РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года город Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Пасевина А.Д., при секретаре Петровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» к Зимановой Н.Г., Зиманову И.Б., Карецкой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате пени, взыскании судебных расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» (далее – ООО «СТЭС», общество) обратилось в суд с иском, с учетом его уточнений, к Зимановой Н.Г., Зиманову И.Б., Карецкой А.Г., в котором просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6579,43 руб., задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6118,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Зиманова Н.Г., Карецкая А.Г., несовершеннолетний ЗДИ 2009 года рождения, законными представителями которого являются Зиманова Н.Г. и Зиманов И.Б. Между ООО «СТЭС» и собственниками жилых помещений заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с условиями которого ООО «СТЭС» взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. Ответчики, в соответствии с условиями договора, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение начислялась исходя из общей площади жилого помещения, а за коммунальные услуги-исходя из количества зарегистрированных граждан, на основании утвержденных тарифов. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 88959,43 руб., пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6118,11 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 88959,43 руб., пени в размере 6118,11 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «СТЭС» не явился, просил о рассмотрение дела в отсутствии представителя.
Ответчики Зиманова Н.Г., Карецкая А.Г. о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явились, представители суду письменное заявление о признании исковых требований, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик Зиманов И.Б. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 15 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных, проживающих совместно с ним.
Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В то же время согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Зиманова Н.Г., Карецкая А.Г. и ЗДИ являлись долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/3 доли, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении серии III-АР № законными представителем несовершеннолетнего ЗДИ., 2009 года рождения, являются Валиахметова (Зиманова) Н.Г., Зиманов И.Б.
Согласно выпискам из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за период январь-декабрь 2024 года, январь-декабрь 2025 года, по адресу: <адрес>, количество зарегистрированных лиц – 0.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТЭС» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с которым управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СТЭС». Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.9.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставляемые по договору, устанавливаются до 25 числа, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
Согласно заявлению об уточнении требований, после частичного погашения задолженности, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6579,43 руб., а также пени в размере 6118,11 руб.
Начисление платы за содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги производилось истцом на основании установленных нормативов и тарифов.
Представленный стороной истца размер задолженности и его расчёт проверен судом и признан верным.
Доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено. Размер задолженности стороной ответчика не опровергнут, свой контррасчет не представлен.
Учитывая факт наличия задолженности, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: с Карецкой А.Г. в размере 1/3 доли (33,33%), что составляет 2192,92 руб., пени в размере 2039,17 руб., с Зимановой Н.Г. – 1/2 доли (1/3 доли + 1/6 доли) – 3289,72 руб., пени 3059,05 руб., с Зиманова И.Б. – 1/6 доли (16,67%), а именно 1096,79 руб., пени 1019,89 руб.
Доказательств несоразмерности размера неустойки (пени), размер которой составляет 6118,11 руб., суду не представлено. Заслуживающих внимания обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для снижения размера пени, материалы дела не содержат.
Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиками обязательств, отсутствие с их стороны доказательств явной несоразмерности взысканной суммы пени, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения предъявленной истцом ко взысканию пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии состатьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, установленномучастью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в следующем размере: с Карецкой А.Г. в размере 1333,20 руб., с Зиманова И.Б. в размере 666,80 руб., Зимановой Н.Г. в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» к Зимановой Н.Г., Зиманову И.Б., Карецкой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате пени, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Зимановой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» (ИНН 7022011087, ОГРН 1027001619556) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3289 (три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 72 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3059 (три тысячи пятьдесят девять) рублей 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с Зиманова И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» (ИНН 7022011087, ОГРН 1027001619556) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1096 (одна тысяча девяносто шесть) рублей 79 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1019 (одна тысяча девятнадцать) рублей 89 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Взыскать с Карецкой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 6920 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» (ИНН 7022011087, ОГРН 1027001619556) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2192 (две тысячи сто девяносто два) рубля 92 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2039 (две тысячи тридцать девять) рублей 17 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> А.Д. Пасевин
<данные изъяты>
Судья ________________ В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.