ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 марта 2026 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ветровой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняева В. Г. к ООО СЗ «Файв Старс» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Коняев В.Г. обратился в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с иском к ООО СЗ «Файв Старс» о защите прав потребителя.
В обоснование иска указано, что 14.06.2023 между обществом с ограниченной ответственностью СЗ «Файв Старс» (Застройщик) и ИП Смирновой С.Я. (Участник долевого строительства), был заключен договор участия в долевом строительстве __ (далее по тексту – Договор 1).
В соответствии с условиями Договора Застройщик обязался построить (создать) объект недвижимости: гостиничный комплекс «Новая Волна» по адресу: ... (далее по тексту - Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение (гостиничный номер), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства.
Согласно договору уступки __ от 26.06.2023 ИП Смирнова С.Я. передала свои права и обязанности по договору участия в долевом строительстве __
Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.
Истец и его представитель в судебном заседании против удовлетворения ходатайства возражали, поясняли, что объект долевого участия в строительстве приобретался для личных, семейных нужд.
Судом установлено, что ответчик и является юридическим лицом, а истец - индивидуальным предпринимателем, согласно выпискам из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.
Кроме того, основным видом деятельности ИП Коняев В.Г. (ОГРНИП __) является аренда и управление собственным или арендованным имуществом, иным зарегистрированным видом деятельности, является управление недвижимым имуществом за вознаграждение.
Заслушав истца, представителей сторон, обозрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (ст. 28 АПК РФ).
Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (ст. 2 ГК РФ).
Исходя из предмета договора и назначения приобретаемого истцом помещения, строительство объекта осуществлялось истцом с целью последующего получения прибыли, а не для личных, семейных, домашних и иных нужд, что следует из назначения объекта строительства - нежилое помещение (гостиничный номер) в гостиничном комплексе, то есть для коммерческих целей.
Поскольку характер и назначение имущества - нежилых помещений не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то суд полагает, что положения Закона о защите прав потребителей применены быть не могут, поскольку Конняев В.Г. не является потребителем по смыслу Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том составе судей и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Дело по иску ИП Коняева В. Г. к ООО СЗ «Файв Старс» о расторжении договора, взыскании денежных средств передать для рассмотрения в Арбитражный суд Краснодарского края.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Подлинник определения находится в деле __ в Заельцовском районном суде города Новосибирска.