Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., при секретаре Кулишовой М.В.,
21.04.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Степанову Андрею Ивановичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с иском к Степанову А.И. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что адрес в адрес, является собственностью муниципального образования городской округ адрес. Согласно копии лицевого счета №, предоставленной АО «Наш сервис», по указанном адресу, на регистрационном учете состоит Степанов А.И, .... года рождения, вид регистрации – постоянная, который проживает в муниципальном жилом помещении на условиях договора социального найма. В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утвержденным Решением ФИО1 городского ФИО1 от .... №, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда адрес. В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от .... №, наниматель жилого помещения обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время. Со слов жильцов дома в жилом помещении проживает Степанов А.И, один, злоупотребляет спиртными напитками, заносит в жилое помещение с помоек мусор, в квартире неприятный запах, тараканы. Так же имеются долги по оплате коммунальных услуг. По информации управляющей компании жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. .... в жилое помещение осуществлен выезд. Доступ в жилое помещение получен не был. .... в адрес нанимателя жилого помещения направлено предупреждение о необходимости оплатить задолженность в отношении жилого помещения, привести его в надлежащее состояние, предоставить доступ в жилое помещение ..... .... в жилое помещение осуществлен выезд. Доступ в жилое помещение не предоставлен. Просили обязать Степанова А.И, .... года рождения обеспечить департаменту жилищной политики Администрации адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Степанов А.И. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Третьи лица Администрация г. Омска, отдел судебных приставов по Советскому административному округу г. Омска, АО «Наш Сервис» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что согласно Выписке из реестра муниципального имущества адрес в адрес находится в собственности муниципального образования городской округ адрес ФИО1 адрес на основании Решения ФИО1 адрес ФИО1 народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность адрес» № от ...., Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации адрес от .... №-р «О включении жилищного фонда социального использования в состав муниципальной казны».
Согласно копии лицевого счета в адрес в адрес зарегистрирована ФИО5 – наниматель, с ...., вид регистрации – постоянная, которая умерла ...., с .... зарегистрирован Степанов А.И., сын нанимателя, вид регистрации – постоянная,
В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утвержденным Решением ФИО1 городского ФИО1 от .... №, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда адрес.
В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от .... №, наниматель жилого помещения обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время.
.... организован выезд по адресу жилого помещения: адрес. Доступ в жилое помещение получен не был. Около жилого помещения присутствует неприятный запах.
.... Степанову А.И. направлено предупреждение о необходимости в срок до .... привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние и обеспечить работникам департамента доступ .... в жилое помещение. Указанное предупреждение было направлено почтовым отправлением .... по адресу ответчика.
.... организован выезд по адресу жилого помещения: адрес. Доступ в жилое помещение получен не был. Со слов соседа из адрес, проживающий в квартире Степанов А.И. дверь никому не открывает, выпивает, живет тихо, но тащит с помоек весь мусор. Из его квартиры лезут тараканы.
Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 90 Жилищного кодекса РФ определено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проживающим в адрес в адрес Степановым А.И. доступ в жилое помещение представителям департамента жилищной политики Администрации адрес предоставлен не был.
Доказательств обратному суду не представлено.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При подаче иска в суд истец в силу положений п.п. 9 п. 1 ст. 333-36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с Степанова А.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. исходя из того, что судом удовлетворено требование неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента жилищной политики Администрации города Омска удовлетворить.
Обязать Степанова Андрея Ивановича, .... года рождения обеспечить представителю департамента жилищной политики Администрации адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Степанова Андрея Ивановича, .... года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: