Определение
07 мая 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ветровой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к Резниченко Нине Викторовне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, установил:
АО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском к Резниченко Нине Викторовне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 12/2025 от 22.12.2025.
Сторонами представлен текст мирового соглашения, подписанного ими, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения в следующей редакции:
«1. Настоящее мировое соглашение заключается на основании ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 173, 220-221 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления о признании недействительным, по основаниям ничтожности решения общего собрания №2, оформленного Протоколом №12/2025 от 22.12.2025 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ...
2. Ответчик признаёт исковые требования в части признания недействительным (ничтожным) решения №2, оформленного Протоколом №12/2025 от 22.12.2025 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ...
3. Ничтожность решения общего собрания собственников, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, обусловлена тем, что такое решения общего собрания принято в отсутствие кворума (п.2 ст.181.5. ГК РФ), решение не соответствует повестке собрания (п.1 ст.181.5. ГК РФ), а также противоречит основам правопорядка (п.4 ст.181.5 ГК РФ), в связи с тем, что принятый размер платы является экономически необоснованным (меньше муниципального размера платы (Постановление мэрии города Новосибирска от 31.01.2025 N 726)), что не позволяет Истцу надлежащим образом осуществлять содержание многоквартирного дома ввиду недостаточного финансирования.
4. Ответчик соглашается с действиями Истца о применении муниципальной ставки (муниципального размера платы) в порядке ч.4 ст. 158 ЖК РФ, на период установленный в ничтожным решении общего собрания собственников, которое указано в п.2 настоящего мирового соглашения.
5. При заключении мирового соглашения, Истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст.333.40 НК РФ.
6. Все остальные расходы, понесенные сторонами в рамках настоящего дела и не указанные в настоящем мировом соглашении, остаются за той стороной, которая их понесла».
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны имеют право на разрешение спора миром.
Стороны просили настоящее мировое соглашение утвердить и производство по гражданскому делу прекратить.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает мировое соглашение подлежащим утверждению в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить по гражданскому делу по иску АО «МКС-Новосибирск» к РезН.о Н. В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, мировое соглашение на следующих условиях:
«1. Настоящее мировое соглашение заключается на основании ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 173, 220-221 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления о признании недействительным, по основаниям ничтожности решения общего собрания №2, оформленного Протоколом №12/2025 от 22.12.2025 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ...
__ ...
3. Ничтожность решения общего собрания собственников, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, обусловлена тем, что такое решения общего собрания принято в отсутствие кворума (п.2 ст.181.5. ГК РФ), решение не соответствует повестке собрания (п.1 ст.181.5. ГК РФ), а также противоречит основам правопорядка (п.4 ст.181.5 ГК РФ), в связи с тем, что принятый размер платы является экономически необоснованным (меньше муниципального размера платы (Постановление мэрии города Новосибирска от 31.01.2025 __)), что не позволяет Истцу надлежащим образом осуществлять содержание многоквартирного дома ввиду недостаточного финансирования.
4. Ответчик соглашается с действиями Истца о применении муниципальной ставки (муниципального размера платы) в порядке ч.4 ст. 158 ЖК РФ, на период установленный в ничтожным решении общего собрания собственников, которое указано в п.2 настоящего мирового соглашения.
5. При заключении мирового соглашения, Истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст.333.40 НК РФ.
6. Все остальные расходы, понесенные сторонами в рамках настоящего дела и не указанные в настоящем мировом соглашении, остаются за той стороной, которая их понесла».
Прекратить производство по делу по иску АО «МКС-Новосибирск» к РезН.о Н. В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.
Возвратить АО «МКС-Новосибирск» из бюджета государственную пошлину в размере 14000 рублей, уплаченную по платежному поручению __ от 02.02.2026.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Подлинник определения находится в деле __ в Заельцовском районном суде города Новосибирска.