Дело № 2-2212/2026
54RS0003-01-2026-000710-15
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зуева А.А., при секретаре Ворончихиной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Писаревой Елены Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Писаревой Полины Витальевны к Ощепкову Игорю Борисовичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 9, с кадастровым __ расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....
Право собственности возникло на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 28.09.2017.
Ответчик владеет также 1/2 долей в праве общей долевой собственности. Квартира состоит из 2 жилых комнат.
Квартирой пользуется только Ответчик. Истец не имеет доступ в квартиру длительное время. Истец вынуждена снимать жилье вместе с несовершеннолетним ребенком - Писаревой П. В., xx.xx.xxxx г.р. Неоднократно обращалась к Ответчику с просьбами решить вопрос мирно.
16 октября 2025 года истцом было направлено предложение об определении следующего порядка пользования жилым помещением:
Истец пользуется жилой комнатой площадью 17,4 кв.м.
Ответчик пользуется жилой комнатой площадью 10,4 кв.м.
К местам общего пользования в жилом помещении относится: Кухня, коридор, туалет, ванная. Попросила дать ответ в течение 2-х недель с даты получения данного предложения. Также попросила дать ключи от квартиры, так как истец не может попасть в квартиру.
Однако письмо Ответчиком не было получено.
Для истца и ее несовершеннолетней дочери вышеуказанное жилье является единственным жильем.
На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 9, с кадастровым номером __, по адресу: г. Новосибирск, ...: жилая комната общей площадью 17,4 кв.м., переходит в пользование Писаревой Елена Игоревне, Писаревой П. В., жилая комната общей площадью 10,4 кв.м. переходит в пользование Ощепкову Игорю Борисовичу. Коридор площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,3 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м. являются местами общего пользования.
Вселить Писареву Елену Игоревну, Писареву П. В. в квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 9, с кадастровым номером __, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....
Обязать Ощепкова Игоря Борисовича не чинить препятствий в пользовании квартирой, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 9, с кадастровым номером __, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....
Обязать Ощепкова Игоря Борисовича передать ключи от квартиры, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 9, с кадастровым номером __, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....
В судебное заседание истец Писарева Е.И. доводы изложенные в иске поддержала в полном объеме.
Ответчик Ощепков И.Б. в суд не явился, извещен судебной повесткой.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве собственности от 28.09.2017, Писарева Е.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
Согласно техническому паспорту на квартиру __ она состоит из следующих помещении: 1. Коридор – 3,2 кв.м., 2. Жилая комната – 17,4 кв.м., 3. Жилая комната – 10,4 кв.м., 4. Кухня – 7,0 кв.м., 5. Туалет – 1,1 кв.м., 6. Ванная – 2,3 кв.м., 7. Шкаф – 0,3 кв.м., 8. Коридор – 1,7 кв.м., 9. Балкон – 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры 43,4 кв.м.
Собственником 1/2 доли в указанной квартире так же является ответчик Ощепков И.Б.
Так же истец является матерью Писаревой П. В., xx.xx.xxxx г. рождения.
Истец указывает, что квартирой пользуется только Ответчик. Истец не имеет доступ в квартиру длительное время. Истец вынуждена снимать жилье вместе с несовершеннолетним ребенком - Писаревой П. В., xx.xx.xxxx г.р. Неоднократно обращалась к Ответчику с просьбами решить вопрос мирно.
16 октября 2025 года истцом было направлено предложение об определении следующего порядка пользования жилым помещением:
Истец пользуется жилой комнатой площадью 17,4 кв.м.
Ответчик пользуется жилой комнатой площадью 10,4 кв.м.
К местам общего пользования в жилом помещении относится: Кухня, коридор, туалет, ванная. Попросила дать ответ в течение 2-х недель с даты получения данного предложения. Также попросила дать ключи от квартиры, так как истец не может попасть в квартиру.
Однако письмо Ответчиком не было получено.
Для истца и ее несовершеннолетней дочери вышеуказанное жилье является единственным жильем.
16.10.2025 истец направляла ответчику предложение об определении порядка пользования квартирой и о вселении в квартиру, однако, данное обращение осталось без ответа.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником ? доля в квартире, имеет несовершеннолетнего ребенка, является ее законным представителем,, истец имеет право владения и пользования квартирой, в настоящее время указывает, что ответчик препятствуют в пользовании жилым помещением, не передает ей ключи от входной двери, препятствуют вселению, ответчиком обратного не доказано, порядок пользования между сособственниками не урегулирован, суд приходит к выводу об определении порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., кадастровый номер __, общей площадью 43,4 кв.м.: передать Писаревой Елене Игоревне, Писаревой П. В. жилую комнату № 2 площадью 17,4 кв.м.; жилую комнату № 3 площадью 10,4 кв.м., передать Ощепкову Игорю Борисовичу, иные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.
Вселить Писареву Елену Игоревну, Писареву П. В. в квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., ...
Обязать Ощепкова Игоря Борисовича не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
Обязать Ощепкова Игоря Борисовича передать ключи от квартиры, по адресу: г. Новосибирск, ... Писаревой Елене Игоревне.
руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Писаревой Елены Игоревны удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., кадастровый номер __, общей площадью 43,4 кв.м.: передать Писаревой Елене Игоревне, Писаревой П. В. комнату № 2 площадью 17,4 кв.м.; жилую комнату № 3 площадью 10,4 кв.м., передать Ощепкову И. Б., иные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.
Вселить Писареву Елену Игоревну (паспорт __ __), Писареву П. В. (паспорт __ __) в квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., ...
Обязать Ощепкова Игоря Борисовича (паспорт __ __) не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: г. Новосибирск, ..., ...
Обязать Ощепкова Игоря Борисовича (паспорт __ __) передать ключи от квартиры, по адресу: г. Новосибирск, ... Писаревой Елене Игоревне (паспорт __ __).
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.05.2026.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-2212/2026 Заельцовского районного суда г. Новосибирска