РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 08.04.2026
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют Центр» о возложении обязанности выдать копию лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют Центр» о возложении обязанности предоставить копию лицевого счета.
В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес. Обслуживание указанного дома осуществляет ООО УК «Уют Центр». С целью оформления наследства обращалась в управляющую компанию с заявлением о выдаче копии лицевого счета, однако ответчик отказался предоставлять копию лицевого счета, ссылаясь на наличие у нее задолженности по коммунальным платежам. На направленную претензию ответчик ответил отказом.
Просила возложить обязанность на ООО УК «Уют Центр» выдать копию лицевого счета на принадлежащее ей жилое помещение.
ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ФИО1 ФИО5 в судебном заседании участия не принимала. Участвуя в судебном заседании заявленные требования поддержала, полагала, что управляющая компания обязана выдать копию лицевого счета, так как ранее, в 2016 году, такие копии выдавала и выдает сейчас, однако только тем, кто задолженности не имеет. Кроме того, полагала, что принятие решения в ее пользу защитит ее права в будущем, так как впоследствии собственники жилого помещения намерены продать жилое помещение, для чего будет необходима копия лицевого счета развернутой информацией о всех прописанных в квартире на момент приватизации, без данной информации дольщики продать квартиру не смогут.
Ответчик ООО УК «Уют Центр» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель управляющей компании ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования не признал. Суду пояснил, что в обязанность управляющей компании не входит обязанность по предоставлению сведений о зарегистрированных лицах, такую справку заявитель может получить, обратившись в отделение по вопросам миграции или в БУ МФЦ. В управляющей компании паспортиста нет, регистрация граждан не осуществляется, сведения в финансовый лицевой счет вносятся на основании документов, предоставляемых гражданами.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция адрес, Управление по вопросам миграции УМВД России по адрес о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение адрес в адрес.
Управление многоквартирным домом № по адрес в адрес осуществляет ООО УК «Уют Центр».
Согласно представленной досудебной претензии ФИО1 обращалась к ответчику с просьбой выдать копию лицевого счета на квартиру (л.д.18).
ООО УК «Уют Центр» в ответ на обращение указало, что правовых оснований для выдачи копии лицевого счета нет (л.д.24).
Не согласившись с ответом, ФИО1, полагая действия ООО УК «Уют Центр» незаконными, обратилась в суд с настоящим иском и требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч. 2.3 указанной статьи, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Постановлением Правительства РФ от .... № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №).
Потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абз. 15 п. 2абз. 15 п. 2 Правил №).
В силу подп. «б», «г» п. 33 Правил № потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Федеральное законодательство, в частности Жилищный кодекс РФ, не содержит понятия лицевого счета на квартиру.
Вместе с тем лицевые счета формируются на каждое жилое помещение в каждой ресурсоснабжающей организации и организации, предоставляющей услугу содержанию жилого помещения с целью идентификации жилого помещения и определения размера платы за оказываемую услугу.
В соответствии с Правилами № управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанности предоставлять названную информацию собственникам жилого помещения Правилами № не предусмотрено.
Исходя из требований Федерального закона РФ от .... № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», информация о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан должна размещаться в ГИС ЖКХ посредством Единой системы межведомственного электронного взаимодействия в автоматизированном и (или) автоматическом режиме.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 6, а также пунктом 8 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства должна размещаться информация о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан. Обязанность по размещению информации в указанной системе. Указанное положение пункта 8 части 1 статьи 6 данного Федерального закона предусматривает, что в системе должна размещаться информация о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан.
При этом следует отметить, что для расчета платы за коммунальные услуги, согласно Правилам № необходим только показатель количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц, необходимости в предоставлении персональных данных не имеется.
Выписка из лицевого счета на жилое помещение, адрес в адрес была предоставлена представителем ответчика в материалы дела и копия выписки вручена представителю истца.
Представитель истца ссылался на то, что указанная копия лицевого счета не соответствует аналогичной копии, выданной в 2016 году, где были отражены сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах и датах их регистрации в жилом помещении. В связи с чем полагала, что выдав указанную справку в 2016 году управляющая компания должна совершить аналогичное действие повторно при ее обращении.
