РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А. при секретаре Еремеевой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому административному округу г. Омска ГУ ФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в ОСП по САО <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании исполнительного листа, выданного Первомайским районным судом <адрес> по делу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО8 алиментов в размере 1/4 части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая сумма долга по исполнительному производству составляет 277 786,59 руб. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнила требования исполнительного документа в полном объеме. В рамках возбужденных исполнительных производств ведущим судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и соответствующих органов. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.м. Поскольку до настоящего времени задолженность по исполнительному производству не погашена, просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 645 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, участок находится по адресу: <адрес> (тип адреса), местоположение относительно ориентира: 645 кв.м., погрешность 9, уточненная площадь (009), по документам коллективные и индивидуальные сады для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, рассмотрение вопроса по существу оставила на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего, не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.
В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом, в том числе обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьей 68 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.
Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», в силу пунктов 1, 2 и 4 которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга и при отсутствии или недостаточности денежных средств, необходимых для погашения задолженности.
После принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника оценка жилого помещения (доли) осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Как следует из материалов дела, в ОСП по САО <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первомайским районным судом <адрес> по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО8 алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка - ФИО9 Елизаветы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода родителей ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка.
В настоящее время общая сумма долга по исполнительному производству составляет 277 786,59 руб.
Согласно выписке ЕГРН ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования – коллективные и индивидуальные сады – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь объекта 645 кв.м, погрешность 9, уточненная площадь (009), местоположение: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, с обременением в виде ипотеки.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО1 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации прав на имущество должника в отношении указанного принадлежащего ответчику земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 38 808,59 руб.
Обращаясь в суд с иском, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, поскольку с момента возбуждения исполнительного производства и до настоящего времени задолженность по исполнительным производствам ФИО2 не погашена, иного имущества, на которое в силу закона может быть обращено взыскание для погашения задолженности по исполнительному производству, у должника не имеется.
Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего, не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.
По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» в силу ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
При этом, согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.
Кроме того, согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе недвижимого имущества.
В материалы настоящего дела не представлено заключение об оценке стоимости, подготовленное в рамках исполнительного производства, в отношении объекта, на который в судебном порядке истец просит обратить взыскание.
При этом согласно представленному в дело ответу на запрос суда из ОСФР по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществляет трудовую деятельность, имеются сведения, составляющие пенсионные права ФИО2, для включения в индивидуальный лицевой счет, согласно которым за период с августа 2024 года по январь 2026 года ФИО2 работает, работодателем является ИП ФИО5
Из ответа на запрос суда из ПАО Сбербанк следует, что на счет ФИО6 в банке производится зачисление заработной платы, с суммы которой затем производятся удержания в счет погашения задолженности по исполнительному производству.
Таким образом, поскольку в рамках настоящего спора судом установлено, что должник работает, имеет доход от трудовой деятельности, при этом представленными документами не подтверждается тот факт, что реализация спорного земельного участка будет соразмерна размеру имеющейся по исполнительному производству задолженности, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому административному округу г. Омска ГУ ФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 645 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, участок находится по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Протокол судебного заседания составляется и подписывается не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания. Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026.
Судья Н.А. Шевцова