РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22.06.2026 Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Бершанской М.В., при секретаре судебного заседания Муленко К.Н., помощник судьи Аникина О.В., рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск к Аникину В.В. о взыскании задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта, установил:
муниципальное образование городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск обратилось в суд с исковым заявлением к Аникину В.В., в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта от 25.11.2024 № ** в размере 38073,90 руб. за период с 01.01.2025 по 31.12.2025, сумму пени за период с 02.07.2025 по 20.03.2026 в размере 5644,46 руб., а также пени в соответствии с п.6.2 договора в размере процентов, равных 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России и имевшей место в соответствующие периоды, от размера невнесенной платы за каждый день просрочки, начиная с 21.03.2026 по дату фактического исполнения обязательств по оплате суммы основного долга.
В обоснование заявленных требований указано, что 25.11.2024 Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск и Аникиным В.В. заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта № **, по условиям которого Управление предоставляет владельцу объекта право на использование части земельного участка площадью 57 кв.м по [адрес] для размещения и эксплуатации торгового объекта, а владелец объекта обязуется оплатить Управлению цену в размере ежегодной платы за размещение НТО на территории ЗАТО Северск Томской области и обеспечительный платеж (п.1.1 договора). В соответствии с п.2.1 договора, срок действия договора определен с 25.11.2024 по 24.11.2029. Однако плату за пользование земельным участком за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 от ответчика не поступала, что явилось основанием для начисления пени. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области от 02.03.2026 по делу № 2-130/2026(3) судебный приказ от 03.02.2026 отменен.
В судебном заседании представитель истца муниципального образования городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Романишина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом их уточнения по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Аникин В.В., финансовый управляющий Тимохова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом, а с арендаторов взыскивается арендная плата.
Как предусматривает п. 1 и п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу п. 2, п.4 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании, 25.11.2024 Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, действующего от имени и в интересах муниципального образования городской округ ЗАТО Северск Томской области (Управление) и Аникиным В.В. (Владелец объекта) заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта (далее - Договор) № **, по условиям которого Управление предоставляет владельцу объекта право на использование земельного участка площадью 57 кв.м по [адрес], для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта (НТО), а владелец объекта обязуется оплатить управлению цену в размере ежегодной платы за размещение нестационарного торгового объекта на территории ЗАТО Северск и обеспечительный платеж.
В соответствии с п.2.1 настоящий договор заключен на срок с 25.11.2024 по 24.11.2029.
Размер цены определен в соответствии с Порядком определения размера ежегодной платы за размещение нестационарного торгового объекта на территории ЗАТО Северск Томской области и сроков её внесения и подлежит оплате в срок до 02.04.2025 (Приложение) (п.3.1 договора).
В соответствии с п.3.1.1 договора предусмотрено, что ежегодная плата изменяется в одностороннем порядке Управлением на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 1-го января следующего года с года заключения договора (с учетом арендной платы и индекса инфляции предыдущего периода).
Ежегодная плата за размещение за размещение НТО в последующие годы вносится владельцем объекта один раз в год не позднее 1-го июля текущего года по указанным реквизитам (п.3.2.1 договора).
Согласно акту приема-передачи территории для размещения нестационарного торгового объекта № ** от 25.11.2024, Управление на основании договора о размещении нестационарного торгового объекта № ** от 25.11.2024 передало, а владелец объекта принял в пользование земельный участок по [адрес], площадью 57 кв.м для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта.
Согласно доводам уточненного иска и представленному истцом расчету арендной платы за пользование земельным участком по договору о размещении нестационарного торгового объекта по договору № ** от 25.11.2024 за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 задолженность ответчика составила 38073,90 руб., которая рассчитана на основании Приложения № 2 Порядка рассмотрения обращений физических и юридических лиц о заключении договора на размещение нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках, расположенных на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденного постановлением Администрации ЗАТО Северск от 10.10.2018 №1855.
Размер платы за размещение нестационарного торгового объекта на территории ЗАТО Северск Томской области определяется по формуле: Ц = S x УПКСср x К, где S - площадь земель, земельных участков, частей земельных участков, право на использование которых предоставляется в соответствии с договором на размещение нестационарного торгового объекта, УПКСср - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель, К - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (в процентном отношении от кадастровой стоимости), согласно таблице.
Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 10.10.2018 №1855 установлен коэффициент вида разрешенного использования данного земельного участка равным 9%.
Плата за размещение нестационарного торгового объекта подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость в порядке, установленном главой 21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, годовой размер арендной платы составит 38073,90 руб. (с учетом индекса инфляции на 2025 год – 4,5%).
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение платы за пользование земельным участком в спорный период.
Определением Арбитражного суда Томской области от 10.12.2025 в отношении Аникина В.В. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Решением Арбитражного суда Томской области от 14.01.2026 по делу № А67-11817/2025 Аникин В.В,, **.**.**** г.р., СНИЛС: **, ИНН **) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев (14.07.2026).
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено этим законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" следует, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
С учетом указанного, по договору № ** от 25.11.2024, предусматривающему внесение арендной платы за пользование земельным участком за весь год в срок не позднее 1 июля текущего года, требование об оплате задолженности за 2025 год является текущим.
