ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 января 2026 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Березневой Е.И., при секретаре Шемендюк А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Афанасьева А. В. к Мурашовой Ю. А. о взыскании половины суммы платежей по ипотечному кредиту, половины размера оплаченных коммунальных услуг, половины расходов на неотделимые улучшения жилого помещения, встречному иску Мурашовой Ю. А. к Афанасьеву А. В., ООО УК «Стрижи», МУП г. «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», ООО «НТСК» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании компенсации за пользование __ долей в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьев А.В. обратился в суд с иском к Мурашовой Ю.А. о взыскании половины суммы платежей по ипотечному кредиту, половины размера оплаченных коммунальных услуг, половины расходов на неотделимые улучшения жилого помещения, а Мурашова Ю.А. обратилась в суд со встречным иском к Афанасьеву А.В., ООО УК «Стрижи», МУП г. «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», ООО «НТСК» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании компенсации за пользование __ долей в квартире.
Истец Афанасьев А.В. и ответчик Мурашова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассматривать дело в свое отсутствие. Представили мировое соглашение, подписанное сторонами, которое просили утвердить судом.
Представители ответчиков УК "Стрижи", МУП г. Новосибирска "Горводоканал", АО "Новосибирскэнергосбыт", ООО "НТСК", МУП "САХ", а также представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, доказательства и условия мирового соглашения, суд находит ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению, а мировое соглашение не противоречащим закону и подлежащим утверждению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из текста мирового соглашения, его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Так, представленное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы ПАО Сбербанк России, поскольку истец Афанасьев А.В. и ответчик Мурашова Ю.А. все равно остаются солидарными должниками по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. Оплата ежемесячных платежей по кредиту будет производиться либо истцом, либо ответчиком, что для банка не имеет юридического значения, однако в случае ненадлежащего неисполнения обязательств по кредиту, банк, как залогодержатель спорной квартиры, имеет право притязания на заложенное имущество.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия и правовые последствия заключаемого мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Афанасьева А. В. к Мурашовой Ю. А. о взыскании половины суммы платежей по ипотечному кредиту, половины размера оплаченных коммунальных услуг, половины расходов на неотделимые улучшения жилого помещения, встречному иску Мурашовой Ю. А. к Афанасьеву А. В., ООО УК «Стрижи», МУП г. «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», ООО «НТСК» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании компенсации за пользование __ долей в квартире, по условиям которого:
«1. Стороны договорились прекратить режим общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... с кадастровым __
2. Передать в единоличную собственность Афанасьева А. В. квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... с кадастровым __ которая с даты утверждения мирового соглашения до полного исполнения кредитных обязательств будет находится в залоге у ПАО Сбербанк.
3. Афанасьев А. В. выплачивает Мурашовой Ю. А. за принадлежащую ей долю в квартире, расположенную по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... с кадастровым __ компенсацию в сумме 1 500 000 руб./ один миллион пятьсот тысяч рублей/.
4. Деньги в сумме 1 500 000 рублей подлежат передаче Мурашовой Ю. А. наличными денежными средствами при подписании мирового соглашения. Передача денег оформляется распиской.
5. С даты подписания сторонами и утверждения судом настоящего мирового соглашения Афанасьев А. В. принимает на себя обязательства перед Мурашовой Ю. А. по погашению /внесению/ платежей по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, заключенному с ПАО Сбербанк, в установленном данным кредитным договором порядке.
Оплаченные Афанасьевым А.В. платежи по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года с даты утверждения настоящего мирового соглашения до полного исполнения обязательств по кредитному договору по погашению основного долга и процентов не подлежат взысканию Афанасьевым А.В. с Мурашовой Ю.А..
Афанасьев А. В. обязуется компенсировать Мурашовой Ю. А. весь объем денежных средств в случае, если она будет вынуждена произвести оплату ипотечных платежей ПАО «Сбербанк» по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, в том числе в случае принудительного взыскания банком с нее долга по ипотечному договору.
6. Стороны обязуются в месячный срок после утверждения настоящего мирового соглашения обратиться в ПАО Сбербанк с совместным заявлением об исключении Мурашовой Ю. А. из числа созаемщиков по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года.
7. Афанасьев А. В. отказывается в полном объеме от своих исковых требований к Мурашовой Ю. А. о взыскании с нее:
- 633 201,05 руб. - в счет компенсации __ доли уплаченных средств по ипотечному кредитному договору,
- 67 549,67 руб. - в счет компенсации __ доли уплаченных средств на оплату содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение,
- 849 494 руб. - в счет компенсации __ доли уплаченных средств на оплату произведенного ремонта в квартире __ по адресу г.Новосибирск, ....
8. Мурашова Ю. А. отказывается в полном объеме от своих встречных исковых требований к Афанасьеву А. В.:
- о признании проведенной перепланировки квартиры __ по адресу г.Новосибирск, ... незаконной и приведении квартиры в первоначальное состояние,
- об определении порядка пользования жилым помещением __ по адресу г.Новосибирск, ... и выделении ей жилой комнаты,
- о передаче ключей от квартиры,
- о разделе лицевого счета на квартиру __ по адресу г.Новосибирск, ...
- о взыскании компенсации за фактическое пользование __ долей квартиры в размере 618 961,84 руб.
9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
10. Стороны не требуют друг от друга иных выплат, действий или компенсаций, которые прямо не предусмотрены настоящим соглашением.
11. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
12. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные Ст. ст. 220 и 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.
13. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для Истца, один для Ответчика, один для третьего лица - ПАО Сбербанк, один для Суда.».
Производство по гражданскому делу __ по иску Афанасьева А. В. к Мурашовой Ю. А. о взыскании половины суммы платежей по ипотечному кредиту, половины размера оплаченных коммунальных услуг, половины расходов на неотделимые улучшения жилого помещения, и встречному иску Мурашовой Ю. А. к Афанасьеву А. В., ООО УК «Стрижи», МУП г. «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», ООО «НТСК» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании компенсации за пользование ? долей в квартире, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья «подпись» Е.И. Березнева
Подлинник определения хранится в гражданском деле __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска