ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года город Омск
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Хусенской М.А. при секретаре судебного заседания Парфёнове Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюдикова А.Н., Стольниковой В.П. к товариществу собственников жилья «Виктория» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Слюдиков А.Н., Стольникова В.П. обратились в суд с иском, в котором указали, что им по праву общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения 1П, 2П, 3П, 4П общей площадью 520,9 кв.м. в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу <адрес>, находящегося под управлением ТСЖ «Виктория».
Очередным общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома приняты решения, оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ: избрать председателя собрания Любицкого Е.В. и секретаря Перову О.Н., наделить их полномочиями счетной комиссии, утвердить отчет председателя ТСЖ «Виктория» Любицкого Е.В. об исполнении сметы доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ год, провести капитальный ремонт МКД, утвердить перечень работ по капитальному ремонту: ремонт фасада, ремонт инженерных сетей, утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту фасада <данные изъяты> руб., ремонт инженерных сетей <данные изъяты> руб., утвердить сроки проведения капитального ремонта фасада, инженерных сетей до ДД.ММ.ГГГГ, утверждение источников финансирования капитального ремонта – специальный счет, наделить Любицкого Е.В. полномочиями на заключение договоров о проведении капитального ремонта с подрядными организациями и подписание актов выполненных работ от имени всех собственников помещений в МКД, утвердить смету доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы.
Слюдиков А.Н., Стольникова В.П. полагают, что порядок созыва, подготовки и проведения данного собрания был нарушен, необходимый для принятия поставленных перед собранием решений кворум отсутствовал. Истцы о предстоящем собрании извещены не были, в системе ГИС ЖКХ соответствующее уведомление не размещалось, истцы участия в собрании не принимали, без учета принадлежащих им голосов наличие необходимого для принятия решений по вопросам 3-7 повестки дня собрания о проведении капитального ремонта общего имущества кворума в 2/3 голосов собственников всех помещений многоквартирного дома исключено.
По приведенным основаниям Слюдиков А.Н., Стольникова В.П. просили признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Слюдиков А.Н., Стольникова В.П. участия не принимали, представитель Слюдикова А.Н. Артёмова Л.П. исковые требования поддержала, привела доводы об отсутствии кворума, необходимого для принятия решений.
Ответчик ТСЖ «Виктория» в судебное заседание своего представителя не направило.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
По сведениям Государственной жилищной инспекции Омской области протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ, которым оформлены оспариваемые Слюдиковым А.Н., Стольниковой В.П. решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Госжилинспекции Омской области не поступал. При этом по сведениям Госжилинспекции документы о проведении указанного собрания размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) ДД.ММ.ГГГГ. Достоверность размещенной на указанном сайте информации предполагается, Госжилинспекцией представлен в материалы дела скриншот соответствующей страницы ГИС ЖКХ и скан-образ протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Представленный Госжилинспекцией скан-образ протокола общего собрания тождественен протоколу, представленному в виде копии в дело стороной истцов.
Из протокола следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе единоличного исполнительного органа ответчика – председателя Правления ТСЖ «Виктория» Любицкого Е.В. в заочной форме проведено очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме со следующей повесткой дня: Вопрос № 1. Избрание председателя собрания и секретаря, наделение их полномочиями счетной комиссии; Вопрос № 2. Утверждение отчета председателя ТСЖ «Виктория» Любицкого Е.В. об исполнении сметы доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ год; Вопрос № 3. Проведение капитального ремонта МКД, утверждение перечня работ по капитальному ремонту: ремонт фасада, ремонт инженерных сетей; Вопрос № 4. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту фасада <данные изъяты> руб., ремонт инженерных сетей <данные изъяты> руб.; Вопрос № 5. Утверждение срока проведения капитального ремонта фасада, инженерных сетей до ДД.ММ.ГГГГ; Вопрос № 6. Утверждение источников финансирования капитального ремонта – специальный счет: Вопрос № 7. Наделение Любицкого Е.В. полномочиями на заключение договоров о проведении капитального ремонта с подрядными организациями и подписание актов выполненных работ от имени всех собственников помещений в МКД; Вопрос № 8. Утверждение сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы.
По вопросам повестки дня приняты следующие решения:
По первому вопросу принято решение избрать председателя собрания Любицкого Е.В. (<адрес>) и секретаря Перову О.Н. (<адрес>), наделить их полномочиями счетной комиссии. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), против <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>). По второму вопросу принято решение утвердить отчет председателя ТСЖ «Виктория» Любицкого Е.В. об исполнении сметы доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ год. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), против <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>). По третьему вопросу принято решение провести капитальный ремонт МКД, утвердить перечень работ по капитальному ремонту: ремонт фасада, ремонт инженерных сетей. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%). По четвертому вопросу принято решение утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту фасада <данные изъяты> руб., ремонт инженерных сетей <данные изъяты> руб. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%). По пятому вопросу принято решение утвердить сроки проведения капитального ремонта фасада, инженерных сетей до ДД.ММ.ГГГГ. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%). По шестому вопросу принято решение утверждение источников финансирования капитального ремонта – специальный счет. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%). По седьмому вопросу принято решение наделить Любицкого Е.В. полномочиями на заключение договоров о проведении капитального ремонта с подрядными организациями и подписание актов выполненных работ от имени всех собственников помещений в МКД. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), против <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%). По восьмому вопросу принято решение утвердить смету доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ годы. «За» проголосовали <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%).
Обращаясь в суд с иском, Слюдиков А.Н., Стольникова В.П. указывают, что квалифицированный кворум в 2/3 голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решений по вопросам повестки дня 3-7, касающимся проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, отсутствовал и при указанных количестве голосов «за» принятие решений по данным вопросам, в действительности решения приняты не были.
