РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2026 года город Омск
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Хусенской М.А. при секретаре судебного заседания Парфёнове Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздикова И.Б. к Кузнецова В.А., Кузнецов В.Б., Атамова Е.В. о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Гвоздикова И.Б. обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. Ответчики Кузнецова В.А. в № доле, Кузнецов В.Б. в № доле, Атамова Е.В. в № доле также являются собственниками квартиры. Соглашение о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Управляющая организация без такого соглашения отказывается от заключения с истцом отдельного договора и открытия отдельного лицевого счета на её имя.
Гвоздикова И.Б. первоначально просила определить порядок участия собственников в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения в равных долях, уточнив требования, определить порядок участия соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, с тем чтобы управляющей организацией был открыт на ее имя отдельный финансовый лицевой счет.
В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ООО «ТГКом», АО «ОмскВодоканал», ООО «ОЭК», АО «Омскгоргаз», ООО «Магнит», ООО «УК Жилищник 3».
В судебном заседании истец Гвоздикова И.Б. требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Кузнецова В.А., Кузнецов В.Б. в судебном заседании участия не принимала, возражений относительно исковых требований не представили.
Ответчик Атамова Е.В. в судебном заседании исковые требования Гвоздиковой И.Б. не признала, возражая против иска пояснила, что в квартире не проживает, остальные собственники, в частности истец, препятствуют ей в пользовании жилым помещением.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, в судебное заседание своих представителей не направили.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Из приведенных норм законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности Гвоздиковой И.Б. (№ доля в праве общей долевой собственности на квартиру), Кузнецовой В.А. (№ доля), Кузнецова В.Б. (№ доля), Атамовой Е.В. (№ доля).
С учетом положений приведенных выше норм и разъяснений Верховного Суда РФ, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность спорной квартиры на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам, отсутствие соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, на момент разрешения спора судом оказываемых ООО «УК Жилищник 3», под управлением которого находится многоквартирный дом, а также по отоплению, на момент разрешения спора судом оказываемых ООО «ТГКом», суд считает необходимым определить в размере, соответствующем размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.
Настоящее решение является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по отоплению жилого помещения, в отношении <адрес> соразмерно установленным долям в оплате, заключения отдельных соглашений с потребителями услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гвоздикова И.Б. удовлетворить.
Определить порядок участия Гвоздикова И.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецов В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Атамова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в несении расходов по содержанию <адрес> и оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и отоплению жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: Гвоздикова И.Б. – в размере № доли, Кузнецова В.А. – в размере № доли, Кузнецов В.Б. – в размере № доли, Атамова Е.В. – в размере № доли.
Решение суда является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам по содержанию жилого помещения и отоплению жилого помещения в отношении <адрес> соразмерно установленным долям в оплате и заключения отдельных соглашений ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.
Взыскать с Кузнецова В.А., Кузнецов В.Б., Атамова Е.В. в пользу Гвоздикова И.Б. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. в равных долях – по № руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п М.А. Хусенская
Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2024 года.