Дело № 2-2075/2026
54RS0003-01-2026-000725-67
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27апреля 2026 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зуева А.А., при секретаре судебного заседания Ворончихиной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску АО «МУК» к Шабарчину Сергею Васильевичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «МУК» обратилось в суд с настоящим иском.
В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что АО «Муниципальная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом __ по ... в г. Новосибирске на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами __ от 24.11.2017 г. и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.10.2018 года.
Ответчик является правообладателем жилого помещения, в многоквартирном доме находящемся по адресу: г. Новосибирск, .... В данном жилом помещение зарегистрирован Шабарчин С.В. Ответчик занимает данное жилое помещение длительный срок и на постоянной основе.
Общая площадь жилого помещения составляет: 18.40 кв.м.
С 01.05.2021 г. по 31.01.2024 года у ответчиков в доме по вышеуказанному адресу, образовалась задолженность в размере 72 866,25 рублей, в том числе 46033,85 рублей задолженность, 26832,40 рублей пени.
Истец надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора управления исполняет взятые на себя обязательства, а Ответчики плату за содержание помещения не вносят либо несвоевременно вносят.
12.10.2023 мировым судьей <данные изъяты> города Новосибирска был выдан судебный приказ __
Определением мирового судьи <данные изъяты> города Новосибирска от 13.02.2025 г. судебный приказ __ был отменен, в связи с чем АО «МУК» обращается в Мировой суд <данные изъяты> города Новосибирска в порядке искового производства. Просим суд зачесть ранее уплаченную госпошлину в размере 200,00 рублей в рамках приказного производства __ в счет оплаты госпошлины.
В период исполнения судебного приказа была задолженность и пени не погашены.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Шабарчина Сергея Васильевича в пользу АО «МУК» задолженность за содержание помещения в размере 46033 рубля 85 копеек за период с 01.12.2022 по 30.11.2025 года, пени за несвоевременную и (или) не полную оплату содержания помещения в размере 26832 рублей 40 копеек за период с 11.01.2023 по 24.12.2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
В судебное заседание представитель истца АО «МУК» не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Шабарчик С.В. в суд не явился, судом направлялась судебная повестка, извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п.1ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Часть 2 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.14ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что АО «Муниципальная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом __ по ... в г. Новосибирске.
Между АО «МУК» и собственниками помещений в указанном доме заключен договор управления многоквартирного дома __ от 29.10.2018 года.
Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ по ... города Новосибирска от 31.10.2022 года собственниками был установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. в месяц -30,71 руб. на 2023 г.
Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ по ... города Новосибирска от 06.02.2024 года собственниками был установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. в месяц -32,10 руб. на 2024 г.
Протоколом № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ по ... города Новосибирска от 22.11.2024 года собственниками был установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. в месяц -34,16 руб. на 2025 г.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 18,4 кв.м.
Ответчик свои обязательства по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг осуществляет ненадлежащим образом, с 01.05.2021 г. по 31.01.2024 года у ответчиков в доме по вышеуказанному адресу, образовалась задолженность в размере 72 866,25 рублей, в том числе 46033,85 рублей задолженность, 26832,40 рублей пени.
12.10.2023 мировым судьей <данные изъяты> города Новосибирска был выдан судебный приказ __
Определением мирового судьи <данные изъяты> города Новосибирска от 13.02.2025 г. судебный приказ __ был отменен.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.
Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, представленные истцом выписка из лицевого счета по квартире, расчет пени по ставке 9,5%, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженность в размере 46 033,85 руб.(за период с декабря 2022 по ноябрь 2025), пени в размере 26 832,40 руб. (за период с ноября 2019 по ноябрь 2025).
На основании ч.1ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «МУК», удовлетворить.
Взыскать с Шабарчина Сергея Васильевича (паспорт __ __) в пользу АО «МУК» ИНН __ задолженность в размере 46 033,85 руб., пени в размере 26 832,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего 76 866,25 руб.
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-2075/2026 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.