейся части исходного земельного участка в новых границах и площади с учетом его вида разрешенного использования, так как образование нового земельного участка не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, не нарушает требования к минимальным и максимальным размерам земельных участков на территории Белоярского сельского совета.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Троицкого Я. Г. – удовлетворить.
Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Троицкому Я. Г., в виде земельного участка площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного номером №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности Троицкого Я. Г. на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Туревич
Мотивированное решение суда изготовлено 04 сентября 2026 года.