РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2026 года с. Белый Яр, РХ
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Шатковой Е.А., при секретаре Тащян Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чихачева ФИО8 к Шубиной ФИО9 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Чихачев И.И. обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Шубиной А.А., Горееву Р.А. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.
Требования истца мотивированы тем, что согласно договора аренды земельного участка № от 9 сентября 2014 года он, глава КФХ, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, где расположен бесхозный дом. В данном доме с 2021 года самовольно поселились Шубина А.А. со своим сожителем ФИО6, несмотря на его неоднократные устные и письменные требования освободить дом и землю. Их проживание и нахождение на его участке, в отсутствие каких-либо законных оснований, нарушают его права как арендатора земельного участка, лишают возможности использовать участок по целевому назначению, а именно ухаживать за фермерским хозяйством, препятствуют проведению запланированных работ. 28 мая 2026 года он направил ответчикам требование освободить участок от незаконного проживания, которое до настоящего времени не исполнено.
Определением суда от 9 октября 2026 года принят отказ Чихачева И.И. от исковых требований к ФИО6 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.
В судебное заседание истец Чихачев И.И. и его представитель Даркина О.Н., ответчик Шубина А.А., представители третьих лиц КУМИ администрации МО Алтайский район, администрации Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, уведомленные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явились.
Глава Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия Махов Р.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 36, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. При этом, собственник должен доказать факт выбытия имущества из его владения помимо его воли.
Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на заявленное имущество, а также незаконность владения этим имуществом конкретным лицом - ответчиком.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка № от 9 сентября 2014 года, заключенного на неопределенный срок с ФИО10, Чихачев И.И. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответу администрации Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия на запрос суда, на спорном земельном участке расположен дом (жилое помещение), в котором со слов соседей проживает без регистрации Шубина А.А. При выезде на адрес, из дома никто не вышел. Документов, на основании которых Шубина А.А. проживает в указанном доме, у сельсовета не имеется.
В постановлении о возбуждении дела об административном правонарушении от 14 мая 2026 года указано, что 27 марта 2026 года в 14 часов 00 минут Чихачев И.И., находясь около дома, расположенного по адресу: <адрес>, оскорбил ФИО6 Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Шубиной А.А.
Изучив представленные доказательства, суд находит установленным, что Чихачев И.И. является арендатором спорного земельного участка, на котором в помещении, не зарегистрированном в установленном законом порядке, проживает Шубина А.А., что препятствует истцу использовать земельный участок по целевому назначению При этом основания владением указанным помещением ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования Чихачева И.И. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание интересы сторон, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чихачева ФИО11 к Шубиной ФИО12 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка – удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Шубиной ФИО13 (<данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Шубину ФИО14 (<данные изъяты>) освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шаткова
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2026 года.