ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» марта 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бедновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.С.Ю. к П.Н.А., П.И.А., М.Т.А. о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
О.С.Ю. обратился в суд иском к П.Н.А., П.И.А., М.Т.А. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование, указав на то, что 02.08.2022 он приобрел в собственность гараж. Гаражный бокс, назначение: нежилое. Площадь: общая № кв.м. адрес (местоположение): адрес бокс №, кадастровый (или условный) № (далее по тексту - «Гараж») на земельном участке под ним площадью № кв.м. в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», адрес: адрес, адрес, на основании договора купли-продажи заключенного с П.А.Н. Ранее гараж принадлежал ответчику П.А.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрации права № от 18.03.2010 и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.03.2010 о регистрации №. Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», адрес: Российская Федерация, адрес. Сдать договоры на государственную регистрацию не представилось возможным, поскольку П.А.Н. находился в болезненном состоянии и умер ..... На сегодняшний день собственником спорного гаража значится умерший П.А.Н. Гараж находится в во владении истца с момента приобретения. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: гаражный бокс, назначение: нежилое. Площадь: общая № кв.м. адрес (местоположение): адрес бокс №, кадастровый (или условный) № (далее по тексту - «Гараж») на земельном участке под ним площадью № кв.м. в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», адрес: адрес, с момента его приобретения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, указанный гараж и земельный участок под ним не входили в состав наследственного имущества П.А.Н., никто из наследников не принял их в порядке наследования, так как на тот момент они знали, что П.А.Н. продал гараж, только не знали, кому он был продан. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, в наследную массу умершего не включен, свидетельства о праве на наследство не выдавалось. В настоящее время он (истец) не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный гараж, так как для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи необходимо одновременное обращение с заявлением, как продавца, так и покупателя.
Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, назначение: нежилое. Площадь: общая № кв.м., адрес (местоположение): адрес бокс №, кадастровый (или условный) № на земельном участке под ним площадью № кв.м. в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», адрес: адрес бокс №, находящийся в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», адрес: РФ, адрес
В порядке ст.39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнил, просил заменить умершего .... ответчика П.А.Н. на его наследников П.И.А.., М.Т.А..; привлечь к участию в деле Департамент имущественных отношений Администрации города Омска в качестве третьего лица; в остальной части исковые требования оставить без изменения.
Истец О.С.Ю. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Представил заявление на имя суда, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Ч.А.Н.
Ответчики П.Н.А., П.И.А., М.Т.А.. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. Представили письменные отзывы на исковое заявление, в котором указали на то, что не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за О.С.Ю. права собственности на гаражный бокс №, расположенном на земельном участке под ним площадью № кв.м. в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», адрес: адрес. Также указали на то, что им было известно от покойного отца о существовании гаража № в ГСК «Север-45» и то, что гараж им был продан в период 2020-2022 человеку по имени С., который живет неподалеку. Каких-либо контактов покупателя гаража у них не было, действий по его установлению личности не предпринимали, так как не было в этом необходимости. В связи с чем, в рамках наследственного дела №, открытого нотариусом Д.Е.Ю. (адрес) – гаражный бокс №, кадастровый (или условный) № и земельный участок под ним площадью № кв.м. в наследственную массу не был включен, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в фактическое владение и пользование гараж ими не принимался.
Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Север-45» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что правообладателем гаражного бокса №, расположенного по адресу: адрес является П.А.Н.
Из искового заявления следует и не оспаривалось сторонами то, что 02.08.2022 между сторонами О.С.Ю. (покупатель) и П.А.Н. (продавец) был заключен договор купли-продажи гаража, из которого следует, что продавец передает в собственность покупателю: гаражный бокс, назначение: нежилое. Площадь: общая № кв.м. Адрес (местоположение): адрес бокс №, кадастровый (или условный) № на земельном участке под ним, площадью № кв.м. в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», РФ, адрес, адрес), а Покупатель принимает указанный гараж и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную договором.
Из раздела 1 вышеуказанного договора следует следующее, сведения о гараже: №, дата строительства № материал кирпич; перекрытие: ж/б, плита, коммуникации: электричество (прибор учета), внутренняя отделка: без отделки.
Продавец гарантирует, что на момент подписания договора гараж не продан, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, в споре, под арестом и иным запрещением не стоит.
Общая стоимость гаража и земельного участка составляет 80 000 руб. Денежные средства в размере цены договора, указанной в п.2.1 Договора, подлежат передаче наличными денежными средствами покупателем продавцу в момент подписания акта приема-передачи гаража.
.... между П.А.Н. и О.С.Ю. был подписан акт приема-передачи имущества.
.... П.А.Н. – умер, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра ЗАГС предоставленными отделом объединенного архива г. Омска Управления ЗАГС ГГПУ Омской области.
По информации, полученной из Нотариальной палаты Омской области, следует, что после смерти .... П.А.Н., .... года рождения, находится в производстве нотариуса нотариального округа города Омска Д.Е.Ю. По сведениям, предоставляемым нотариусами региона в базу данных «Завещания» Нотариальной палаты Омской области по 31.12.20220 завещание от имени П.А.Н., .... года рождения, умершего ...., удостоверено .... нотариусом нотариального округа города Омска Л.Т.С. (реестровый №), данных об отмене завещания нет. В связи с прекращением Л.Т.С. полномочий нотариуса, в настоящее время ее архив находится у нотариуса нотариального округа города Омска Д.Е.Ю.
Из наследственного дела №, поступившего от нотариуса Нотариальной палаты Омской области Д.Е.Ю., следует, что после смерти П.А.Н., умершего ...., наследниками по завещанию являются П.Н.А. П.И.А.., М.Т.А.
М.Т.А.., П.Н.А., П.И.А.. на имя суда представили отзывы на исковое заявление, в которых указали на то, что не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за О.С.Ю. права собственности на гаражный бокс №, расположенном на земельном участке под ним площадью № кв.м. в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Север-45», адрес: адрес
Из искового заявления следует, что после подписания договора, они не обращались за государственной регистрацией, поскольку П.А.Н. находился в болезненном состоянии и умер .....
Как указывалось ранее, согласно выписке из ЕГРН правообладателем гаражного бокса №, расположенного по адресу: адрес является П.А.Н.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ).
По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Принимая во внимание, что О.С.Ю. и умерший П.А.Н. достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, гаражный бокс передан покупателю, денежные средства продавцом получены, с 2022 года О.С.Ю. осуществлял пользование указанным гаражным боксом, суд полагает возможным признать право собственности за О.С.Ю. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: адрес кадастровый (или условный) №, площадью № кв.м., возникшее на основании справки гаражно-строительного кооператива «Севр-45» № от .....
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за О.С.Ю., .... года рождения (паспорт № №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: адрес кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «24» марта 2026 года.
Дело № 2-706/2026
УИД № 55RS0006-01-2026-000149-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«10» марта 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бедновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.С.Ю. к П.Н.А., П.И.А., М.Т.А. о признании права собственности на гаражный бокс, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за О.С.Ю., .... года рождения (паспорт № №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: адрес кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «24» марта 2026 года.