РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., при секретаре Кулишовой М.В.,
15.04.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений администрации города Омска обратился с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности. В обоснование требований указал, что Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области сообщил о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества:
- Тепловые сети от ТК-111-В-41/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 16м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от точки врезки в техническом подвале жилого дома по адрес, протяженностью 50м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от ТК-111-Ю-27/1 до наружной стены здания по пл. адрес протяженностью 119м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от ТК-111-З-14/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 27м. (кадастровый №);
- сооружения электроэнергетики 3 КЛ-0,4 кВ от ТП-1096 до ж.д. адрес, протяженностью 600м. (кадастровый №).
Приказ Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 (ред. от 26.09.2025) «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 №74831) устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники, которых не известны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которые собственники отказались. Регистрирующему органу были представлены документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственника. В связи с необходимостью использования указанного объекта и истечением трех месяцев со дня постановки на учет объекта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области как бесхозяйного. Просит признать право муниципальной собственности города Омска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- Тепловые сети от ТК-111-В-41/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 16м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от точки врезки в техническом подвале жилого дома по адрес, протяженностью 50м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от ТК-111-Ю-27/1 до наружной стены здания по адрес протяженностью 119м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от ТК-111-З-14/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 27м. (кадастровый №);
- сооружения электроэнергетики 3 КЛ-0,4 кВ от ТП-1096 до ж.д. адрес, протяженностью 600м. (кадастровый №).
Представитель заявителя - Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель заявителя представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц - Филиал компании «Россети Сибирь» в Омской области «Омскэнерго», АО «Омскэлектро», Министерство имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Тепловая компания», АО «Омск РТС», СП «Тепловые сети», ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Изучив заявление, представленные доказательства, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В судебном заседании установлено, что .... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – тепловые сети от ТК-111-В-41/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 16м. (кадастровый №).
.... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – Тепловые сети от ТК-111-Ю-27/1 до наружной стены здания по адрес протяженностью 119м. (кадастровый №).
.... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – Тепловые сети от ТК-111-З-14/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 27м. (кадастровый №).
.... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружения электроэнергетики 3 КЛ-0,4 кВ от ТП-1096 до ж.д. адрес, протяженностью 600м. (кадастровый №).
.... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – Тепловые сети от точки врезки в техническом подвале жилого дома по адрес, протяженностью 50м. (кадастровый №).
Согласно п. 12 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 (вступившего в силу с 01.01.2017), заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются органом регистрации прав, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных документах отсутствует заявление собственника (всех участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; Единый государственный реестр недвижимости содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества (за исключением записей об аресте и иных запрещениях совершать определенные действия с недвижимым имуществом, о запрещении органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, о залоге, избранном в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации), а из представленных документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение установленного пунктом 8 настоящего Порядка срока в орган регистрации прав поступят документы об аресте или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации; собственник объекта недвижимости представит в орган регистрации прав заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение; собственник объекта недвижимости представит в орган регистрации прав заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности. В результате мер по получению дополнительных сведений об указанном объекте недвижимости, как объекте, имеющем собственника, соответствующих сведений не выявлено, регистрирующим органом объект признан бесхозяйным.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно сообщению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, объекты недвижимого имущества: тепловые сети от ТК-111-В-41/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 16м. (кадастровый №); тепловые сети от точки врезки в техническом подвале жилого дома по адрес, протяженностью 50м. (кадастровый №); тепловые сети от ТК-111-Ю-27/1 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 119м. (кадастровый №); тепловые сети от ТК-111-З-14/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 27м. (кадастровый №); сооружения электроэнергетики 3 КЛ-0,4 кВ от ТП-1096 до ж.д. адрес, протяженностью 600м. (кадастровый №) приняты на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
Данный факт свидетельствует о том, что в регистрирующий орган предоставлены документы, подтверждающие отсутствие собственника указанных выше объектов недвижимого имущества.
В настоящее время с момента постановки данных объектов на учет прошло более трех месяцев.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности города Омска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- Тепловые сети от ТК-111-В-41/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 16м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от точки врезки в техническом подвале жилого дома по адрес, протяженностью 50м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от ТК-111-Ю-27/1 до наружной стены здания по адрес протяженностью 119м. (кадастровый №);
- Тепловые сети от ТК-111-З-14/2 до наружной стены здания по адрес, протяженностью 27м. (кадастровый №);
- сооружения электроэнергетики 3 КЛ-0,4 кВ от ТП-1096 до ж.д. адрес, протяженностью 600м. (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: