ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес 18 февраля 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Апрельский 57 А» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Апрельский 57 А» обратилось в суд к ответчику с указанным исковым заявлением. В обоснование иска с учетом его уточнения указано, что ответчик на основании ордера № от .... владеет и пользуется жилым помещением - квартирой № в адрес «А» по адрес в адрес, которая на праве собственности принадлежит муниципальному образованию адрес, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества адрес от .....
На 2022 год плата за содержание жилого помещения установлена постановлением Администрации адрес от .... №-п в размере 30,38 рублей за 1 кв. метр общей площади в месяц; на 2023 год - постановлением Администрации адрес от .... №-п - в размере 32,29 рублей; на 2024 год - постановлением Администрации адрес от .... №-п - в размере 37,57 рублей; на 2025 год - постановлением Администрации адрес от .... №-п - в размере 41,83 рублей.
Решением общего собрания членов товарищества (протокол № от ....) плата за содержание жилого помещения с .... установлена в размере 24,0 рубля за 1 кв. метр общей площади помещения в месяц, с .... - 26 рублей (протокол № от ....), а с .... - 35 рублей (протокол № от ....).
Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения, установленный общим собранием членов ТСН «Апрельский 57 А» на 2022-2025 годы ниже уровня платы, установленного органом местного самоуправления адрес. Права и законные интересы нанимателей не нарушены.
Определением мирового судьи от .... по делу № отменен судебный приказ от .... о взыскании с ФИО1, ФИО6, ФИО7 в пользу ТСН «Апрельский 57 А» задолженности за содержание жилого помещения за период с .... по .... в размере 39 211 рублей 69 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 688 рублей.
ФИО1 является нанимателем муниципальной адрес «А» по адрес в адрес на основании ордера № от ...., пользуется общим имуществом многоквартирного дома.
Спорным периодом являются расчетные периоды с .... по .....
Исходя из площади квартиры - 60, 1 кв. метров, размер ежемесячной обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения составлял:
с 01.03. 2022 г. по 28.02. 2023 г. (12 месяцев) - 1 442,4 (60,1 х 24,00);
с 01.03. 2023 г. по 31.12. 2024 г. (22 месяца) - 1 562,6 (60,1 х 26,00);
с 01.01. 2025 г. по 30.11. 2025 г. (11 месяцев) - 2 103,5 (60,1 х 35,00).
Начислено к оплате за содержание жилого помещения - 74 824, 50 руб. (1442,4 х 12) + (1 562,6 х 22) + (2103,5x11).
Согласно данным бухгалтерского учета, отраженным в карточках расчетов, за период с .... по .... и за период с 01.07. 2024 г. по .... должникам начислена к оплате стоимость коммунальных ресурсов, использованных в целях содержания общего имущества дома в размере 6 403, 87 руб. и 3 252,94 руб., соответственно.
За спорный период с .... по .... всего начислено к оплате за содержание жилого помещения - 84 481, 31 руб. (78 824, 50 + 6 403, 87 + 3 252,94), без учета суммы госпошлины - 1 062,0 рублей и пени - 11092,4 рублей начисленных за предыдущий спорный период и взысканных судебным приказом по производству № от .....
Согласно карточке расчетов за период с .... по .... оплачено 9 502,58 руб., в том числе, .... - 1792,58 руб., .... -2000,0 руб., .... - 1 710,0 руб., .... - 2000,0 руб., .... - 2000,0 руб. Кроме того, в соответствие с карточкой расчетов за период с .... по 30.11. 2025 г. ответчиками оплачено на общую сумму 19 082,38 руб., в том числе, .... - 1682, 38 руб., .... - 2 400,0 руб., .... - 3 000,0 руб., .... - 6 000,0 руб., .... - 6 000,0 руб. Всего за период с .... по .... ответчиками оплачено 28 584,96 рубля (9 502,58 +19 082,38).
Поступившие на расчетный счет истца денежные средства на общую сумму 65 166,5 рубля (в том числе .... - 2 563,34 руб.; .... и .... - 80,3 руб.; .... - 5332,26 руб.; .... -3 500,27 руб.; в феврале 2023 г. - 23 610.74 руб.; в марте 2023 г. - 30 078,71 руб.) взысканы с должников службой судебных приставов на основании вышеуказанного судебного приказа за предыдущие спорные периоды - с .... по .....
