ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности пгт.Каа-Хем 24 февраля 2026 года
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Доржу Р.А., при секретаре Шавыраа Т.А., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности Доржу Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун» Республики Тыва, Обществу с ограниченной ответственностью «РТС-Тендер» о признании незаконным решения об отмене аукциона, о возложении обязанности завершить процедура аукциона, о признании единственным участником аукциона, о заключении договора аренды, установил:
Истец обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун» Республики Тыва (далее - Администрация Монгун-Тайгинского района), Обществу с ограниченной ответственностью «РТС-Тендер» (далее- ООО «РТС-Тендер») о признании незаконным решения об отмене аукциона, о возложении обязанности завершить процедуру аукциона, о признании единственным участником аукциона, о заключении договора аренды, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им были поданы две заявки в электронную торговую площадку ООО «РТС-тендер», для участия в аукционе на право заключения аренды земельного участка: по лоту №2, дата аукциона: 24 января 2025 года 12:00:00, наименование лота аукциона в электронной форме: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Монгун-Тайгинский район, местечко «Хиндиктиг-Хол», начальная цена: 3 600,00 рублей, с площадью 20 000 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - рыбоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, заявка получила №. По лоту №: дата аукциона: ДД.ММ.ГГГГ 12:00:00, наименование лота аукциона в электронной форме: земельный участок по адресу: Республика Тыва, Монгун-Тайгинский район, местечко «Ак-Хол», общей площадью 30 000 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - животноводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, заявка получила №. Данные лоты были под одним номером процедуры №. Дата и время начала подачи заявок на участие ДД.ММ.ГГГГ 05:00 (время московское). Дата и время окончания подачи заявок на участие ДД.ММ.ГГГГ 13:30 (время московское). Дата аукциона: ДД.ММ.ГГГГ 12:00:00 (время московское). Согласно раздела 6 извещения о проведении аукциона в электронной форме аукцион должен был пройти с 16:00 часов до 16:30 часов ДД.ММ.ГГГГ (по нашему времени). В 10:24 часов ДД.ММ.ГГГГ (время московское и до начала аукциона оставалось за 01:36 часов, а по нашему времени 14:24 часов) Администрация Монгун-Тайгинского района отправила постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене аукциона № в связи с обнаружением технических ошибок в аукционной документации. С данным решением он не согласен, поскольку договор с ним, как с единственным участником аукциона, не заключен. Вышеуказанное решение ФИО2-<адрес> было вынесено с нарушением требований законодательства РФ. Просит признать незаконным решение ФИО2-<адрес>, вынесенного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене аукциона № «в связи с обнаружением технических ошибок в аукционной документации»; обязать Администрацию Монгун-Тайгинского района и ООО «РТС-тендер» завершить процедуру по всем лотам аукциона №; обязать Администрацию Монгун-Тайгинского района и ООО «РТС-Тендер» признать только одного претендента, подавшего заявку на участие в аукционе участником аукциона объявить аукцион несостоявшимся и принять решение о заключении договора аренды земельного участка с единственным участником по лоту №, аукциона №; обязать Администрацию Монгун-Тайгинского района заключить с ФИО1 как с единственным участником аукциона, договор аренды по начальной цене предмета аукциона № по лоту №, на право аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3-<адрес>, местечко «Хиндиктиг-Хол», с площадью 20 000 кв. м, кадастровый номер №, разрешенное использование рыбоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения; обязать Администрацию Монгун-Тайгинского района и ООО «РТС-тендер» признать только одного претендента, подавшего заявку на участие в аукционе участником аукциона объявить аукцион несостоявшимся и принять решение о заключении договора аренды земельного участка с единственным участником по лоту №, аукциона №. Обязать Администрацию Монгун-Тайгинского района заключить с ФИО1 как с единственным участником аукциона, договор аренды по начальной цене предмета аукциона № по лоту №, на право аренды земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО3-<адрес>, местечко «Ак-Хол», с общей площадью 30 000 кв. м, кадастровый номер №, разрешенное использование - животноводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения. Взыскать с ФИО2-<адрес> в пользу ФИО1 3 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании судом по своей инициативе поставлен вопрос о направлении дела по подсудности в Овюрский районный суд Республики Тыва (постоянное судебное присутствие в с.Мугур-Аксы Монгун-Тайгинского района Республики Тыва) в связи нахождением земельных участков на территории Монгун-Тайгинского района Республики Тыва, поскольку для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.) установлена исключительная подсудность.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности Доржу Э.М. возражали направлению дела по подсудности, поскольку истец имеет право обратиться с данным иском по месту жительства.
Ответчики Администрация Монгун-Тайгинского района, ООО «РТС-Тендер» извещены, на судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.
Изучив материалы дела, выслушав пояснение участников, суд приходит к следующему.
В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
На основании п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из содержания данной нормы следует, что ч.1 ст.30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (о правах, возникших из обязательственных правоотношений - в частности, из договора аренды).
Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 года за четвертый квартал 2003 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
В свою очередь, согласно разъяснению в абз.3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
В соответствии с п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2021 года № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка сроком более одного года подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку местом нахождения спорных земельных участков не относится к юрисдикции Кызылского районного суда Республики Тыва, то по правилам исключительной подсудности данное дело подлежит направлению для рассмотрения в Овюрский районный суд Республики Тыва (постоянное судебное присутствие в с.Мугур-Аксы Монгун-Тайгинского района Республики Тыва), по месту нахождения недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.33 ГПК РФ, судья определил:
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун» Республики Тыва, Обществу с ограниченной ответственностью «РТС-Тендер» о признании незаконным решения об отмене аукциона, о возложении обязанности завершить процедура аукциона, о признании единственным участником аукциона, о заключении договора аренды передать по подсудности в Овюрский районный суд Республики Тыва (постоянное судебное присутствие в с.Мугур-Аксы Монгун-Тайгинского района Республики Тыва).
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья подпись Р.А. Доржу
Копия верна, судья:______________________Р.А. Доржу