ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» апреля 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нырковым И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Н.С. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, П.О.В., Администрации Советского АО г. Омска о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зубарева Н.С. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, П.О.В. Администрации Советского АО г. Омска о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону, в обоснование, указав, что собственницей адрес являлась З.А.К., на основании регистрационного удостоверения № .... года, выданного по справке ЖСК «Водник». Дубликат регистрационного удостоверения выдан .... за №, находится в материалах наследственного дела № года, открытого после смерти З.А.К., умершей ...., нотариусом Б.И.М. После сложения полномочий нотариусом Б.И.М. наследственное дело № хранится в архиве нотариуса Ф.О.В. Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. На основании ст.1142 ГК РФ наследниками к имуществу умершей З.А.К. является З.С.В., отец истца, который принял наследство, зарегистрировал право в виде ? доли в праве собственности на адрес и ответчика П.О.В., которая до сих пор не доказала родственных отношений с З.А.К. не приняла наследство согласно действующему законодательству. З.С.В. отец истца, являлсясобственником ? доли спорного имущества согласно свидетельства огосударственной регистрации права с 10.09.2004, о чем сделаназапись о регистрации в управлении Росреестра. Наследником к имуществу З.А.К. является З.С.В. отец истца, который принял наследство, зарегистрировал право в виде № доли в праве собственности на адрес после смерти матери он начал владеть квартирой, содержать ее, при этом спора и правопритязаний со стороны иных лиц на указанныйобъект не имеется. Исходя из положений ст. 218 ГК РФ в случае смертигражданина право собственности на принадлежащее ему имуществопереходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием илизаконом. В определении Судебной коллегии по гражданским деламВерховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, чтопользование наследником личными вещами наследодателя говорит о егофактическом вступлении во владение наследственным имуществом,поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшеенаследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи,имущественные права и обязанности. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, какправило, находится в общем пользовании наследодателя и совместнопроживающего с ним наследника и принадлежит в том числе инаследодателю. Все это время, согласно копии лицевого счета, ЗубаревС.В. был зарегистрирован и постоянно проживал в спорнойквартире. Оставшаяся ? доля квартиры, находившаяся в З.А.К. перешла в пользование З.С.В. отцаистца, который непрерывно осуществлял владение спорной квартирой,обеспечивал сохранность имущества, нес расходы, связанные с еесодержанием более 20 лет, при этом спора и правопритязаний со стороныиных лиц на указанный объект не имеется.
Считает, что З.С.В. в порядке наследования принял оставшиеся ? долю квартиры, принадлежащей и находившейся в собственности З.А.К.
С 14.08.2025 права на ? долю в праве общей долевой собственности с З.А.К. и квартиры в целом перешли к истцу. Первая собственница спорной адрес З.А.К. произвела в квартире перепланировку, переустроив квартиру из 2-х комнатной в 3-х комнатную, увеличила жилую площадь за счет уменьшения подсобной, что подтверждается техническим паспортом от ...., и проектом переустройства и перепланировки QOO «Проектный институт». Последующие собственники квартиры не смогли в административном порядке узаконить переустройство и перепланировку, так как не был определен круг участников общей долевой собственности, которые согласно Жилищного кодекса РФ должны обратиться в местные органы власти. Обратившись 05.12.2025 в администрацию Советского АО г. Омска с заявлением о признании перепланировки и переустройства в административном порядке, получила отказ.
Истец после смерти З.С.В. своевременно обратилась к нотариусу, приняла наследство, зарегистрировала право в виде ? доли в праве собственности на квартиру № в доме № по адрес.
Однако отсутствие записи в ЕГРН не позволили нотариусу выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на всю квартиру.
Просит сохранить 2-х комнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 41,8 кв. метра, расположенную поадресу: адрес впереустроенном и перепланированном состоянии в 3-х комнатную квартирус кадастровым номером №, общей площадью 41,8 кв. метра,расположенную по адресу: адрес; признать за З.Н.С. .... года рождения,право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на 3-хкомнатную квартиру с кадастровым номером № общейплощадью 41.8 кв. метра, расположенную по адресу: адрес порядке наследования по закону.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ней фактическое принятие наследства на ? долю в праве общедолевой собственности на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 41,8 кв. метра, расположенную по адресу: адрес, оставшуюсяся после смерти З.С.В.
