ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 14 мая 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО6., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского АО адрес к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского административного округа адрес, с учетом заявленных требований, обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что специалистами АО «Омскгоргаз» в ходе обследования внутриквартирного газопровода выявлен факт самовольного переустройства жилого помещения - адрес многоквартирном адрес, по результатам которого .... оформлен акт обследования.
.... в Администрацию Советского АО адрес о АО «Омскгоргаз» поступило письмо №, в котором сообщалось, что в адрес многоквартирного адрес произведено самовольное переустройство системы газоснабжения, а именно: на газопроводе установлена заглушка, используется электрическая плита. Разрешительные документы на выполнение указанных работ отсутствовали.
Согласно выписке из ЕГРН от .... адрес многоквартирном адрес принадлежит ФИО1, .... года рождения.
На основании адресной справки от .... № ФИО1 зарегистрирован по адресу: адрес «А», адрес.
С целью устранения нарушений закона администрацией округа .... собственнику жилого помещения направлено письмо №Исх-АСАО/1952 с предложением в срок до .... привести указанное помещение в прежнее состояние и сообщить об этом в орган местного самоуправления для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений, либо обратиться с иском в суд о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии данного помещения согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ.
Однако законные требования администрации округа собственником жилого помещения проигнорированы, до настоящего времени в администрацию округа от собственника не поступило сообщений об устранении нарушений в принадлежащем ему жилом помещении.
Просила обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес прежнее состояние, а именно с привлечением специализированной газораспределительной организации произвести установку бытового газоиспользующего оборудования, присоединение бытового газоиспользующего оборудования к внутриквартирному газовому оборудованию в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель Администрации Советского АО адрес по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица АО «Омскгоргаз», ОСП по САО адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
Как следует из материалов дела, на основании уведомления АО «Омскгоргаз» № в адрес многоквартирного адрес произведено самовольное переустройство системы газоснабжения, а именно: на газопроводе установлена заглушка, используется электрическая плита. Разрешительные документы на выполнение указанных работ отсутствуют.
По сведениям ЕГРН собственником указанной квартиры является ФИО1
В соответствии с Положением об Администрации САО адрес, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.
адрес принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме.
адрес .... в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до .... привести жилое помещение в первоначальное состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.
Требования администрации округа собственником не исполнены, что явилось основанием для обращения администрации округа в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Факт перепланировки в квартире, принадлежащем истцу на праве собственности подтверждается сведениями, представленными АО «Омскгоргаз».
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ в рассматриваемом случае также возложена на собственника жилого помещения, в котором проведена перепланировка.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.
Требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ответчиком не заявлено, не представлено доказательств наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, заявленные Администрацией Советского АО адрес требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей исходя из того, что судом удовлетворено требование неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, .... года рождения, паспорт № № привести систему газового оборудования в жилом помещении - адрес многоквартирного адрес в адрес в прежнее состояние, а именно силами организации, соответствующей требованиям постановления Правительства РФ № от .... «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» произвести установку бытого газоиспользующего оборудования, присоединение бытого газоиспользующего оборудования к внутриквартирному газовому оборудованию в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО1, .... года рождения, паспорт № № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено .....
Судья ФИО7