Проверяя данный довод, суд учитывает правовое регулирование процедуры проведения общего собрания, подведения итогов и основания недействительности общего собрания, установленное главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальное правовое регулирование, установленное ст. ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к общим собраниям собственников помещений многоквартирного жилого дома, Приказом Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор».
В силу установленного правового регулирования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решения которого по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ). Общее собрание представляет собой форму согласительной процедуры принятия решений, непосредственно затрагивающих интересы всех собственников помещений многоквартирного жилого дома. Правовые последствия общеобязательности такого решения для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома наступают исключительно в случае соответствия данного решения требованиям закона. Легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения собственниками помещений многоквартирного жилого дома установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов (ст. ст.45-47 ЖК РФ).
Ст. 44.1 ЖК РФ определены следующие формы проведения общего собрания: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); очно-заочное голосование (очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование с возможностью передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).
Как следует из разъяснения в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).
К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).
Соблюдение порядка проведения общего собрания собственников помещений предполагает исполнение императивных правил закона об извещении собственников помещений о проведении общего собрания. Независимо от формы принятия решения (путем совместного присутствия или в заочной форме) собственники помещений многоквартирного дома должны быть уведомлены о проведении общего собрания и форме голосования. Из содержания ч. 4 ст. 45 ЖК РФ следует, что законом исчерпывающе определены формы извещения собственников помещений многоквартирного жилого дома. Инициатор созыва общего собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с п.п. 2 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе сведения о форме проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование).
В силу требований ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
ЖК РФ не содержит нормативных критериев, позволяющих квалифицировать то или иное нарушение в качестве существенного. Между тем, разрешение конкретного спора сопряжено не только с правоприменительной деятельностью суда, но и с анализом обстоятельств, имеющих юридическое значение в конкретном споре.
В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. пп. 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 Кодекса, которое принимается в соответствии с ч.1.2 статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 статьи.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Указанный выше пп. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, требующий при принятии решений, большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривает, в том числе, принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Вопросы с первого по седьмой, вынесенные на повестку дня общего собрания и поставленные на заочное голосование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действительно, как на то указывают истцы Слюдиков А.Н., Стольникова В.П., представляют собой решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об использовании фонда капитального ремонта. Формулировка данных вопросов и принятых собранием решений не оставляют сомнений в указанном. Как следствие, они требовали при принятии большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. ч. 4, 4.1 ст. 48 ЖК РФ). При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в голосовании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).
Ч. 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п. п. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 Кодекса.
Определяя кворум для проведения собрания? его инициатор исходил из того, что общее количество голосов собственников помещения многоквартирного дома - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, составляет <данные изъяты> кв.м.
По сведениям ГИС ЖКХ площадь многоквартирного дома <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.
Материалами дела подтверждается, что истцам Слюдикову А.Н., Стольниковой В.П. по праву общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения 1П площадью <данные изъяты> кв.м., 2П площадью <данные изъяты> кв.м., 3П площадью <данные изъяты> кв.м., 4П площадью <данные изъяты> кв.м. – общей площадью <данные изъяты> кв.м. в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу <адрес>
Как следствие, суммарно общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и нежилых помещений <данные изъяты> кв.м. многоквартирного дома составляет не менее, чем <данные изъяты> кв.м.
Необходимый для того, чтобы собрание собственников помещений в многоквартирном доме было признано в целом состоявшимся, кворум составляет <данные изъяты> кв.м./2 = <данные изъяты> кв.м. и он был соблюден – в голосовании приняли участие собственники помещений суммарной площадью <данные изъяты> кв.м.
Поскольку по общему правилу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оснований считать не принятыми решения по вопросам повестки дня по первому, второму и восьмому вопросу не имеется. Данные решения приняты большинством голосов, участвовавших в голосовании и соответствие воли голосовавших указанным в протоколе результатам голосования приложенными к протоколу решениями собственников не опровергается.
Проверяя же принятие общим собранием решений по вопросам, требовавших квалифицированного большинства голосов – вопросам с третьего по седьмой включительно, суд соглашается с доводами истцов о том, что данные решения не могут считаться принятыми.
Согласно приведенному выше подсчету для принятия указанных решений требовался кворум: <данные изъяты> кв.м. /3 Х 2 = <данные изъяты> кв.м. Из приложенных к протоколу собрания решений собственников помещений, принявших участие в общем собрании, следует, что истцам Слюдиков А.Н. и Стольникова В.П. в голосовании действительно не принимали. При этом проголосовали «за» принятие решений по третьему вопросу <данные изъяты> кв.м., по четвертому вопросу <данные изъяты> кв.м., по пятому вопросу <данные изъяты> кв.м., по шестому вопросу <данные изъяты> кв.м., по седьмому вопросу <данные изъяты> кв.м.
Требуемый для принятия решений порог в <данные изъяты> кв.м. (голосов) не был преодолен собранием ни по одному из перечисленных вопросов повестки дня. Легитимный характер принятых путем голосования решений по перечисленным вопросам повестки дня собрания не установлен, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 46 ЖК РФ, ст. ст. 181.4, 181.5 ГК РФ признает решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенное в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным по вопросам с третьего по седьмой включительно повестки дня собрания.
Рассматривая вопрос о распределении понесенных истцом по делу судебных расходов, суд приходит к выводу о необходимости с учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца Слюдикова А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слюдиков А.Н., Стольникова В.П. удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенное в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам с третьего по седьмой включительно повестки дня собрания.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Виктория» ИНН <данные изъяты> в пользу Слюдиков А.Н. паспорт <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Хусенская М.А.
Заочное решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2026 года.