Вместе с тем согласиться с доводами представителя истца у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от .... № 24-ФЗ («Об информации, информатизации и защите информации», действовавшем до .... граждане и организации имеют право на доступ к документированной информации о них, на уточнение этой информации в целях обеспечения ее полноты и достоверности, имеют право знать, кто и в каких целях использует или использовал эту информацию. Ограничение доступа граждан и организаций к информации о них допустимо лишь на основаниях, предусмотренных федеральными законами. Владелец документированной информации о гражданах обязан предоставить информацию бесплатно по требованию тех лиц, которых она касается. Ограничения возможны лишь в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... № (ред. от ....) органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Пунктом 2 Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от .... №, в качестве должностных лиц, ответственных за регистрацию, указаны собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.
Приказом ФМС РФ от .... № (ред. от ....) Утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте РФ .... №) было определено, что регистрационный учет осуществляется территориальными органами через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации,
Должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются: собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда;
Указанным регламентом было предусмотрено, что должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
С .... по .... действовал утвержденный приказом МВД России от .... № Административный регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
В соответствии с пунктом 23 приказа МВД России от .... № государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации. Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется органами регистрационного учета.
Согласно пункту 24 названного Административного регламента, в предоставлении государственной услуги принимают участие лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, многофункциональные центры при наличии соответствующего соглашения о взаимодействии, и организации федеральной почтовой связи.
Приказом МВД России от .... № утвержден Административный регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Зарегистрировано в Минюсте России .... №) В предоставлении Услуги участвуют многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг при наличии соглашения с таким МФЦ.
Уполномоченные должностные лица МФЦ, в которых организуется предоставление Услуги, не могут принимать решение об отказе в приеме заявления о ее предоставлении и документов и (или) информации, необходимых для ее предоставления.
Выдача заявителю результатов предоставления Услуги, в том числе выдача документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления Услуги органами регистрационного учета, а также выдача документов возможны в МФЦ (п.22).
Соответственно осуществление регистрационного учета и снятие с регистрационного учета осуществляется уполномоченными органами в рамках их компетенции, при этом управляющие организации безусловно этим правом не наделены.
Согласно ответу УМВД России по адрес от .... Управляющие организации не входят в систему МВД и не являются подведомственными организациями.
Как следовало из пояснений представителя ответчика, паспортиста в управляющей организации нет, постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета по месту нахождения управляющей компании не осуществляется.
В период с .... по .... действовал Приказ ФМС России от .... № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России .... №). В соответствии с названным приказом лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации <1>, являются: собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями <2>, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации. Указанные лица осуществляли взаимодействие с органами регистрационного учета, принимали и заполняли и передавали необходимые документы, в том числе, поквартирные карточки или домовые книги.
Документ утратил силу в связи с изданием Приказа МВД России от .... №, положения которого уже приводились в решении суда и в соответствии с которым регистрационный учет Министерства внутренних дел РФ.
Приказом МВД России от .... № утвержден Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации» (Зарегистрировано в Минюсте России .... №).
Согласно регламенту Государственная услуга предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации (п.7). В соответствии с вариантами результатами предоставления государственной услуги являются: предоставление адресно-справочной информации (9.1).
Из анализа приведенных правовых актов следует, что в настоящее время законодательство не предусматривает обязанности управляющей компании выдавать справки о регистрации по месту жительства, равно и копии лицевых счетов, содержащих сведения о зарегистрированных в жилом помещении лиц, с указанием дат постановки на учет и снятия с регистрационного учета.
Адресно-справочная информация о лицах, зарегистрированных по конкретному адресу, может быть предоставлена собственнику жилого помещения или его представителю уполномоченным органом МВД РФ или через Единый портал Госуслуг.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца со стороны управляющей компании, так как необоснованного отказа истцу в выдаче копии лицевого счета, в том виде, в котором она полагала, не имело место.
С учетом изложенного суд считает, что иск ФИО1 к ООО УК «Уют Центр» удовлетворению не подлежит и считает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют Центр» о возложении обязанности выдать копию лицевого счета отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО7
Мотивированное решение составлено .....
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>