Истец З.Н.С. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца З.Н.С.-М.И.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме. Просил исковое заявление с учетом их уточнений удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что несущие стены не были затронуты, убрали перегородку и сделали большую комнату.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация Советского АО г. Омска в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащем образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на то, что по состоянию на 05.03.2026 в администрацию округа поступало заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Решением администрации округа от 25.12.2025 № З.Н.С. отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, находящегося по адресу: адрес, в связи с непредставлением заявителем документов, необходимых для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги (в представленном пакете документов отсутствуют правоустанавливающие документы на ? доли вышеуказанном жилом помещении). Администрация округа полагает, что для сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: адрес, требуется проведение экспертизы, которая покажет отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также предоставление иных документов доказывающих нарушение прав и законных интересов граждан.
Ответчик П.О.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебном заседании участие не принимал, извещены надлежащим образом.
Третьи лица нотариус Ф.О.В., нотариус Ч.С.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии со ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.
Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что З.Н.С. приходится внучкой З.А.К. дочерью З.С.В.
Согласно свидетельству о смерти № № З.А.К. умерла .....
Из искового заявления следует, что собственником адрес являлась З.А.К. на основании регистрационного удостоверения № от ...., выданного по справке ЖСК «Водник».
Дубликат регистрационного удостоверения выдан .... за №, находится в материалах наследственного дела №, открытого после смерти З.А.К. умершей ...., нотариусом Б.И.М.
После сложения полномочий нотариусом Б.И.М. наследственное дело № хранится в архиве нотариуса Ф.О.В. и имеется в материалах гражданского дела №, принятого к производству суда по исковому заявлению З.Н.С. к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации Советского АО г. Омска, П.О.В. о признании права собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
20.11.2025 по гражданскому делу №2-3733/2025 вынесено определение об оставлении вышеуказанного искового заявления без рассмотрения.
Из наследственного дела №, открытого после смерти З.А.К. следует, что наследниками первой очереди являются З.С.В. П.О.В.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником ? доли трех комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес является З.С.В.
П.О.В. не вступила в наследство после умершей З.А.К.
Из искового заявления следует, что сразу после смерти З.А.К. отец истца З.С.В. стал владеть квартирой, содержать ее, при этом спора и правопритязаний со стороны иных лиц на указанный объект не имеется.
Материалами дела установлено, что З.С.В. умер .....
Из наследственного дела №, открытого после смерти З.С.В. следует, что наследником по закону является дочь З.Н.С.
Наследственное имущество состоит из: - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; - земельный участок, расположенный по адресу: РФ, адрес №; - иное имущество.
.... З.Н.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно копии лицевого счета, выданной ЗАО «УК «Левобережье», в адрес, в состав проживающих входитЗ.Н.С. собственник ? доли и З.С.В. дата прописки ...., выписан .....
Согласно выписке из ЕГРН собственниками адрес являются З.С.В. (общая долевая собственность, доля в праве ?, ?), З.Н.С. (общая долевая собственность ?).
Из искового заявления следует, что истец З.Н.С. после смерти своего отца З.С.В. своевременно обратилась к нотариусу, приняла наследство, зарегистрировала право в виде ? доли в праве собственности на адрес. Однако отсутствие записи в ЕГРН не позволили нотариусу выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на всю квартиру.
Кроме того, материалами дела установлено, что истец фактически приняла наследство, принадлежавшее наследодателю З.С.В. а именно, следит за санитарно - техническим состоянием квартиры, несет расходы по ее содержанию.
Указанное свидетельствует о совершении истцом действий по фактическому принятию наследства в установленные законном сроки.
