№ Гражданское дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Стрежевой Томской области 07 мая 2026 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Кураш Е.Н., при секретаре Тренькиной В.С., с участием истца Смирновой А.А., представителя ответчика Эрбес Н.Ю. – адвоката С.., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой А.А. к Эрбес Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-4» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установил:
Смирнова А.А. обратилась в суд с иском к Эрбес Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» (далее – ООО «СТЭС»), обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-4» (далее – ООО «Альфа-4»), в котором просит суд:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между Смирновой А.А., Эрбес Н.Ю. пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доли для каждого собственника;
- обязать ООО «СТЭС», ООО «Альфа-4», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, со Смирновой А.А., Эрбес Н.Ю.;
- обязать ООО «СТЭС», ООО «Альфа-4» после разделения лицевого счета и определения долей в оплате учесть суммы (в размере 14 231 руб.), внесенные ДД.ММ.ГГГГ Смирновой А.А. за жилое помещение <адрес>, как оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в части доли Смирновой А.А
В обоснование требований указано, что истцу и ответчику принадлежит на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Имущество получено в порядке наследования по закону, после смерти супруга Г.Ю.А. Эрбес Н.Ю. наследство принято, государственная регистрация не осуществлена. Наследственное дело № заведено нотариусом П.Е.Г. Эрбес Н.Ю. не производит оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, поскольку ФИО1 фактически проживает в Германии. Истец обратилась за разделением счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в ООО «СТЭС», ООО «Транссиб», ООО «Томскэнергосбыт», РФКР МКД ТО, ООО «Альфа-4». ООО «СТЭС», ООО «Альфа-4» отказали в разделении лицевых счетов и определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Между собственниками достичь соглашения по оплате коммунальных услуг не возможно.
Истец Смирнова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.
Местожительства ответчика Эрбес Н.Ю. установить суду не представилось возможным.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием сведений о месте пребывания ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен представитель из числа адвокатов.
Представитель ответчика Эрбес Н.Ю. – адвокат С.. исковые требования не признал.
Представители ответчиков ООО «СТЭС», ООО «Альфа-4», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Из письменных пояснений представителя ООО «Альфа-4» следует, что исковые требования поддерживает, вместе с тем между ООО «Альфа-4» и ООО «СТЭС» заключен договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по ведению первичного бухгалтерского учета и регистрации граждан, согласно которого ООО «СТЭС» обязан вносить изменения в финансово-лицевые счета по письменному заявлению собственников или по решению суда.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, сособственники жилогопомещения обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключениясоглашения об определенииразмера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела и судом установлено, что Смирнова А.А. является супругой Г.Ю.А.., Эрбес Н.Ю. – дочь Г.Ю.А.
Согласно свидетельству о смерти Г.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом П.Е.Г. заведено наследственное дело к имуществу умершего Г.Ю.А. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону Смирновой А.А. и Эрбес Н. на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 и на автомобиль в размере 1/2.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Смирнова А.А. является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении не значится.
Смирнова А.А. обращалась в адрес ООО «СТЭС», ООО «Альфа-4» с заявлениями о разделении лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по 1/2 части на собственников СмирновуА.А. и Эрбес Н.Ю. Счета не разделены, предложено обратиться в суд.
Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не заключено.
Согласно представленной выписке из лицевого счета, коммунальные платежи по адресу: <адрес> начисляются на имя Г.Ю.А..
Из представленных чеков по операции от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных услуг ООО «СТЭС» в размере 5340 руб., ООО «Альфа-4» в размере 8891 руб.
Оценив представленные доказательства, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств достижения сособственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между собственниками Смирновой А.А., Эрбес Н.Ю. в соответствии с долями в праве на спорную квартиру по 1/2 доли, возложив на ООО «СТЭС», ООО «Альфа-4» обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и учесть сумму в размере 14231 руб., внесенные ДД.ММ.ГГГГ Смирновой А.А. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТЭС» в размере 5340 руб., ООО «Альфа-4» в размере 8891 руб. как оплату за обслуживание жилья и коммунальных услуг в части доли Смирновой А.А., в связи с чем, исковые требования к указанным ответчикам подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Смирновой А.А. к Эрбес Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-4» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Смирновой А.А. в размере 1/2 доли, Эрбес Н.Ю. в размере 1/2 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Альфа-4» заключить с Смирновой А.А., Эрбес Н.Ю. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Альфа-4» после раздела лицевых счетов учесть сумму в размере 14231 рубль, внесенную Смирновой А.А. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ обществу с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» в размере 5340 рублей, обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-4» в размере 8 891 рубль как оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в части доли Смирновой А.А..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кураш Е.Н.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.