Должник нарушил требования жилищного законодательства — обязанности нанимателя жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения должным образом не выполнял. В результате, за спорный период с .... по .... у ответчика образовался долг на сумму 55 896,35 руб. (84 481, 31 - 28 584,96), без учета долга, возникшего на начало спорного периода в сумме 93 215,67 рубля, не погашенная к моменту подачи настоящего искового заявления.
На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1, в пользу ТСН «Апрельский 57А» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период .... по .... на общую сумму 55 896 рублей 35 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размер 688 рублей, почтовые расходы в сумме 314 рублей 44 копеек.
Представить истца ТСН «Апрельский 57А» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил суд утвердить подписанное председателем ТСН «Апрельский 57А» и ФИО1 мировое соглашение, которым стороны согласовали следующие условия:
1. Ответчик признаёт исковые требования истца на сумму 56 898 рублей 79 копеек (пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяноста восемь рублей) 79 копеек, в том числе:
1.1. Задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения за период с .... по .... на общую сумму 55 896 рублей 35 копеек.
1.4. Судебные издержки, связанные с направлением искового заявления по почте в адрес ответчика, в размере 314 рублей 44 копеек.
1.5. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 688 рублей.
2. Денежные средства в размере 56 898 рублей 79 копеек ответчик обязуется оплатить Истцу в следующие сроки:
- не позднее .... перечислить сумму 28 449 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок девять) рублей 40 копеек;
- не позднее .... перечислить сумму 28 449 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок девять) рублей 39 копеек.
2.1. Перечисление денежных средств осуществляется Ответчиком по следующим банковским реквизитам: р/сч. 40№ в Омском отделении № ПАО «Сбербанк» в адрес, к/сч 30№, БИК №.
3. В случае нарушения сроков оплаты по настоящему Мировому соглашению (пункт 2) Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
4. Ответчик подтверждает, ему известно о том, что в силу статьи 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
5. Стороны подтверждают, что полностью понимают последствия заключенного Мирового соглашения, в том числе невозможность для Сторон повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (пункт 2 части 1 статья 134 ГПК РФ).
6. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.
7. С момента подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения и утверждения его Советским районным судом адрес истец отказывается от каких-либо претензий к Ответчику, касающихся предмета спора по делу №.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия просил утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Выслушав участников судебного заседания, обсудив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не утверждает мировое соглашение сторон, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).
При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (часть 3).
Сторонами в материалы дела представлено мировое соглашение, условия которого были предметом обсуждения в судебном заседании и подписаны сторонами.
Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушат интересы третьих лиц, возражений от которых относительно заявленных исковых требований не поступило.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В судебном заседании судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Поскольку подписанное между председателем ТСН «Апрельский 57А ФИО4, ответчиком ФИО1 мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ТСН «Апрельский 57А» и ответчиком ФИО1, согласно которого:
1. Ответчик признаёт исковые требования истца на сумму 56 898 рублей 79 копеек (пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяноста восемь рублей) 79 копеек, в том числе:
1.1. Задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения за период с .... по .... на общую сумму 55 896 рублей 35 копеек.
1.4. Судебные издержки, связанные с направлением искового заявления по почте в адрес ответчика, в размере 314 рублей 44 копеек.
1.5. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 688 рублей.
2. Денежные средства в размере 56 898 рублей 79 копеек ответчик обязуется оплатить Истцу в следующие сроки:
- не позднее .... перечислить сумму 28 449 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок девять) рублей 40 копеек;
- не позднее .... перечислить сумму 28 449 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок девять) рублей 39 копеек.
2.1. Перечисление денежных средств осуществляется Ответчиком по следующим банковским реквизитам: р/сч. 40№ в Омском отделении № ПАО «Сбербанк» в адрес, к/сч 30№, БИК №
3. В случае нарушения сроков оплаты по настоящему Мировому соглашению (пункт 2) Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
4. Ответчик подтверждает, ему известно о том, что в силу статьи 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
5. Стороны подтверждают, что полностью понимают последствия заключенного Мирового соглашения, в том числе невозможность для Сторон повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (пункт 2 части 1 статья 134 ГПК РФ).
6. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.
7. С момента подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения и утверждения его Советским районным судом адрес истец отказывается от каких-либо претензий к Ответчику, касающихся предмета спора по делу №.
Производство по гражданскому делу по иску ТСН «Апрельский 57 А» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения данного определения.
Судья Е.В. Товгин