Анализируя изложенное, проверив правильность математических операций представленного представителем истца расчета в совокупности с представленными документами, суд считает возможным согласиться с представленным расчетом задолженности в указанном размере 38073,90 руб. за период с 01.01.2025 по 31.12.2025, как не противоречащему характеру спорных правоотношений и действующему законодательству.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за пользование земельным участком по [адрес], площадью 57 кв.м за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 в размере 38073,90 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Аникина В.В. пени за период с 02.07.2025 по 20.03.2026 в размере 5644,46 руб.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения платы по договору владелец объекта выплачивает Управлению пени в размере процентов, равных 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России и имевшей место в соответствующие периоды, от размера невнесенной платы за каждый день просрочки.
Из расчета неустойки, представленного истцом, размер пени, заявленный истцом ко взысканию с ответчика по договору № ** от 25.11.2024 за период с 02.07.2025 по 20.03.2026 составляет 5644,46 руб.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ходатайства о снижении размера неустойки от ответчика не поступало.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, математически правильным, ответчиком не оспорен, в связи с этим с Аникина В.В. в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 02.07.2025 по 20.03.2026 в размере 5644,46 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в соответствии с п.6.2 договора, начиная с 21.03.2026 по дату фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга.
В силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
С учетом заявленного требования и норм права расчет пени за период с 21.03.2026 по день вынесения решения судом 22.06.2026 (94 дня) составит:
2026 (365 дней)
период дней ставка ЦБ формула неустойка
21.03.2026 – 22.03.2026
2
15.5
38073,90?(1,3?15,5%/365)?2
42,04
23.03.2026 – 26.04.2026
35
15
38073,90?(1,3?15%/365)?35
711,93
27.04.2026 – 21.06.2026
56
14.5
38073,90? (1,3?14,5%/365)?56
1101,12
22.06.2026 – 22.06.2026
1
14.25
38073,90?(1,3?14,25%/365)?1
19,32
Неустойка: 1874,41 руб.
Таким образом, за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком по договору № ** от 25.11.2024 с ответчика Аникина В.В. в пользу истца подлежит взысканию пеня в соответствии с п.6.2 указанного договора, начиная с 21.03.2026 по 22.06.2026 в размере 1874,41 руб. Общая сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с 02.07.2025 по 22.06.2026 составит 7518, 87 руб. (5644,46 руб. + 1874, 41 руб.).
В дальнейшем, начиная с 23.06.2026, подлежит начислению пеня в соответствии с п.6.2 договора № ** от 25.11.2024 в размере процентов, равных 1/300 ключевой ставки Бака России в соответствующие периоды, начисленные на сумму невнесенной платы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга.
Из материалов дела следует, что муниципальное образование городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Аникина В.В. задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта № ** от 25.11.2024 за пользование земельным участком по [адрес] за период с 20.09.2024 по 31.12.2025 в размере 48327,28 руб., пени за период с 02.04.2025 по 26.12.2025 в размере 4661,36 руб., а также государственной пошлины в размере 2000 руб.
На основании данного заявления 03.02.2026 мировой судья судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области, и.о мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области был вынесен судебный приказ ** (3), который впоследствии отменен определением мирового судьи от 02.03.2026 в связи с поступившими от должника возражениями.
Таким образом, после отмены судебного приказа истец правомерно воспользовался своим правом на обращение в суд общей юрисдикции с настоящим исковым заявлением к Аникину В.В. о взыскании задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход муниципального образования ЗАТО Северск Томской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требовании муниципального образования городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск к Аникину В.В. о взыскании задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта, удовлетворить.
Взыскать с Аникина В.В. (паспорт **) в пользу муниципального образования городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (ИНН 7024004494) задолженность по договору о размещении нестационарного торгового объекта от 25.11.2024 № ** в размере 38073,90 руб. за период с 01.01.2025 по 31.12.2025, сумму пени за период с 02.07.2025 по 22.06.2026 в размере 7518, 87 руб.
Начиная с 23.06.2026 по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга, взыскивать с Аникина В.В. (паспорт **) в пользу муниципального образования городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск пени в соответствии с п.6.2 договора о размещении нестационарного торгового объекта от 25.11.2024 № ** в размере процентов, равных 1/300 ключевой ставки Бака России в соответствующие периоды, начисленные на сумму невнесенной платы за каждый день просрочки.
Взыскать с Аникина В.В. (паспорт **) в бюджет муниципального образования ЗАТО Северск государственную пошлину в размере 4000 руб.
Взыскание с Аникина В.В. (паспорт **) в пользу муниципального образования городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск производить по следующим реквизитам:
Получатель УФК по Томской области (Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск л/с 04653000070), Банк получателя: ОКЦ № 10 Сибирского ГУ Банка России//УФК по Томской области г.Томск, БИК 016902004, ЕКС (к/с) 40102810245370000058, номер казначейского счета (р/с): 03231643697410006500, ОКТМО 69741000, КБК основного обязательства 909 1 11 09080 04 0002 120, КБК пени 909 1 16 07090 04 0106 140; Уникальный идентификатор начисления (УИН основное обязательство): 0000125900000000017138556; Уникальный идентификатор начисления (УИН пени): 000125900000000017682538, Уникальный идентификатор плательщика (УИП): 1010000000006903986702.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий М.В. Бершанская
УИД 70RS0009-01-2026-001219-98