ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
01 июня 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.В. Топчий, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании заключенным договора купли-продажи гаражного бокса, признании права собственности на гаражный бокс, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса № в ГСК «Центральный-10» между ФИО1 в качестве продавца и ФИО2 в качестве покупателя.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, право собственности на гаражный бокс, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, ГСК «Центральный-10», гаражный бокс №, кадастровый №.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 2483,55 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Топчий
Дело 2-1308/2026
55RS0007-01-2026-000593-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.В. Топчий, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании заключенным договора купли-продажи гаражного бокса, признании права собственности на гаражный бокс, установил:
ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с иском о признании заключенным договора купли-продажи гаражного бокса, признании права собственности на гаражный бокс, указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика по договору купли-продажи гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Центральный-10», площадью 19,5 кв.м. Договор был составлен в форме расписки. Стоимость гаража определена в размере 20000 руб., претензий не имелось. Денежные средства были переданы продавцу в присутствии председателя ГСК ФИО7 В настоящее время истец хотел оформить гаражный бокс, однако стало известно, что ФИО1 умер, после его смерти открыто наследственное дело нотариусом ФИО10 В ноябре 2020 года истец вступил в кооператив, ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка члена ГСК №, с указанной даты истец владеет земельным участком. На основании изложенного, истец просил заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса № в ГСК «Центральный-10» между ФИО1 в качестве продавца и собой в качестве покупателя; признать за право собственности на гаражный бокс, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, ГСК «Центральный-10», гаражный бокс №, кадастровый №.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с согласия стороны истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования подержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что намерен был приобрести гаражный бокс, обратился к председателю товарищества с вопросом о продаже на территории товарищества, от председателя получил номер телефона ФИО1, с которым встретились, оформили продажу распиской. Цена приобретаемого имущества составила 20000 руб. Пояснил, что договор купли-продажи не был составлен в надлежащем виде, поскольку ФИО1 пояснил, что его гаражный бокс не оформлен, полагали, что будет достаточно расписки для включения истца в члены товарищества и исключении ФИО1 В последующем ему стало известно, что право собственности ФИО1 оформлено, продавец умер. Истец приходил по месту жительства ФИО1 к его супруге ФИО3, общались посредством домофона. Она сказала, что знает о продаже, на гаражный бокс не претендует.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представлено.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения стороны истца, согласно ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся собственником гаражного бокса, площадью 16,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, ГСК «Центральный-10», гаражный бокс №, кадастровый №.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Центральный-10» о том, что ФИО1 является членом товарищества с 1977 года, ему принадлежит гаражный бокс 329, паевые взносы внесены полностью.
Сведения о принадлежности гаражного бокса, площадью 16,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, ГСК «Центральный-10», гаражный бокс №, ФИО1 также содержатся в техническом паспорте на гараж.
Согласно представленному лицевому счету по гаражному боксу № в ГСК «Центральный-10» имеются сведения об оплате членских и целевых взносов ФИО1 в период до ноября 2020 года.
В материалы дела председателем ГСК «Центральный-10» представлены сведения о продаваемых гаражных боксах в ГСК, среди которых значится бокс №, стоимость примерно 20000 руб.
В материалы дела истцом представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> паспорт 5203 6887333, УВД № ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ продает гараж в «Центральный-10» № покупатель ФИО2 10-я Амурская, <адрес> паспорт УВД № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код 552-006. В договоре имеется расписка продавца об отсутствии претензий по оплате.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о принятии в члены ГСК «Центральный-10» в связи с приобретением гаражного бокса 329 ряд 6 на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На заявлении исполнена надпись о том, что продавец не приходил, так как болеет.
ФИО2 ГСК «Центральный-10» выдан паспорт №, согласно которому истец является владельцем гаражного бокса №, время покупки гаража ноябрь 2020 г.
Также представлены квитанции к приходным кассовым ордерам, ФИО2 внесены членские взносы за период с 2020-2024 годы.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что наследником имущества ФИО1 по завещанию является ФИО4, ФИО8
ФИО9 отказалась от наследства в пользу ФИО3
Супруга ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, просила о выдаче ей свидетельств о праве собственности как пережившему супругу на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в ГСК «Центральный-19», автомобиль LADA 210740, 2011 года выпуска, на денежные вклады и компенсации ПАО «Сбербанк».
Нотариусом выданы ФИО3 свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу на указанное имущество (1/2 доля), а также ФИО4 - свидетельства о праве собственности по завещанию (1/2 доли).
Спорный гаражный бокс в качестве наследственного имущества наследниками ФИО1 заявлен не был.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 52 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В пунктах 58 и 59 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценивая доводы стороны истца, доказательства в материалах дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, применительно к нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд исходи из установленного факта принадлежности истцу спорного недвижимого имущества - гаража на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, учитывает, что спорный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи, который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан.
При этом факт принадлежности отчужденного гаража ФИО1бесспорно нашел свое подтверждение при рассмотрении дела совокупностью исследованных судом доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности.
При этом судом установлено фактическое исполнение сделки купли-продажи, отсутствие каких-либо претензий к истцу со стороны прежнего владельца гаражного бокса, его наследников, что в совокупности с исследованными доказательствами позволяет прийти к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.
При обращении с исковым заявлением, истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., по правилам ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с истца в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 2483,55 руб., исходя из цены иска в 182784,99 руб. (кадастровой стоимости гаражного бокса).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на гаражный бокс, регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса № в ГСК «Центральный-10» между ФИО1 в качестве продавца и ФИО2 в качестве покупателя.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, право собственности на гаражный бокс, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, ГСК «Центральный-10», гаражный бокс №, кадастровый №.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 2483,55 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Топчий
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.