Каких-либо возражений со стороны ответчиков, третьих лиц в материалы дела не представлено.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцом в течение срока, установленного пунктами 1, 3 статьи 1154 ГК РФ, что свидетельствует о принятии им наследства (1/2 доли), одним из указанных в статье 1153 ГК РФ, способов, в связи с чем заявленные исковые требования в части фактического принятия наследства после смерти З.С.В. подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования в части сохранения адрес, расположенную по адресу: адрес, в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на нее, суд исходит из следующего.
В соответствии с требованиями ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В силу ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Первый собственник спорной адрес З.А.К. произвела в квартире перепланировку, переустроив квартиру из 2-х комнатной в 3-х комнатную, увеличила жилую площадь за счет уменьшения подсобной, что подтверждается техническим паспортом от 22.01.2004, и проектом переустройства и перепланировки ОOO «Проектный институт».
Из искового заявления следует, что последующие собственники квартиры не смогли в административном порядке узаконить переустройство и перепланировку, так как не был определен круг участников общей долевой собственности, которые согласно Жилищного кодекса РФ должны обратиться в местные органы власти.
Материалами дела установлено, что истец обращалась в Администрацию Советского АО г. Омска с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Решением администрации округа от .... № № З.Н.С. отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, находящегося по адресу: адрес, в связи с непредставлением заявителем документов, необходимых для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги (в представленном пакете документов отсутствуют правоустанавливающие документы на ? доли вышеуказанном жилом помещении).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст. 26 ЖК РФ)
В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разработку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных посещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).
Таким образом, указанная норма закона предусматривает одно из последствий самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведённой перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения с одновременным выявлением обстоятельств того, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
С целью проведения обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры, истцом предоставлена техническая и строительная экспертиза по результатам технического обследования жилой квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Из данной технической и строительной экспертизы следует, что на основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что, после проведенной перепланировки и переустройства адрес, жилой дом и квартира отвечают требованию главы II, п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (в редакции от 08.04.2013), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.
После проведенной перепланировки и переустройства адрес, жилой дом и квартира отвечают требованию главы II, п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от .... № (в редакции от ....), согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.
После проведенной перепланировки и переустройства адрес, жилой дом и квартира отвечают требованию главы II, п.12, п.13 Постановления Правительства Российской Федерации от .... № (в редакции от ....), согласно которых жилое помещение должно быть обеспечено инженерными, системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
После проведенной перепланировки и переустройства адрес, жилой дом и квартира соответствуют требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от .... №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствуют требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.
После проведенной перепланировки и переустройства адрес, жилой дом и квартира соответствуют требованиям СП 55.13330.2011. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минрегиона РФ от .... №), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.....-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
После проведенной перепланировки и переустройства адрес, жилой дом и квартира соответствует п.4.1, подраздел 5.3, таблица № СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что строительные конструктивные элементы в контуре адрес, жилого адрес, по адресу: адрес, видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания «жилые многоквартирные», СанПиН 2.....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Перпланировка и переустройство не затронула несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в нем, не несет угрозу иным лицам и не затрагивает интересы третьих лиц.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что произведенные изменения в адрес, расположенной, в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, соответствуют установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям к жилым помещениям, противопожарным нормам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в доме и квартире и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Оснований не доверять технической и строительной экспертизе не имеется, поскольку заключение выполнено с соблюдением установленного порядка, лицом, обладающим всеми специальными допусками СРО, каковой является ООО «Проектный институт».
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с требованиями действующего законодательства, суд пришёл к выводу о наличии предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ оснований для удовлетворения исковых требований истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, поскольку произведённая реконструкция соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, сохранить объект недвижимого имущества – жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: адрес, в реконструированном состоянии.
Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес перепланированном, реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от .....
Признать за З.Н.С., .... года рождения (паспорт № №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти З.С.В., .... года рождения, умершего .....
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «22» апреля 2026 года.
Дело № 2-939/2026
УИД №55RS0006-01-2026-000560-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«08» апреля 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нырковым И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Н.С. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, П.О.В., Администрации Советского АО г. Омска о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес перепланированном, реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от .....
Признать за З.Н.С., .... года рождения (паспорт № №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти З.С.В., .... года рождения, умершего .....
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «22» апреля 2026 года.