ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 29.04.2026
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием истца ФИО1, прокурора ФИО4
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что является собственником комнаты, расположенной по адресу адрес. ФИО2 был прописан в принадлежащей ему комнате с целью получения паспорта, родственных связей с ответчиком не имеет.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО2 со своей матерью проживал в этом же доме комната 15 секция 5. Его мать обратилась к нему с просьбой о регистрации по месту жительства, в связи с тем, что ФИО2 было необходимо получить паспорт. Впоследствии они съехали, а про регистрацию ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении он забыл. Хотел продать комнату, когда стал оформлять документы, выяснил, что ФИО2 сохраняет в ней регистрацию. Комната приобреталась им в 2014 году, ФИО2 родственником ему не является, соглашение о проживании между ним и ФИО2 отсутствует.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по адрес о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направило.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца, заключение прокурора Советского АО адрес ФИО4, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником комнаты адрес по уд. Энтузиастов в адрес, вид права общая долевая собственность 125/304, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).
Основанием приобретения права собственности на указанное имущество является договор купли-продажи от 04.03.2014.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... № местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из регистрационного досье в отношении ФИО2, следует, что он, на момент рассмотрения настоящего дела, сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу адрес. В период с .... по .... также имел регистрацию по месту жительства в том же доме в комнате адрес что подтверждает пояснения ФИО1, что он и ФИО2 были соседями.
На праве собственности ФИО2 объектов недвижимости не значится. Однако суд отмечает, что ФИО2 и ФИО1 родственниками не являются, ФИО2 не является лицом, имеющим право проживания на правах члена семьи ФИО1 Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ними отсутствует.
Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, а также в целях защиты прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу адрес.
Руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, .... года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес секция 5.
Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО7
Мотивированное заочное решение составлено .....
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>