РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.
при секретаре Шестакове К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа адрес к Войтенок Антону Сергеевичу о приведении помещения в первоначальное состояние, установил:
Администрация Советского административного округа адрес обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что специалистами Администрации установлен факт самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес. По сведениям ЕГРН собственником указанной квартиры является Войтенок А.С.
В соответствии с Положением об Администрации САО адрес, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.
адрес принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В администрацию округа поступила информация изАО «Омскгоргаз» №, в котором сообщалось, что в квартире адрес произведено самовольное переустройство системы газоснабжения, а именно: на газопроводе установлена заглушка, используется электрическая плита. Разрешительные документы на выполнение указанных работ отсутствуют.
.... администрацией округа в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости в срок до .... привести жилое помещение в первоначальное состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.
Однако требования администрации округа собственником проигнорированы, до настоящего времени перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние не приведено.
С учетом уточненных требований просил обязать Войтенок А.С. привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес прежнее состояние, а именно с привлечением специализированой газораспределительной организации произвести установку бытового газоиспользующего оборудования, присоединение бытового газоиспользующего оборудования к внутриквартирному газовому оборудованию в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель Администрации САО адрес ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Войтенок А.С. исковые требования признал, суду пояснил, что трех месяцев достаточно о для выполнения работ по восстановлению газового оборудования и присоединения к внутриквартирному газовому оборудованию.
Третье лицо ОА «Омскгоргаз» в судебном заседании участия не принимало, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
Как следует из материалов дела, на основании уведомления АО «Омскгоргаз» № в квартире адрес произведено самовольное переустройство системы газоснабжения, а именно: на газопроводе установлена заглушка, используется электрическая плита. Разрешительные документы на выполнение указанных работ отсутствуют.
По сведениям ЕГРН собственником указанной квартиры является Войтенюк А.С.
В соответствии с Положением об Администрации САО адрес, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.
Администрация округа принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме.
Администрацией округа .... в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до .... привести жилое помещение в первоначальное состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.
Требования администрации округа собственником не исполнены, что явилось основанием для обращения администрации округа в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Факт перепланировки в квартире, принадлежащем истцу на праве собственности подтверждается сведениями, представленными АО «Омскгоргаз».
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ в рассматриваемом случае также возложена на собственника жилого помещения, в котором проведена перепланировка.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не заявило, не представил доказательств наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, заявленные Администрацией требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Обязать Войтенок Антона Сергеевича, .... года рождения, паспорт № привести систему газового оборудования в жилом помещении квартире адрес в прежнее состояние, а именно силами организации, соответствующей требованиям постановления Правительства РФ № от .... «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» произвести установку бытого газоиспользующего оборудования, присоединение бытого газоиспользующего оборудования к внутриквартирному газовому оборудованию в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с Войтенок Антона Сергеевича, .... года рождения, паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.Х. Савченко.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....